ドミールジョイC棟(埼玉県 熊谷市 石原 1丁目50-1)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミールジョイC棟 価格相場・家賃相場
7.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,170 円/㎡
(平均値)
29.9
15.0 円/㎡
石原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールジョイC棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールジョイC棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールジョイC棟
住所埼玉県 熊谷市 石原 1丁目50-1
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 秩父本線 石原駅  徒歩 15分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
その他 秩父本線 熊谷駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR高崎線 熊谷駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミールジョイC棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.83㎡
(2DK)
-294万円4.5万18.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.83㎡
(2DK)
-294万円4.5万18.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールジョイC棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールジョイC棟の価格相場、家賃相場は石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールジョイC棟の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石原 中古マンション価格相場 推移・動向 石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールジョイC棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m ビーライン石原A
埼玉県 熊谷市 石原 1丁目26
熊谷駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1996年
137m ビーライン石原B
埼玉県 熊谷市 石原 1丁目37-5
石原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
145m ピア石原2号館
埼玉県 熊谷市 石原 1丁目18-1
石原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
157m ピア石原1号館
埼玉県 熊谷市 石原 1丁目18-1
石原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
203m 清水レジデンス
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目3
石原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
238m 富士ハイツ
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目14
石原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
254m ファミールS
埼玉県 熊谷市 石原 1丁目121
石原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
260m ラ ルーチェB
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目19
熊谷駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2014年
260m ラルーチェA
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目19
熊谷駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2013年
324m ステージワン
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目10-7
石原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
392m コーポ田島
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目4-7
石原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
455m グリーンハウス石井
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目190
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
480m シティハイムカスカベルA
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目6-43
熊谷駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1988年
480m シティハイムカスカベルB棟
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目6-43
熊谷駅
徒歩64分
2階建
軽量鉄骨 1989年
486m シティハイムカスカベルB
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目6-41
熊谷駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
488m コンフォート熊谷
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目12-5
熊谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
493m サニーコーポラス
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目19-19
石原駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2014年
526m clairB
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目10-47
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2012年
541m クレールB
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目1-10
熊谷駅
徒歩66分
2階建
軽量鉄骨 2013年
560m アサヒチカ・コート
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目10-49
熊谷駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2011年
578m コスモハイツ
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目10-54
熊谷駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1991年
586m エムイーストA棟
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目11-13
石原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2011年
587m エクラージュ
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目13-3
熊谷駅
徒歩65分
2階建
軽量鉄骨 2015年
588m メゾン大原
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目8-19
石原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1988年
597m サンセール
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目21-1
熊谷駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 2015年
603m グリーンコーポ石井A棟
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目11-27
石原駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
607m エムイーストB棟
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目11-8
熊谷駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2012年
612m グリーンコーポ石井B棟
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目11-28
熊谷駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1987年
635m コーポ吉岡
埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-6
上熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
665m レジデンスアケボノ
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目14-25
石原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
709m レオパレスVIVRE
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目3-30
熊谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2001年
709m サンライズガーデン
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目4-12
熊谷駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 2011年
709m サンライズガーデンB
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目4-12
熊谷駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2010年
710m フェリシード
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目12-3
熊谷駅
徒歩64分

軽量鉄骨 2014年
712m 岡田コーポラス
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目236
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
715m サンライズガーデンC
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目4-13
熊谷駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2011年
718m ベルガーデン
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目12-45
熊谷駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2011年
724m カメリア
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目11-36
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2016年
726m サンライズガーデンA
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目4-16
熊谷駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2010年
779m サニー 柿沼
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目8-21
熊谷駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

石原 $kind_labe人口推移 石原における人口推移・動向を調べることができます

石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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