ドエルIIYAMA(神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-10)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドエルIIYAMA 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,511 円/㎡
(平均値)
25.9
5.0 円/㎡
相模大塚駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエルIIYAMAの価格相場情報

物件の詳細情報

ドエルIIYAMAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエルIIYAMA
住所神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-10
建築年1999年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区文ケ岡小学校
中学校区光丘中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエルIIYAMA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.19㎡
(2K)
-602万円4.6万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.19㎡
(2K)
-602万円4.6万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエルIIYAMAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエルIIYAMAの価格相場、家賃相場は桜森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエルIIYAMAの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜森 中古マンション価格相場 推移・動向 桜森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエルIIYAMAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ヴェルドエルA
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-27
相模大塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
60m メルベーユ I
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-25
相模大塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
60m メルベーユ II
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-25
相模大塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
60m メルベーユ1
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-25
相模大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
60m 駒草サンハイツ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目15-10
相模大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
64m メルベーユ2
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-25
相模大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
71m ヴェルドエルB
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-3
相模大塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
85m プロシードVI
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-16
相模大塚駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2014年
85m プロシード6
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12
相模大塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
114m セレアモーレ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目14-1
相模大塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
127m コーポなかゆう
神奈川県 大和市 桜森 3丁目15-33
相模大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
146m コーポなかゆうB
神奈川県 大和市 桜森 3丁目15-30
相模大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
147m ルグラン・ユー
神奈川県 大和市 桜森 3丁目11-11
相模大塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
193m アミニティーライフ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-26
相模大塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
242m クレストM桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目26-26
相模大塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
276m エトワール・スリーズ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目4-10
相模大塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
277m エミネンス
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目7-29-1
相模大塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
335m CASA SAGAMI OTU
神奈川県 大和市 桜森 2丁目7-13
相模大塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
335m CASASAGAMIOTUKA
神奈川県 大和市 桜森 2丁目7-13
相模大塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
335m CASA相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目7-13
相模大塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
335m カーササガミオオツカ
神奈川県 大和市 桜森 2丁目7-13
相模大塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
348m メゾンさつき
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目16-11
さがみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
357m マイシャトーさがみ野A
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目16-31
さがみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
363m マイシャトーさがみ野B
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目16-9
さがみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
369m レオパレスボヌール桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-25
相模大塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
377m マイシャトーさがみ野C
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目16-8
さがみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
387m シャトレB
神奈川県 大和市 桜森 2丁目15-14
相模大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
404m シャトレA
神奈川県 大和市 桜森 2丁目15-13
相模大塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
404m COMFORT桜森A
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-18
相模大塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
408m コンフォート桜森A
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-18
相模大塚駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
413m ヴィラージュ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目24-5
相模大塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
419m コンフォート桜森B
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-18
相模大塚駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
443m メゾンファミーユ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目14-18
さがみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
449m ブランドール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目14-24
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
450m サンハイムフジ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目15-12
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
450m メゾンロアール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目14-17
さがみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
453m シティハイムサンハイムフジ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目15-12
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
463m プロシード III
神奈川県 大和市 桜森 2丁目5-7
相模大塚駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2002年
471m ホーメル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目9-10
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
480m メゾンセフィラ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目22-20
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

桜森 $kind_labe人口推移 桜森における人口推移・動向を調べることができます

桜森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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