ドゥペールワコー金池弐番館(大分県 大分市 金池町 4丁目8-17)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドゥペールワコー金池弐番館 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,235 円/㎡
(平均値)
29.4
14.0 円/㎡
大分駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドゥペールワコー金池弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ドゥペールワコー金池弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドゥペールワコー金池弐番館
住所大分県 大分市 金池町 4丁目8-17
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和広住研
施工会社利根建設
管理会社プロパティワコー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR豊肥本線 大分駅  徒歩 14分
JR JR久大本線 古国府駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドゥペールワコー金池弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金池町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドゥペールワコー金池弐番館の価格相場、家賃相場は金池町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドゥペールワコー金池弐番館の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金池町 中古マンション価格相場 推移・動向 金池町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金池町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドゥペールワコー金池弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m グレイス金池
大分県 大分市 金池町 5丁目3-3
大分駅
徒歩15分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
121m グランドオーク金池
大分県 大分市 金池町 4丁目3-24
大分駅
徒歩13分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
174m グリーンヒル金池町
大分県 大分市 金池町 3丁目3-9
大分駅
徒歩12分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
257m シャトー金池
大分県 大分市 金池町 3丁目1-8
大分駅
徒歩11分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
266m グリーンヒル長浜町
大分県 大分市 長浜町 1丁目1-10
大分駅
徒歩14分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
275m 第2皐月マンション
大分県 大分市 大手町 1丁目2-27
大分駅
徒歩13分
10階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
318m アーバンブレーム大手町
大分県 大分市 大手町 1丁目1-23
大分駅
徒歩12分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
383m サンシティ吉成
大分県 大分市 金池町 1丁目9-47
大分駅
徒歩8分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
386m レジオン金池
大分県 大分市 金池町 2丁目5-18
大分駅
徒歩9分
15階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
389m ロフティ大分駅前
大分県 大分市 金池町 2丁目9-19
大分駅
徒歩7分
15階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
442m サーパス大分駅前
大分県 大分市 金池町 2丁目8-10
大分駅
徒歩8分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
484m サンライズ長浜
大分県 大分市 長浜町 1丁目7-3
大分駅
徒歩16分
9階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
495m アスティオンシェルズ府内
大分県 大分市 府内町 1丁目6-33
大分駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
528m サーパス長浜
大分県 大分市 長浜町 2丁目10-15
大分駅
徒歩18分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
529m エイルマンション大分駅前
大分県 大分市 金池町 1丁目9-18
大分駅
徒歩5分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
536m サンシティ金池
大分県 大分市 金池町 1丁目5-7
大分駅
徒歩5分
11階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
550m パークサイド大分駅まえ
大分県 大分市 金池町 2丁目7-21
大分駅
徒歩5分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
553m アドバンス21大分駅南
大分県 大分市 金池南 2丁目1-20
大分駅
徒歩8分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
586m トーカンマンション大分県庁東
大分県 大分市 長浜町 1丁目9-8
大分駅
徒歩18分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
608m 皐月マンション第7大分
大分県 大分市 長浜町 1丁目9-11
大分駅
徒歩18分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
621m M&M長浜
大分県 大分市 長浜町 1丁目9-15
大分駅
徒歩18分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
626m 皐月マンション第3大分
大分県 大分市 長浜町 1丁目11-3
大分駅
徒歩19分
12階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
638m MJR大分駅前
大分県 大分市 要町 6-50
大分駅
徒歩5分
14階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
639m グリーンヒル府内5番街
大分県 大分市 府内町 3丁目7-32
大分駅
徒歩11分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
680m 朝日プラザ長浜
大分県 大分市 長浜町 2丁目14-18
大分駅
徒歩21分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
730m アルファステイツ大分駅南
大分県 大分市 金池南 2丁目10-12
大分駅
徒歩11分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
742m パークサイドしろさき
大分県 大分市 城崎町 1丁目5-27
大分駅
徒歩19分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
768m グリーンヒル舞鶴リバープレイス
大分県 大分市 長浜町 3丁目16
大分駅
徒歩22分
1階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
781m JGMロイヤルガーデン城崎
大分県 大分市 城崎町 1丁目4-6
大分駅
徒歩19分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
783m 皐月マンション第6大分城崎
大分県 大分市 城崎町 1丁目6-23
大分駅
徒歩19分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
857m アスティオン城崎
大分県 大分市 城崎町 2丁目4-35
大分駅
徒歩20分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
893m サーパス舞鶴公園
大分県 大分市 舞鶴町 2丁目2-2
大分駅
徒歩22分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
907m ハズパレス城崎
大分県 大分市 城崎町 2丁目3-7
大分駅
徒歩19分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
999m 三和コーポ末広No18
大分県 大分市 末広町 1丁目6-33
大分駅
徒歩4分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1006m スカイメゾン外苑
大分県 大分市 荷揚町 6-16
大分駅
徒歩15分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1026m エグゼコート城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目2-25
大分駅
徒歩20分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1047m エグゼグリーンヒル城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目3-16
大分駅
徒歩22分
14階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1052m ライオンズマンション城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目3-11
大分駅
徒歩21分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1054m グレイス城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目2-14
大分駅
徒歩20分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1084m グリーンヒル中島中央
大分県 大分市 中島中央 1丁目2-41
大分駅
徒歩22分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金池町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

金池町 $kind_labe人口推移 金池町における人口推移・動向を調べることができます

金池町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.6 万人 -3.23%
2045 43.0 万人 -2.97%
2040 44.3 万人 -2.53%
2035 45.4 万人 -2.05%
2030 46.4 万人 -1.59%
2025 47.1 万人 -0.88%
2020 47.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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