ディアーヴェルデ(神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目27-25)の価格相場は 63.4万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.2㎡) の 2,605 万円、最も低い部屋は 2階 (37.4㎡) の 2,379 万円です。

ディアーヴェルデ 価格相場・家賃相場
63.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,288 円/㎡
(平均値)
8.0
25.0 円/㎡
大倉山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアーヴェルデの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアーヴェルデの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアーヴェルデ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目27-25
建築年2017年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 25分
東急 東急東横線 綱島駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ディアーヴェルデ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.38㎡
(1LDK)
-2,379万円8.8万4.4%
1階41.20㎡
(1LDK)
-2,605万円9.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.20㎡
(1LDK)
-2,605万円9.2万4.2%
2階37.38㎡
(1LDK)
-2,379万円8.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアーヴェルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアーヴェルデの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアーヴェルデの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアーヴェルデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m コーポエクセルC
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 3丁目2-16
鶴見駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1992年
277m ディア-ソレイル
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目17-11
菊名駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
332m メリッサ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目39-35
綱島駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
332m エスポワール
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目38-44
大倉山駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2013年
348m ディアス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目7-13
綱島駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1993年
352m コーポグレイスB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目38-23
大倉山駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1990年
358m コーポグレイスA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目38-22
鶴見駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1989年
395m リトルフォレスト
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 2-1
大倉山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
406m ピノハウス2
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目29-50
大倉山駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2007年
436m メゾンフォレストA
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 3丁目15-4
綱島駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1989年
437m ピアチェーレ
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 536-13
大倉山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
441m サニーメゾン獅子ケ谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 3丁目18-30
大倉山駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
455m ハイツことぶき
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目37-12
鶴見駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1983年
463m ハウス寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目1-24
京急鶴見駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1989年
472m サンアベニュー師岡
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 28
大倉山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
480m フィオーレカーサ
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 31-1
大倉山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
504m パレスヒデ
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 72
大倉山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
507m エーデルハイムヒデ
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 67
大倉山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
524m 仲谷ハイツ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目33-15
菊名駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1983年
524m 仲谷ハイツI号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目33-15
菊名駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1984年
534m グリーンハイツコマオカA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目5-16
綱島駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1988年
538m 仲谷ハイツ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目33-17
京急鶴見駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1987年
544m ルミエール
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 127
大倉山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
546m ハイツ横溝
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目36-19
鶴見駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1985年
549m テラスサンハウス
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 96-1
大倉山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1982年
550m ソレーユ
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 127
大倉山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
610m パールハウスB
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 133
大倉山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
611m パールハウスA
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 133
大倉山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
612m サントル北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目32-34
菊名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
615m 平成ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目5-7
綱島駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
656m 旭ガーデンハイツ II
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目25-24
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
657m DIAS獅子ケ谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目7-9
鶴見駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2006年
659m 旭ガーデンハイツ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目25-24
綱島駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2006年
659m ディアス獅子ケ谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目7-9
鶴見駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 2007年
664m 北寺尾コーポI
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-6
綱島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
665m 北寺尾コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-6
菊名駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1983年
674m 北寺尾コーポ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-27
鶴見駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1983年
675m サンライズハイムC
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目18-9
鶴見駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2007年
675m 北寺尾コーポ II
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-27
綱島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
675m 北寺尾コーポP-II
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-27
菊名駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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