ドエル山手(大阪府 吹田市 山手町 1-21-10)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドエル山手』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドエル山手(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山手町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドエル山手の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山手町 中古マンション価格相場 推移・動向
ドエル山手の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プール･トゥジュールフィーユドゥ吹田山手 大阪府 吹田市 山手町 3 | 豊津駅 徒歩10分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ウエリス吹田山手町イースト 大阪府 吹田市 山手町 1丁目1 | 豊津駅 徒歩9分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ウエリス吹田山手町ウエスト 大阪府 吹田市 山手町 1丁目 | 豊津駅 徒歩7分 | 5階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| デュオグラン吹田山手ヒルズ 大阪府 吹田市 山手町 2-13-3 | 豊津駅 徒歩3分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ベルビュー山手街 大阪府 吹田市 山手町 4-14-10 | 豊津駅 徒歩14分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ライズ山手 大阪府 吹田市 山手町 1 | 豊津駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グラン藤 大阪府 吹田市 山手町 3 | 関大前駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ルナコート吹田山手町 大阪府 吹田市 山手町 4丁目1-29 | 豊津駅 徒歩11分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| パッショーネ 大阪府 吹田市 山手町 1-22-41 | 豊津駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ベリスタ吹田山手町 大阪府 吹田市 山手町 3丁目29-10 | 関大前駅 徒歩12分 | 13階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ヴィラほったII 大阪府 吹田市 山手町 3 | 関大前駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ニュ-シャンバラ光 大阪府 吹田市 山手町 1 | 豊津駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アンジェリカ豊津 大阪府 吹田市 山手町 2 | 豊津駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ハイムタケダ12 大阪府 吹田市 山手町 1 | 豊津駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アルディア関大前 大阪府 吹田市 山手町 3-8-24 | 関大前駅 徒歩2分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アッシュ･フォルテ 大阪府 吹田市 山手町 2-6-3 | 豊津駅 徒歩1分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| レッドウェル山手 大阪府 吹田市 山手町 1 | 豊津駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ローレル関大前 大阪府 吹田市 山手町 3 | 関大前駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| コンフォート山手 大阪府 吹田市 山手町 1-11-14 | 豊津駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| メゾン･ド･山手 大阪府 吹田市 山手町 1 | 豊津駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ライオンズガーデン吹田山手 大阪府 吹田市 山手町 4丁目24-15 | 吹田駅 徒歩17分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ヒルズ千里山手町 大阪府 吹田市 山手町 2丁目11-8 | 豊津駅 徒歩3分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 山豊ハイツ 大阪府 吹田市 山手町 4 | 豊津駅 徒歩12分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| プラネ吹田山手町アーバンビュー 大阪府 吹田市 山手町 3丁目12-2 | 関大前駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| エレフコートYAMATE 大阪府 吹田市 山手町 1 | 豊津駅 徒歩5分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| 第16プロビナンス村橋 大阪府 吹田市 山手町 3-26-4 | 関大前駅 徒歩12分 | 2階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ヴィルヌーブ吹田山手町 大阪府 吹田市 山手町 3丁目18-1 | 関大前駅 徒歩10分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ヴェルデュール 大阪府 吹田市 山手町 3-32-18 | 関大前駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ディアス山手II 大阪府 吹田市 山手町 3 | 関大前駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| アーネスト山手II 大阪府 吹田市 山手町 4 | 関大前駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ルーミハイツ豊津 大阪府 吹田市 山手町 2-8-41 | 豊津駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 千里山パークヒルズ 大阪府 吹田市 山手町 3 | 関大前駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| フィデース山手 大阪府 吹田市 山手町 3 | 関大前駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ぐりーんみき 大阪府 吹田市 山手町 1-29-31 | 豊津駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| パープルパレス 大阪府 吹田市 山手町 3-30-7 | 関大前駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 山手信栄ビル 大阪府 吹田市 山手町 1-8-20 | 豊津駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グリーンハイツ山手 大阪府 吹田市 山手町 2-9-22 | 豊津駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| オラシオン山手 大阪府 吹田市 山手町 3 | 関大前駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ル･イースト･チトセ 大阪府 吹田市 山手町 3 | 関大前駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プチハイツ山手町 大阪府 吹田市 山手町 1-22-14 | 豊津駅 徒歩10分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
山手町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
山手町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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