ドミールシャルマン(東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目15-1)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.0㎡) の 2,901 万円、最も低い部屋は 305号室 (55.0㎡) の 2,901 万円です。

ドミールシャルマン 価格相場・家賃相場
52.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,097 円/㎡
(平均値)
31.0
2.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールシャルマンの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールシャルマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールシャルマン
住所東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目15-1
建築年1994年
構造RC造
階数3階
中学校区第八中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 13分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 20分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミールシャルマン(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.00㎡
(2LDK)
-2,901万円11.5万4.8%
10255.00㎡
(3DK)
-2,901万円11.5万4.8%
10355.00㎡
(2LDK)
-2,901万円11.5万4.8%
10655.00㎡
(3DK)
-2,901万円11.5万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20255.00㎡
(3DK)
-2,901万円11.5万4.8%
20355.00㎡
(3DK)
-2,901万円11.5万4.8%
20555.00㎡
(3DK)
-2,901万円11.5万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.00㎡
(3DK)
-2,901万円11.5万4.8%
30255.00㎡
(3DK)
-2,901万円11.5万4.8%
30355.00㎡
(3DK)
-2,901万円11.5万4.8%
30555.00㎡
(3DK)
-2,901万円11.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールシャルマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールシャルマンの価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールシャルマンの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールシャルマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m エル・パラドール
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目18-1
仙川駅
徒歩14分

RC造 1997年
153m ローレルハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目39-3
仙川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
168m セリス仙川C棟
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目20-3
仙川駅
徒歩12分

RC造 1989年
172m ウィステリア緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目20-2
仙川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
182m セリス仙川B棟
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目20-3
仙川駅
徒歩12分

RC造 1989年
184m セリス仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目20-3
仙川駅
徒歩13分
6階建
RC造 1990年
185m セリス仙川A棟
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目20-3
仙川駅
徒歩12分

RC造 1989年
191m シティハウス仙川緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目27-21
仙川駅
徒歩11分
7階建
40部屋
RC造 2012年
209m 小林ハイツ北野
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-18
仙川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
214m 仙川パーク・ホームズ
東京都 三鷹市 北野 4丁目4-1
仙川駅
徒歩15分

RC造 1995年
223m LosDias
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目44-5
仙川駅
徒歩11分

RC造 1991年
223m ロスディアス
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目44-5
仙川駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
226m サニーホームズ
東京都 三鷹市 北野 4丁目2-26
仙川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
235m ウィスタリア緑が丘II
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目27-11
仙川駅
徒歩12分
4階建
RC造 1999年
235m ウィステリア緑ケ丘 2
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目27-11
仙川駅
徒歩17分
4階建
RC造 1999年
235m UR都市機構シティコート世田谷給田A棟
東京都 世田谷区 給田 5丁目8-5
仙川駅
徒歩19分

RC造 1997年
253m キューブコート烏山
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-30
仙川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1986年
273m UR都市機構シティコート世田谷給田B棟
東京都 世田谷区 給田 5丁目8-5
仙川駅
徒歩19分

RC造 1997年
274m グランドメゾン千歳烏山
東京都 世田谷区 給田 5丁目1-4
千歳烏山駅
徒歩17分
8階建
65部屋
RC造 2009年
287m プラウド仙川緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目
仙川駅
徒歩10分
7階建
61部屋
RC造 2018年
307m UR都市機構シティコート世田谷給田C棟
東京都 世田谷区 給田 5丁目8-5
仙川駅
徒歩19分

RC造 1998年
314m フラワーマンションシシド
東京都 世田谷区 給田 4丁目30-1
仙川駅
徒歩14分

RC造 1986年
314m ハイツ緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-23
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
319m メゾン・ド・ヴェールB
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-2
仙川駅
徒歩10分

RC造 2010年
322m メゾンドヴェールB棟
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-2
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
330m サンヴェール千歳烏山吉祥寺通り
東京都 世田谷区 給田 5丁目
仙川駅
徒歩17分
5階建
39部屋
RC造 1997年
330m UR都市機構シティコート世田谷給田D棟
東京都 世田谷区 給田 5丁目8-5
仙川駅
徒歩19分

RC造 1998年
335m サンヴェール千歳烏山
東京都 世田谷区 給田 5丁目1-12
仙川駅
徒歩15分

RC造 1996年
336m メゾンドヴェールA棟
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-32
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
337m メゾン・ド・ヴェールA
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-32
仙川駅
徒歩10分

RC造 2010年
346m パレス烏山
東京都 世田谷区 給田 5丁目1-20
仙川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1987年
352m リリファ仙川
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-16
仙川駅
徒歩15分
2階建
RC造 1993年
362m T.PARKS MITAKA
東京都 三鷹市 北野 3丁目5-5
千歳烏山駅
徒歩20分
3階建
RC造 2002年
363m D-RHOMES千歳烏山
東京都 世田谷区 給田 4丁目21-1
仙川駅
徒歩15分

RC造 1990年
375m ガーデンコート世田谷
東京都 世田谷区 給田 5丁目12-13
仙川駅
徒歩18分

RC造 2001年
376m ガーデングラス千歳烏山
東京都 世田谷区 給田 5丁目12-15
千歳烏山駅
徒歩28分
5階建
89部屋
RC造 2013年
379m コーポ白百合
東京都 三鷹市 北野 4丁目9-25
仙川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
381m 給田西住宅1号棟
東京都 世田谷区 給田 4丁目28-1
仙川駅
徒歩14分
5階建
40部屋
RC造 1973年
381m ラ・ポワール
東京都 世田谷区 給田 4丁目15-6
千歳烏山駅
徒歩12分

RC造 2001年
386m コーポサルビア
東京都 世田谷区 給田 4丁目20-31
仙川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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