ドゥエルコスモス(東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-4)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.7㎡) の 1,174 万円、最も低い部屋は 101号室 (22.4㎡) の 1,104 万円です。

ドゥエルコスモス 価格相場・家賃相場
49.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,582 円/㎡
(平均値)
18.0
6.0 円/㎡
西国立駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドゥエルコスモスの価格相場情報

物件の詳細情報

ドゥエルコスモスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドゥエルコスモス
住所東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-4
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドゥエルコスモス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.40㎡
(1K)
-1,104万円5.8万6.3%
10223.70㎡
(1K)
-1,174万円6.1万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.70㎡
(1K)
-1,174万円6.1万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドゥエルコスモスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽衣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドゥエルコスモスの価格相場、家賃相場は羽衣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドゥエルコスモスの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽衣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドゥエルコスモスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m プランドールカーサ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-3
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
32m 富士見ハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-29
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
67m コーポユウシン
東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-14
西国立駅
徒歩6分

木造 1985年
69m ワイド・ホーク
東京都 立川市 羽衣町 2丁目47-12
西国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
84m ケーアイハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目47-14
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
87m 成和
東京都 立川市 羽衣町 2丁目47-13
立川駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
90m ディスコ・ボランテ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目50-6
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
98m 羽衣ハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目47-15
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
103m KSハイム
東京都 立川市 羽衣町 2丁目38-7
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
104m コーポ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目38-11
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
109m ラーイス・フラッツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目35-8
西国立駅
徒歩5分

木造 1990年
110m メゾン・エリーゼ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目53-1
西国立駅
徒歩7分

木造 1989年
111m リトルハウス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目34-6
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
112m カーサ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目54-1
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
117m マーベラス羽衣町
東京都 立川市 羽衣町 2丁目47-23
西国立駅
徒歩4分

木造 2015年
120m コーポイソザキ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目47-19
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
121m H・Sタジマ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目39-7
西国立駅
徒歩4分

木造 1991年
128m コーポK
東京都 立川市 羽衣町 2丁目47-23
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
128m エミール羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目51-14
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
130m ルミエール
東京都 立川市 羽衣町 2丁目47-27
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
138m パールハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目36-10
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
140m サンテラス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目65-4
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
150m リヴェール宮野
東京都 立川市 羽衣町 2丁目53-11
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
151m カーサデラムジカ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目46-12
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
154m ユーウエスト国立
東京都 立川市 羽衣町 3丁目3-19
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
157m コーポサトウ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目33-8
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
161m サンシャイン金子
東京都 立川市 羽衣町 2丁目65-7
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
161m レーブ西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目46-8
西国立駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
161m ハイムタス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目51-11
西国立駅
徒歩7分

木造 1980年
174m HKN ハイム国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目50-2
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
174m ハイム国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目50-2
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
175m ドエル西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目46-23
西国立駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
176m コーポ和
東京都 立川市 羽衣町 2丁目46-4
西国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
179m 草薙荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目52-9
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
181m ことり荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目40-12
立川駅
徒歩15分

木造 1975年
182m テラスハウス西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目32-5
西国立駅
徒歩5分

木造 2015年
183m ルネ サエキ
東京都 国立市 富士見台 4丁目50-18
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
183m ルネ佐伯
東京都 国立市 富士見台 4丁目50-18
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
184m AXIS
東京都 立川市 羽衣町 2丁目67-16
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
187m JTテラスハウス西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目32-5
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽衣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽衣町 $kind_labe人口推移 羽衣町における人口推移・動向を調べることができます

羽衣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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