ディアコート(埼玉県 上尾市 泉台 1丁目21-14)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ディアコート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ディアコート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.71㎡ (2DK) | - | 1,098万円 | 5.0万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ディアコートの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉台 中古マンション価格相場 推移・動向
ディアコートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65m | エチュード泉台A 埼玉県 上尾市 泉台 1丁目20-3 | 北上尾駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 173m | シティハイムおおぞら21 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目24-21 | 北上尾駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 184m | MAST エントピア細野 D 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目26-10 | 北上尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 185m | エントピア細野D 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目26-10 | 北上尾駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 260m | プルーリオン 埼玉県 上尾市 泉台 2丁目6 | 桶川駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 282m | プレジオ大沢A 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目24-1 | 北上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 282m | プレジオ大沢 B 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目24-1 | 北上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 291m | シティハイムいずみ台 埼玉県 上尾市 泉台 2丁目6-3 | 北上尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 292m | グリーンアイランド 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目23-12 | 北上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 306m | ブライト・ハイムA 埼玉県 上尾市 泉台 2丁目5-4 | 桶川駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 306m | ブライト・ハイムB 埼玉県 上尾市 泉台 2丁目5-4 | 桶川駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 307m | ブライトハイムC 埼玉県 上尾市 泉台 2丁目5 | 北上尾駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 321m | プレジオ大沢C 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目21-2 | 北上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 327m | ハイムミノワ 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目22-17 | 北上尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 347m | セジュール藤A 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目20-3 | 北上尾駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 350m | ヴューテラスD 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目32 | 桶川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 365m | ヴューテラスB 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目32 | 桶川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 366m | ヴューテラスC 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目32 | 桶川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 370m | ロイヤルコーポ幸A 埼玉県 上尾市 中妻 5丁目28-12 | 北上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 370m | ロイヤルコーポ幸B 埼玉県 上尾市 中妻 5丁目28-12 | 北上尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 374m | バルクフォルンC 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目18-4 | 桶川駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 379m | ヴューテラスA 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目32 | 桶川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 389m | バルクフォルンA 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目18-3 | 桶川駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 389m | 角山ハイツ 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目22-22 | 北上尾駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 390m | バルクフォルン B棟 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目18-3 | 桶川駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 405m | バルクフォルンB 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目18-3 | 桶川駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 427m | 第3タツミコーポ 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目33-2 | 桶川駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 438m | プラザ鴨川C棟 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-6 | 北上尾駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 447m | プラザ鴨川D棟 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-11 | 北上尾駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 455m | プラザ鴨川A棟 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-6 | 北上尾駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 461m | ライブコア上尾B棟 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1 | 北上尾駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 462m | ライブコア上尾A棟 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1 | 北上尾駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 462m | ライブコアー上尾 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1 | 北上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 462m | ライブコアー上尾A 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1 | 北上尾駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 462m | ライブコアー上尾A・B 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1 | 北上尾駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 466m | プラザ鴨川B棟 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-11 | 北上尾駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 469m | エントピア細野 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目15-9 | 北上尾駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 474m | 第2コーポミドリ 埼玉県 上尾市 中妻 5丁目25-1 | 北上尾駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 475m | アベニュー萩原 埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目36-10 | 桶川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 488m | アーバンナウ B棟 埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-1 | 北上尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
泉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
泉台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.40% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.40% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 22.1 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -0.59% |
| 2020 年 | 22.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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