ドゥ・プランドール(神奈川県 小田原市 蓮正寺 370-105)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 43.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドゥ・プランドール 価格相場・家賃相場
13.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,599 円/㎡
(平均値)
21.0
2.0 円/㎡
螢田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドゥ・プランドールの価格相場情報

物件の詳細情報

ドゥ・プランドールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドゥ・プランドール
住所神奈川県 小田原市 蓮正寺 370-105
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 螢田駅  徒歩 2分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 穴部駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドゥ・プランドール(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.55㎡
(1K)
-304万円3.8万14.9%
1階25.22㎡
(1K)
-332万円4.0万14.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドゥ・プランドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮正寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドゥ・プランドールの価格相場、家賃相場は蓮正寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドゥ・プランドールの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮正寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドゥ・プランドールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 古澤ビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 370-31
螢田駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
247m コーポかとうB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 178-1
螢田駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
277m JSガーデン
神奈川県 小田原市 蓮正寺 804
螢田駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
291m オークスC
神奈川県 小田原市 蓮正寺 968
螢田駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
339m サユリマンション
神奈川県 小田原市 蓮正寺 966-9
螢田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
354m カーム大町
神奈川県 小田原市 蓮正寺 148-10
螢田駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
386m メゾンKUNIHARAB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 945-1
螢田駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
391m メゾンKUNIHARAA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 945-1
螢田駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
490m アービスTW
神奈川県 小田原市 蓮正寺 749-7
螢田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
495m ヴィアーレ・ミーテ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 103-4
螢田駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
616m 第15松本ハイツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 707-71
螢田駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
652m サンキョーマンション
神奈川県 小田原市 蓮正寺 37-15
螢田駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
723m アーバン・リヴ
神奈川県 小田原市 飯田岡 50-1
螢田駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
724m CKビル
神奈川県 小田原市 飯田岡 76
螢田駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
754m レジデンス香川1
神奈川県 小田原市 飯田岡 67-1
螢田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
765m レジデンス香川2
神奈川県 小田原市 飯田岡 67
螢田駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
768m レオパレスマルティ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 22
螢田駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
875m アクティブ池田
神奈川県 小田原市 飯田岡 83-9
富水駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
1101m コーポ扇荘
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目11-16
五百羅漢駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
1185m プリオール2004
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目11-3
五百羅漢駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
1288m メゾンK・A
神奈川県 小田原市 飯田岡 497
飯田岡駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
1322m メゾンK・B
神奈川県 小田原市 飯田岡 497-1
飯田岡駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
1366m コーポ栢沼
神奈川県 小田原市 成田 449-3
螢田駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
1378m 椎野ガレリア
神奈川県 小田原市 成田 468-3
鴨宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1984年
1379m 岩崎ビル
神奈川県 小田原市 飯田岡 142
富水駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1410m サニーヴィラフジ
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目30-13
足柄駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
1421m 秋山ビル
神奈川県 小田原市 成田 446-6
富水駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
1441m サン・レジデンス
神奈川県 小田原市 飯田岡 556-2
飯田岡駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
1455m レオパレスグランドM・K
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目18-23
五百羅漢駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2001年
1483m レオパレスエル
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目18-2
五百羅漢駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
1518m 足柄ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目28-6
足柄駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1972年
1569m レジデンス村山
神奈川県 小田原市 成田 312
螢田駅
徒歩29分

鉄骨造 1988年
1590m サンハイツ栢沼
神奈川県 小田原市 成田 284-1
鴨宮駅
徒歩29分

鉄骨造 1988年
1656m 下田ビル
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目13-15
井細田駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
1980m ヴィレッジ古澤
神奈川県 小田原市 栢山 1895
富水駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
2088m ハイムT・1
神奈川県 小田原市 鴨宮 606-1
鴨宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
2130m ヴィラ一寸木
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目39-24
井細田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
2152m 永井コーポ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目46-15
井細田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
2153m アメニティ市川
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-11
井細田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
2174m コーポ一の森
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-8
井細田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮正寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

蓮正寺 $kind_labe人口推移 蓮正寺における人口推移・動向を調べることができます

蓮正寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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