トーカンマンション幌平橋(北海道 札幌市 中央区 南16条西 5丁目3-1)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーカンマンション幌平橋 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,184 円/㎡
(平均値)
46.2
4.0 円/㎡
静修学園前駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーカンマンション幌平橋の価格相場情報

物件の詳細情報

トーカンマンション幌平橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名トーカンマンション幌平橋
住所北海道 札幌市 中央区 南16条西 5丁目3-1
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数63部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社大末建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 札幌市電 静修学園前駅  徒歩 4分
札幌市営 札幌市南北線 幌平橋駅  徒歩 4分
その他 札幌市電 行啓通駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーカンマンション幌平橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーカンマンション幌平橋の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーカンマンション幌平橋の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーカンマンション幌平橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m ライオンズマンション中島公園南
北海道 札幌市 中央区 南16条西 4丁目2-1
幌平橋駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
133m パシフィック中島公園アネックス
北海道 札幌市 中央区 南17条西 4丁目1-1
幌平橋駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
153m ルサンク中島公園
北海道 札幌市 中央区 南16条西 4丁目1-7
幌平橋駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
158m ゼファー静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南15条西 6丁目2-11
静修学園前駅
徒歩3分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
168m パークホームズ中島公園
北海道 札幌市 中央区 南16条西 4丁目1-12
幌平橋駅
徒歩4分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
174m リラハイツルネス中島公園センチュリア
北海道 札幌市 中央区 南17条西 4丁目2-5
幌平橋駅
徒歩5分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
177m エレガンスハイツ中島公園
北海道 札幌市 中央区 南15条西 5丁目2-2
行啓通駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
178m ハイツ中島公園
北海道 札幌市 中央区 南15条西 5丁目2-1
行啓通駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
179m パシフィック中島公園
北海道 札幌市 中央区 南16条西 4丁目1-3
幌平橋駅
徒歩2分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
181m クリーンリバーフィネス静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南16条西 6丁目
静修学園前駅
徒歩2分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
197m ライオンズマンション静修学園通り
北海道 札幌市 中央区 南15条西 6丁目2-21
静修学園前駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
259m シティハウス山鼻南17条
北海道 札幌市 中央区 南17条西 7丁目2-15
静修学園前駅
徒歩3分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
270m ファミール山鼻南15条
北海道 札幌市 中央区 南15条西 6丁目3-17
行啓通駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
311m リバパークマンション
北海道 札幌市 中央区 南18条西 7丁目1-1
山鼻19条駅
徒歩3分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
320m アドリーム山鼻
北海道 札幌市 中央区 南17条西 7丁目4-10
静修学園前駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
326m シティハウス中島公園レジデンス
北海道 札幌市 中央区 南15条西 1丁目1-24
幌平橋駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
335m ルグラン山鼻
北海道 札幌市 中央区 南18条西 7丁目1-33
山鼻19条駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
343m 中島公園シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南14条西 5丁目1-18
行啓通駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
345m ステイツ幌平橋
北海道 札幌市 中央区 南14条西 6丁目4-1
行啓通駅
徒歩2分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
379m 中島公園ハウス
北海道 札幌市 中央区 南15条西 1丁目1-30
幌平橋駅
徒歩2分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
388m エスセーナ南16条ルネス
北海道 札幌市 中央区 南16条西 8丁目1-40
静修学園前駅
徒歩4分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
388m ドミール南16条
北海道 札幌市 中央区 南16条西 8丁目1-13
静修学園前駅
徒歩3分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
393m クリオ山鼻2番館
北海道 札幌市 中央区 南17条西 8丁目1-12
静修学園前駅
徒歩4分
13階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
404m ラクラッセ中島公園通り
北海道 札幌市 中央区 南15条西 1丁目1-35
幌平橋駅
徒歩3分
15階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
408m アームズ南高前
北海道 札幌市 中央区 南19条西 6丁目1-7
山鼻19条駅
徒歩1分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
409m カーサヴュー山鼻ユーロフォート
北海道 札幌市 中央区 南17条西 8丁目2-9
静修学園前駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
417m パールコート山鼻18条
北海道 札幌市 中央区 南18条西 7丁目2-25
山鼻19条駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
431m バームハイツ南15条
北海道 札幌市 中央区 南15条西 8丁目1-15
行啓通駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
432m ライオンズマンション山鼻17条
北海道 札幌市 中央区 南17条西 8丁目1-15
静修学園前駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
444m ライオンズヴィアーレ中島公園
北海道 札幌市 中央区 南14条西 1丁目2-20
幌平橋駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
483m クリーンリバーフィネス山鼻
北海道 札幌市 中央区 南15条西 8丁目2-25
静修学園前駅
徒歩6分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
486m ブランズ札幌中島公園
北海道 札幌市 中央区 南13条西 5丁目1-6
行啓通駅
徒歩4分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
497m ナカビシグランドハイツ中島公園
北海道 札幌市 中央区 南13条西 5丁目1-1
行啓通駅
徒歩5分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
498m コープ野村山鼻
北海道 札幌市 中央区 南19条西 6丁目2-1
山鼻19条駅
徒歩3分
9階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
508m 朝日プラザ南16条
北海道 札幌市 中央区 南16条西 9丁目2-5
静修学園前駅
徒歩5分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
522m ライラックマンション幌南
北海道 札幌市 中央区 南20条西 5丁目1-1
山鼻19条駅
徒歩4分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
543m 朝日プラザアクシス中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 2丁目3-5
中の島駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
544m ライオンズマンション山鼻18条
北海道 札幌市 中央区 南18条西 8丁目2-33
山鼻19条駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
549m クレアホームズ山鼻行啓通
北海道 札幌市 中央区 南15条西 9丁目
行啓通駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
553m リビオ中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1丁目6-13
中の島駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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