ドエル石原B(埼玉県 熊谷市 石原 3丁目128-1)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドエル石原B 価格相場・家賃相場
6.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,215 円/㎡
(平均値)
40.0
15.0 円/㎡
上熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル石原Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル石原Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル石原B
住所埼玉県 熊谷市 石原 3丁目128-1
建築年1985年
構造木造
アクセス その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 15分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 26分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 26分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 26分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル石原B(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
-253万円4.8万22.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル石原Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル石原Bの価格相場、家賃相場は石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル石原Bの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石原 中古マンション価格相場 推移・動向 石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル石原Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
292m クレインコート
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目5
石原駅
徒歩17分

木造 2016年
323m 寿々女荘
埼玉県 熊谷市 石原 2丁目140-7
上熊谷駅
徒歩11分

木造 1978年
352m レオネクストマンダリーヌVI
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目33
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
354m レオネクストマンダリーヌ6
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目33
上熊谷駅
徒歩13分

木造 2011年
370m 田島ハイツ
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目8-36
石原駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
392m 田島ハイツ2
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目8-32
石原駅
徒歩12分

木造 1988年
402m エステート マツモト
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目7-23
石原駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
402m ESTATEMATSUMOTO
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目7-23
石原駅
徒歩14分

木造 1986年
411m チヨダハイツ
埼玉県 熊谷市 石原 2丁目120
熊谷駅
徒歩20分

木造 1988年
469m フジハイツA
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目1-9
石原駅
徒歩13分

木造 1989年
469m フジハイツA棟
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目1-9
石原駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
537m ラ・セーヌ熊谷II
埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-21
熊谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
558m ラ・セーヌ2
埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-21
熊谷駅
徒歩23分

木造 1992年
559m 本石ハイツ
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目186
上熊谷駅
徒歩10分

木造 1979年
650m ユーロード
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-3
上熊谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
652m クレールみゆき52
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目331-1
上熊谷駅
徒歩10分

木造 1993年
680m リバービレッジ
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-2
上熊谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
680m リバーヴィレッヂ
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-2
上熊谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
751m BelletopiaKUMAGAYA14
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目21-23
上熊谷駅
徒歩22分

木造 1990年
797m プリムローズ
埼玉県 熊谷市 月見町 1丁目49
石原駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
800m 高田コーポ大原
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目13-21
石原駅
徒歩21分

木造 1987年
811m シャルマンフジ熊谷参番館
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目21-35
上熊谷駅
徒歩22分

木造 1990年
818m レオパレスFUJI
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
821m レオパレスフジ
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43
熊谷駅
徒歩21分

木造 2005年
871m みゆきハイツ
埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目66
上熊谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
902m メゾンサカエ
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目23-10
石原駅
徒歩24分

木造 1987年
972m エステートピアフジB棟
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目2-24
上熊谷駅
徒歩16分

木造 1992年
1009m レオパレスKM
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-7
上熊谷駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
1019m ホワイトオーク
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目16-21
熊谷駅
徒歩18分

木造 1992年
1028m 鎌塚荘
埼玉県 熊谷市 宮本町 67
上熊谷駅
徒歩3分

木造 1992年
1071m レジデンスTM1
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目40
熊谷駅
徒歩10分

木造 1997年
1073m サンセリテ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-13
上熊谷駅
徒歩17分

木造 2010年
1085m 第2誠荘
埼玉県 熊谷市 赤城町 2丁目37
石原駅
徒歩8分

木造 1985年
1127m グレース榎
埼玉県 熊谷市 榎町 221-2
上熊谷駅
徒歩9分

木造 2011年
1131m GREEN GRASS
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目117
熊谷駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
1162m ボナールソフィア
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目1-33
上熊谷駅
徒歩20分

木造 2015年
1172m EASTBLUE大原
埼玉県 熊谷市 大原 2丁目2-10
上熊谷駅
徒歩27分

木造 1985年
1173m 小林コーポ
埼玉県 熊谷市 大原 2丁目2-10
熊谷駅
徒歩36分
2階建
木造 1986年
1176m クローバーハウス
埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目13-14
上熊谷駅
徒歩18分

木造 1987年
1179m グリーングラス
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目107
熊谷駅
徒歩11分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

石原 $kind_labe人口推移 石原における人口推移・動向を調べることができます

石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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