トヨダビル(東京都 荒川区 東日暮里 6丁目18-6)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (36.3㎡) の 2,378 万円、最も低い部屋は 4階 (34.4㎡) の 2,256 万円です。

トヨダビル 価格相場・家賃相場
65.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,483 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
日暮里駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トヨダビルの価格相場情報

物件の詳細情報

トヨダビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名トヨダビル
住所東京都 荒川区 東日暮里 6丁目18-6
建築年1990年
構造SRC造
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 8分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 三河島駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トヨダビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.31㎡
(2K)
-2,378万円9.0万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.31㎡
(2K)
-2,378万円9.0万4.5%
4階34.36㎡
(2K)
-2,256万円8.7万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階36.31㎡
(2K)
-2,378万円9.0万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトヨダビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトヨダビルの価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トヨダビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トヨダビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m サニーヒル日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目17-7
日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1985年
53m 桂ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目16-8
三河島駅
徒歩8分

SRC造 1993年
64m 日暮里ダイヤモンドマンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目3-11
日暮里駅
徒歩8分

SRC造 1981年
87m 竹山ビル弐番館
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目3-9
三河島駅
徒歩9分

SRC造 1992年
110m リーフハイツ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目32-7
日暮里駅
徒歩6分

SRC造 1983年
111m 太康ハウス
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目42-5
日暮里駅
徒歩6分

SRC造 1976年
139m 桑原マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-8
三河島駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1987年
144m ハイツ川原
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目33-7
日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1980年
147m シティーハイツ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-3
三河島駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1991年
156m Sk-ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-2
三河島駅
徒歩5分

SRC造 1991年
158m ビオラ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目30-8
日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1982年
164m 日暮里プラレールビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-1
三河島駅
徒歩6分

SRC造 1994年
173m OAKビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目34-1
日暮里駅
徒歩6分

SRC造 1992年
181m ペルソーネクイント
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目5-5
鶯谷駅
徒歩9分

SRC造 1995年
192m 日暮里サンライズマンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目34-8
日暮里駅
徒歩4分

SRC造 1996年
198m ライオンズマンション日暮里南公園
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目6-7
鶯谷駅
徒歩8分

SRC造 2000年
207m YOTOBLD2
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目45-1
日暮里駅
徒歩4分

SRC造 1992年
213m ルネス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-10
日暮里駅
徒歩7分
7階建
35部屋
SRC造 2004年
223m コスモパークビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目7-18
鶯谷駅
徒歩6分

SRC造 1992年
223m いかるがビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目45-13
日暮里駅
徒歩4分

SRC造 1976年
226m 東日暮里十番コープ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目10-1
三河島駅
徒歩4分

SRC造 1983年
235m ライオンズプラザ鶯谷
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目34-11
新三河島駅
徒歩8分

SRC造 1998年
255m 正和ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-14
日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1991年
264m E.Mビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目18-14
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1987年
264m トーキンビルディングダイアパレス鶯谷
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目7-4
鶯谷駅
徒歩7分

SRC造 1978年
284m ソーケン日暮里マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-12
日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1981年
288m グランセピア日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目39-2
三河島駅
徒歩5分

SRC造 1989年
311m ハイライフ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目47-10
日暮里駅
徒歩3分

SRC造 1977年
312m メゾンヴェルデ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目39-13
日暮里駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1991年
318m NN
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目41-2
日暮里駅
徒歩4分

SRC造 1990年
324m コンセール
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目41-23
日暮里駅
徒歩3分
8階建
SRC造 2001年
327m 鶯谷マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目8-3
鶯谷駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1971年
330m 鶯谷グレースマンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-14
鶯谷駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1991年
331m アトラス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目23-7
日暮里駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1999年
333m レジェンド日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目48-3
日暮里駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1994年
334m 第一ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目48-2
日暮里駅
徒歩2分

SRC造 1989年
334m モリス日暮里駅前
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目58-5
日暮里駅
徒歩3分

SRC造 1997年
337m 吾妻ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目16-11
三河島駅
徒歩10分

SRC造 1985年
339m ライオンズシティ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目41-10
日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1998年
343m 日暮里コミュニティ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目41-12
日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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