ドミボヌール(東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目16-24)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミボヌール 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,783 円/㎡
(平均値)
33.9
18.0 円/㎡
大泉学園駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミボヌールの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミボヌールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミボヌール
住所東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目16-24
建築年1991年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 18分
西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミボヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大泉学園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミボヌールの価格相場、家賃相場は大泉学園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミボヌールの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向 大泉学園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミボヌールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ポエム杉
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目16-21
大泉学園駅
徒歩19分

木造 2006年
44m 富士見コーポ
東京都 練馬区 大泉町 5丁目28-10
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1984年
71m サンハイツ
東京都 練馬区 大泉町 5丁目27-2
大泉学園駅
徒歩22分

木造 1983年
74m コーポ・トキ
東京都 練馬区 大泉町 5丁目29-7
大泉学園駅
徒歩19分

木造 1984年
79m 桜コーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目13-15
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1988年
123m ヴィラージュN
東京都 練馬区 大泉町 5丁目20-4
大泉学園駅
徒歩22分

木造 1990年
131m コーポくれはし
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目17-35
大泉学園駅
徒歩19分

木造 1981年
134m サンハイム
東京都 練馬区 大泉町 5丁目21-3
大泉学園駅
徒歩20分

木造 1990年
146m レオネクストジャルダン
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目17-33
大泉学園駅
徒歩21分

木造 2013年
153m 渡辺第10ハイム
東京都 練馬区 大泉町 5丁目22-3
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1985年
157m サンハイツ
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目17-18
大泉学園駅
徒歩20分

木造 1989年
164m コーポ大泉
東京都 練馬区 大泉町 5丁目21-17
大泉学園駅
徒歩33分

木造 1992年
173m ヒカリハイツ
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目17-32
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1983年
176m 東栄コーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目12-7
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1986年
202m エミネンスハイム
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目19-35
大泉学園駅
徒歩26分

木造 1994年
206m グリーンハイムGT
東京都 練馬区 大泉町 5丁目18-15
大泉学園駅
徒歩19分

木造 1986年
208m コーポ金森
東京都 練馬区 大泉町 5丁目31-2
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1983年
217m アーバン武尊
東京都 練馬区 大泉町 5丁目18-16
大泉学園駅
徒歩20分

木造 1988年
226m クリーンハイム
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目19-33
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1991年
227m アグリティーハイム
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目19-28
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1994年
235m ガーデンハイツK
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目19-23
大泉学園駅
徒歩19分

木造 1993年
254m ナミキ・コーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目18-9
大泉学園駅
徒歩25分

木造 1982年
303m コーポジュ・ル・プラン
東京都 練馬区 大泉町 5丁目35-8
大泉学園駅
徒歩16分

木造 2003年
310m TKコーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目25-14
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1992年
312m 栄ハイツ
東京都 練馬区 大泉町 5丁目4-15
大泉学園駅
徒歩22分

木造 1992年
319m コーポ須田
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目6-2
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1990年
325m 第一栄コーポ
東京都 練馬区 大泉町 5丁目4-15
大泉学園駅
徒歩22分

木造 1992年
328m コーラル・コーポ
東京都 練馬区 大泉町 4丁目33-4
大泉学園駅
徒歩40分

木造 1987年
333m 1stStep
東京都 練馬区 大泉町 4丁目32-19
大泉学園駅
徒歩1分

木造 2007年
334m コーポメモリー
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目3-19
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1990年
335m コーポ北園
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目6-3
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1992年
336m シャトークボタ
東京都 練馬区 大泉町 6丁目12-8
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1984年
339m 倉井コーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目3-21
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1981年
343m サンハイツ小林
東京都 練馬区 大泉町 4丁目29-17
大泉学園駅
徒歩47分

木造 1993年
349m カーサエルモーソ2
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目3-18
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1975年
350m 第2藤コーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目5-12
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1983年
352m 白菊荘2
東京都 練馬区 大泉町 6丁目23-10
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1993年
354m ハクスイコーポ
東京都 練馬区 大泉学園町 1丁目28-20
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1984年
363m メゾンド・TOK
東京都 練馬区 大泉町 6丁目12-6
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1991年
367m レオパレス大泉学園第7
東京都 練馬区 大泉町 6丁目21-9
大泉学園駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大泉学園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大泉学園町 $kind_labe人口推移 大泉学園町における人口推移・動向を調べることができます

大泉学園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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