トスカーナヒルズ(埼玉県 北本市 中央 1丁目27)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (47.0㎡) の 507 万円、最も低い部屋は 301号室 (42.3㎡) の 368 万円です。

トスカーナヒルズ 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,241 円/㎡
(平均値)
26.0
5.0 円/㎡
北本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トスカーナヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

トスカーナヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名トスカーナヒルズ
住所埼玉県 北本市 中央 1丁目27
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区西小学校
中学校区北本中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トスカーナヒルズ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.99㎡
(2DK)
-507万円5.8万13.7%
10246.99㎡
(2DK)
-507万円5.8万13.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.99㎡
(2DK)
-507万円5.8万13.7%
20346.99㎡
(2DK)
-507万円5.8万13.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.26㎡
(2DK)
-368万円5.6万18.2%
30246.99㎡
(2DK)
-507万円5.8万13.7%
30346.99㎡
(2DK)
-507万円5.8万13.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトスカーナヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトスカーナヒルズの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トスカーナヒルズの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トスカーナヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m コスメハウス
埼玉県 北本市 中央 1丁目36-1
北本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
65m カサボナール丸山
埼玉県 北本市 中央 1丁目8-3
北本駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
154m TSマンション
埼玉県 北本市 中央 2丁目73
北本駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
179m 三浦ビル
埼玉県 北本市 中央 2丁目62
北本駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
189m 岩下ビル
埼玉県 北本市 中央 1丁目80
北本駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
197m 三幸ビル
埼玉県 北本市 中央 1丁目83
北本駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
197m ニューエルディム伊藤A
埼玉県 北本市 本町 1丁目90-1
北本駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
197m ニューエルディム伊藤B
埼玉県 北本市 本町 1丁目90-1
北本駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
212m むさしのビル
埼玉県 北本市 中央 2丁目89
北本駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
276m 第2北新ムーンハイツ
埼玉県 北本市 本町 1丁目116
北本駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
299m 北新ムーンハイツ
埼玉県 北本市 本町 2丁目10-2
北本駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
306m 島光ビル
埼玉県 北本市 中央 3丁目112
北本駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
320m KSビル
埼玉県 北本市 中央 3丁目61
北本駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
321m 北新テナント
埼玉県 北本市 本町 2丁目10-1
北本駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
380m メゾンミワ
埼玉県 北本市 緑 2丁目81
北本駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1990年
400m アーバンハイツ岡野
埼玉県 北本市 中央 4丁目159-2
北本駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
413m 山森マンション
埼玉県 北本市 中央 4丁目126
北本駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
414m グリーンピア
埼玉県 北本市 緑 1丁目60
北本駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
416m メヴィウス
埼玉県 北本市 中央 4丁目121-1
北本駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2014年
422m ラインハルト
埼玉県 北本市 中央 4丁目170
北本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
426m 豊田ビル
埼玉県 北本市 本町 6丁目240
北本駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
431m さくらコーポ
埼玉県 北本市 本町 6丁目130
北本駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
446m 北本本町マンション
埼玉県 北本市 本町 6丁目52
北本駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
448m 北本本町マンションA
埼玉県 北本市 本町 6丁目52
北本駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
448m 北本本町マンションB
埼玉県 北本市 本町 6丁目52
北本駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
450m 三国レジデンス
埼玉県 北本市 中央 4丁目112
北本駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
457m サイトウビル
埼玉県 北本市 北本 1丁目19
北本駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
458m 三住ビル
埼玉県 北本市 中央 4丁目17-5
北本駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
464m ツイン・ヒル
埼玉県 北本市 中央 4丁目16
北本駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
465m アクティブ北本
埼玉県 北本市 中央 4丁目68-1
北本駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
471m MSKビル
埼玉県 北本市 中央 4丁目117
北本駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
474m コーポ6
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目128-3
北本駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
474m コーポ
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目128-3
北本駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
474m コーポVI
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目128-3
北本駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
474m キャッスルマンション北本
埼玉県 北本市 本宿 2丁目27
北本駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
480m ビッグアイランドビル
埼玉県 北本市 北本 1丁目30
北本駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
501m グリーンハイツ
埼玉県 北本市 緑 2丁目186
北本駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
507m 岩井ビル
埼玉県 北本市 中央 4丁目69
北本駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
536m キャピタルタキセ
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目125
北本駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
543m 新井マンション
埼玉県 北本市 中央 4丁目8
北本駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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