デュオ・スカーラ兜町(東京都 中央区 日本橋兜町 1-7)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (63.8㎡) の 7,146 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.4%)、最も低い部屋は 202号室 (39.0㎡) の 4,424 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.5%)です。

デュオ・スカーラ兜町 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,940 円/㎡
(平均値)
22.7
5.0 円/㎡
日本橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオ・スカーラ兜町の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオ・スカーラ兜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオ・スカーラ兜町
ブランドデュオ・スカーラ
住所東京都 中央区 日本橋兜町 1-7
建築年2002年
構造SRC造
総戸数21部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区阪本小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社ダイナシティコミュニケーション
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 日本橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオ・スカーラ兜町(11フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.30㎡
(1R)
3,020万円4,456万円15.5万4.2%
20239.01㎡
(1R)
2,980万円4,424万円15.3万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.84㎡
(1R)
3,370万円4,627万円16.1万4.2%
30240.55㎡
(1R)
3,340万円4,595万円16.0万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.84㎡
(1R)
3,430万円4,627万円16.1万4.2%
40240.55㎡
(1R)
3,390万円4,595万円16.0万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50142.09㎡
(1R)
3,540万円4,766万円16.6万4.2%
50241.81㎡
(1R)
3,500万円4,735万円16.5万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60142.09㎡
(1R)
3,590万円4,766万円16.6万4.2%
60241.81㎡
(1R)
3,560万円4,735万円16.5万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70142.09㎡
(1R)
3,760万円4,766万円16.6万4.2%
70241.81㎡
(1R)
3,730万円4,735万円16.5万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80142.09㎡
(1R)
3,820万円4,766万円16.6万4.2%
80241.81㎡
(1R)
3,780万円4,735万円16.5万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90142.09㎡
(1R)
3,870万円4,766万円16.6万4.2%
90241.81㎡
(1R)
3,840万円4,735万円16.5万4.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100142.09㎡
(1R)
3,930万円4,766万円16.6万4.2%
100241.81㎡
(1R)
3,890万円4,735万円16.5万4.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110142.09㎡
(1R)
3,980万円4,766万円16.6万4.2%
110241.81㎡
(1R)
3,950万円4,735万円16.5万4.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120163.78㎡
(1LDK)
5,790万円7,146万円25.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオ・スカーラ兜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋兜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオ・スカーラ兜町の価格相場、家賃相場は日本橋兜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオ・スカーラ兜町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋兜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋兜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋兜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオ・スカーラ兜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m 安田小網町マンション安田小網町ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 13-8
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1980年
140m プラティーク日本橋
東京都 中央区 日本橋小網町 13
人形町駅
徒歩4分
13階建
86部屋
SRC造 2004年
142m 丸国ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 10-2
茅場町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1973年
148m 村上第5ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 13-12
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
151m タナベビル
東京都 中央区 日本橋小網町 16-1
人形町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1970年
156m 第2洋糖ビルヴェラハイツ日本橋
東京都 中央区 日本橋小網町 18-20
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
172m プロスペクト日本橋小網町
東京都 中央区 日本橋小網町 17-17
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2007年
175m ガーラ日本橋一丁目
東京都 中央区 日本橋 1丁目18-9
日本橋駅
徒歩3分
14階建
52部屋
SRC造 2003年
179m 兜町第2平和ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 9-1
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 2005年
180m 第二東英ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 16-5
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2007年
185m 日本橋白馬ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 18-6
人形町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1971年
185m 日本橋サマリヤシティハイツ
東京都 中央区 日本橋小網町 18-16
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
186m 水村屋ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 11-5
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
192m 小網ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 18-7
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1975年
200m 第三正明ビル
東京都 中央区 日本橋 1丁目18-14
日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
203m JSQUARE日本橋
東京都 中央区 日本橋小網町 18-10
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2008年
208m スプリングビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目9-1
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1993年
219m ヴェラハイツ日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目8-2
水天宮前駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1984年
221m MAC小網町コート
東京都 中央区 日本橋小網町 16-18
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
224m 栄楽ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目8-1
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
235m オンラインビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目7-9
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1980年
240m 兜町中島ビルディング
東京都 中央区 日本橋兜町 8-8
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
244m 松和人形町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目1-6
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
248m ピアース東京グレイスタワー
東京都 中央区 日本橋兜町 9-11
茅場町駅
徒歩1分
14階建
73部屋
SRC造 2005年
251m 近甚ビル
東京都 中央区 日本橋本町 1丁目10-2
三越前駅
徒歩4分

SRC造 1975年
264m 第2山万ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 6-7
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
266m アスコットパーク人形町カーサビアンカ
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目2-13
人形町駅
徒歩3分
10階建
28部屋
SRC造 2002年
271m 山万ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 6-1
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
272m CASTELLINOO.T.日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-3
三越前駅
徒歩4分

SRC造 2011年
277m 第三カネタツビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目6-4
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1975年
277m WARMLIGHTビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目2-12
人形町駅
徒歩2分

SRC造 1998年
279m 小舟町ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-3
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
279m 人形町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目1-21
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
279m パーカービル
東京都 中央区 日本橋 1丁目15-1
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 1999年
280m スタジオスクエア人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-2
人形町駅
徒歩3分
11階建
49部屋
SRC造 2003年
282m KSビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目12-6
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
284m 日本橋人形町石井ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-17
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
284m 日本ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 1丁目4-9
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
284m 大島ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 1-3
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 2004年
285m 第三彦田ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目6-1
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋兜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋兜町 $kind_labe人口推移 日本橋兜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋兜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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