ドミール南麻布(東京都 港区 南麻布 5丁目2-3)の価格相場は 182万円/㎡ (坪単価 602万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミール南麻布 価格相場・家賃相場
182 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,519 円/㎡
(平均値)
8.7
5.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール南麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール南麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール南麻布
住所東京都 港区 南麻布 5丁目2-3
建築年2016年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール南麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール南麻布の価格相場、家賃相場は南麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール南麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 南麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール南麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 日興パレス南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目2-40
広尾駅
徒歩4分

RC造 1978年
30m アトラス南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目
広尾駅
徒歩5分
9階建
24部屋
RC造 2015年
38m ニュー東和ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目2-39
広尾駅
徒歩4分

RC造 1976年
72m LaSaccaia南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目1-6
広尾駅
徒歩5分

RC造 2009年
85m 山田ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目1-8
広尾駅
徒歩6分

RC造 1991年
87m 協立興産西麻布ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目6-5
広尾駅
徒歩5分

RC造 1982年
89m PLAZAKAY
東京都 港区 南麻布 5丁目1-1
広尾駅
徒歩5分

RC造 1985年
91m 澁谷冷機ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目5-4
広尾駅
徒歩10分

RC造 1983年
96m インスタイル南麻布ビルディング
東京都 港区 南麻布 5丁目2-9
広尾駅
徒歩5分

RC造 1990年
106m ミルーム広尾2
東京都 港区 南麻布 5丁目1-10
広尾駅
徒歩4分

RC造 2004年
121m アイエス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目8-19
広尾駅
徒歩6分

RC造 1997年
122m アザブハウス
東京都 港区 南麻布 5丁目3-51
広尾駅
徒歩8分

RC造 1997年
128m ザ・パークハウス西麻布レジデンス
東京都 港区 西麻布 4丁目5-8
広尾駅
徒歩6分
24階建
191部屋
RC造 2014年
130m GARDEN麻布有栖川
東京都 港区 南麻布 5丁目3-50
広尾駅
徒歩6分

RC造 1988年
134m 串山マンション
東京都 港区 南麻布 5丁目3-3
広尾駅
徒歩7分

RC造 1977年
146m 神戸マンション
東京都 港区 南麻布 5丁目2-24
広尾駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
153m SPRUCECOURT
東京都 港区 西麻布 3丁目8-13
広尾駅
徒歩8分

RC造 2000年
155m パークメゾン西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-13
広尾駅
徒歩6分
6階建
RC造 2012年
158m レジデンス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目8-31
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
165m 堀田坂ハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩6分

RC造 1991年
169m 有栖川パークウエスト
東京都 港区 南麻布 5丁目3-39
広尾駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
169m ミヤハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目4-9
広尾駅
徒歩6分

RC造 1989年
175m KFLAT
東京都 港区 西麻布 3丁目5-18
広尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
180m パレロワイヤル南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目3-44
広尾駅
徒歩5分

RC造 1985年
183m テラス笄町
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
183m ローゼンハイツ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
184m エコーマンション
東京都 港区 西麻布 4丁目8-29
広尾駅
徒歩7分

RC造 1986年
185m 大西ハウス
東京都 港区 西麻布 3丁目6-9
広尾駅
徒歩6分

RC造 1990年
186m 西麻布アネックス
東京都 港区 西麻布 3丁目8-11
広尾駅
徒歩6分
4階建
16部屋
RC造 1973年
189m マリンメモリアル
東京都 港区 南麻布 5丁目9-3
広尾駅
徒歩3分

RC造 1989年
193m グランドメゾン西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目8-2
広尾駅
徒歩8分
19階建
46部屋
RC造 2010年
199m ブリッジハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩6分

RC造 1985年
201m フラッツY
東京都 港区 西麻布 4丁目10-9
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
209m 南麻布5丁目計画
東京都 港区 南麻布 5丁目
広尾駅
徒歩5分
9階建
24部屋
RC造 2016年
209m 西麻布ハイツ
東京都 港区 西麻布 4丁目8-27
広尾駅
徒歩7分

RC造 1979年
210m メゾンドリヨン
東京都 港区 西麻布 3丁目5-16
広尾駅
徒歩7分

RC造 1980年
211m 西麻布コンド
東京都 港区 西麻布 3丁目8-11
広尾駅
徒歩7分
11階建
43部屋
RC造 1971年
212m マデノコウジレジデンス
東京都 港区 南麻布 5丁目9-19
広尾駅
徒歩5分

RC造 1981年
213m Sビル
東京都 港区 西麻布 4丁目4-12
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1968年
213m アトラス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩7分
5階建
16部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南麻布 $kind_labe人口推移 南麻布における人口推移・動向を調べることができます

南麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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