デ・ラ・ソル向原(埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針6丁目87)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デ・ラ・ソル向原 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,436 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
内宿駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デ・ラ・ソル向原の価格相場情報

物件の詳細情報

デ・ラ・ソル向原の物件詳細は以下の通りです。

物件名デ・ラ・ソル向原
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針6丁目87
建築年2006年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区小針北小学校
中学校区小針中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅  徒歩 10分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デ・ラ・ソル向原(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.05㎡
(1LDK)
-566万円4.8万10.3%
20236.00㎡
(1LDK)
-635万円5.1万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデ・ラ・ソル向原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西小針のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデ・ラ・ソル向原の価格相場、家賃相場は西小針のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デ・ラ・ソル向原の周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西小針 中古マンション価格相場 推移・動向 西小針における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西小針 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デ・ラ・ソル向原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
485m セイバリーガーデン2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
500m セイバリーガーデン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2009年
500m セイバリーガーデンI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2009年
500m セイバリーガーデンII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2009年
502m セイバリーガーデン1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
583m ドリームKI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目112
内宿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
584m ドリームKnight1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目112
内宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
606m シャルム ジャルダン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目248
内宿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
617m ドリーム K
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目113
内宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
617m ドリーム KII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目113
内宿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
618m ドリームKnight2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目113
内宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
643m グレートノーブルA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目69
内宿駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
655m レオパレスガーデンハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目246
内宿駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
967m マッティーナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目12
内宿駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
995m ボンヌール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台5丁目200-1
内宿駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
1163m プレッソ・ピアッツァーレ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台3丁目123
内宿駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
1163m レオパレスカトルセゾン伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台3丁目123
内宿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
1214m メモリアルパーク フロント
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目71
内宿駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2007年
1362m サンA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目226
内宿駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
1368m レオパレスサンB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目222
内宿駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
1386m サンD
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目243
内宿駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
1399m サンB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目227
内宿駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
1562m シャトルムサシ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目15-2
羽貫駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
1568m ことぶきマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目19
羽貫駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
1571m サンライズINA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目85
羽貫駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
1716m INAスカイマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目157
羽貫駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
1718m 伊奈スカイマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目157
北上尾駅
徒歩44分
3階建
鉄骨造 1992年
1723m C・Sハイム
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目49-3
内宿駅
徒歩28分

鉄骨造 1995年
1728m レオパレスアラモード1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-1
羽貫駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
1730m レオパレスアラモード I
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-1
羽貫駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
1751m レオパレスアラモード2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-2
羽貫駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
1752m レオパレスアラモード II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-2
羽貫駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
1754m シティヒロ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目154
羽貫駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
1757m アドヴァンス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目90
羽貫駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
1762m ブライトンハイツ1
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目15-4
桶川駅
徒歩45分

鉄骨造 1996年
1768m ブライトンハイツ2
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目15-4
桶川駅
徒歩45分

鉄骨造 1996年
1770m グランドリバーコート1
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目43-1
桶川駅
徒歩33分

鉄骨造 2007年
1771m グランドリバーコート
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目43-1
上尾駅
徒歩73分
2階建
鉄骨造 2008年
1771m グランドリバーコートI
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目43-1
桶川駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 2008年
1771m グランドリバーコートII
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目43-1
桶川駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西小針の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西小針 $kind_labe人口推移 西小針における人口推移・動向を調べることができます

西小針 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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