トーワビル(東京都 杉並区 荻窪 5丁目17-6)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーワビル 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,384 円/㎡
(平均値)
48.8
3.0 円/㎡
荻窪駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーワビルの価格相場情報

物件の詳細情報

トーワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名トーワビル
住所東京都 杉並区 荻窪 5丁目17-6
建築年1976年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 3分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 3分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 3分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

トーワビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーワビルの価格相場、家賃相場は荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーワビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m クオリア荻窪プレミアム
東京都 杉並区 荻窪 5丁目17-5
荻窪駅
徒歩3分
8階建
38部屋
RC造 2009年
22m ロイヤルフラッツイノウエ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目13-9
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1985年
42m アサヒコーポ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-22
荻窪駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
46m 荻窪スカイレジテル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目17-11
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1984年
50m シティスクエア荻窪駅前
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩2分
8階建
26部屋
RC造 2000年
51m O.G.C.
東京都 杉並区 荻窪 5丁目12-10
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2001年
51m ローズビラ・田村
東京都 杉並区 荻窪 5丁目14-12
荻窪駅
徒歩2分
8階建
RC造 2008年
51m GRANDUO
東京都 杉並区 荻窪 5丁目13-14
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2014年
57m ドミールK
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-12
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1992年
57m 池田ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-13
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2014年
59m 木下ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目14-13
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1978年
61m グランツ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-13
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2014年
70m レジデンス・ド・ミューゲ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目13-5
荻窪駅
徒歩3分
8階建
RC造 2002年
72m 荻窪南パールマンション
東京都 杉並区 荻窪 5丁目12-7
荻窪駅
徒歩3分
7階建
22部屋
RC造 1971年
73m 第2野村ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-14
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
78m ガーデンハイム梅野
東京都 杉並区 荻窪 5丁目12-14
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
79m 荻窪NKビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-12
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1999年
82m 緑ビルディング
東京都 杉並区 荻窪 5丁目13-5
荻窪駅
徒歩4分
6階建
RC造 1973年
83m ワコーレ荻窪ミモザ館
東京都 杉並区 荻窪 5丁目14-5
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1984年
85m ライオンズグローベル荻窪ラトーリア
東京都 杉並区 荻窪 5丁目14-8
荻窪駅
徒歩3分
8階建
41部屋
RC造 2007年
86m 和光ビル1号館
東京都 杉並区 荻窪 5丁目13-3
荻窪駅
徒歩3分
7階建
17部屋
RC造 1967年
88m 杜ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目18-9
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1979年
88m サニーシティ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目18-11
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1982年
89m グランフラッツ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-11
荻窪駅
徒歩2分

RC造 2009年
98m スカイコートエクセレント荻窪平井ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-7
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1987年
100m 秀和南荻窪レジデンス
東京都 杉並区 荻窪 5丁目8-7
荻窪駅
徒歩4分
7階建
37部屋
RC造 1969年
100m カーサー・オギクボ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目8-9
荻窪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
101m insula荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目11-15
荻窪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
105m 協和コーポ11
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-10
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1990年
108m リベール荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目11-16
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1999年
111m アイムズ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目15-19
荻窪駅
徒歩3分
8階建
52部屋
RC造 2006年
115m グランデアコール
東京都 杉並区 荻窪 5丁目15-17
荻窪駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
116m 荻窪マンション
東京都 杉並区 荻窪 5丁目11-12
荻窪駅
徒歩4分
7階建
16部屋
RC造 1969年
118m ペンギン荻窪ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-9
荻窪駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
119m シャトー富士
東京都 杉並区 荻窪 5丁目8-10
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1974年
119m SERENO荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目18-15
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1996年
119m Grandvan荻窪2
東京都 杉並区 荻窪 5丁目15-16
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2007年
120m ニューライフ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目26-3
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1979年
121m グランヴァン荻窪II
東京都 杉並区 荻窪 5丁目15-16
荻窪駅
徒歩3分
10階建
32部屋
RC造 2008年
122m レオ・ハイツ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目11-17
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荻窪 $kind_labe人口推移 荻窪における人口推移・動向を調べることができます

荻窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。