テルネーラ(神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目9-10)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『テルネーラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
テルネーラ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.61㎡ (2DK) | - | 2,325万円 | 10.3万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテルネーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
テルネーラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
テルネーラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | サンシャイン釜利谷 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目13-12 | 金沢文庫駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 76m | ハイツ三和 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目10-16 | 金沢文庫駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 87m | クレフォート弐番館 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目15-10 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 91m | ノヴェル 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目8-12 | 金沢文庫駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 93m | セジュールヨコハマ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目13-7 | 金沢文庫駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 103m | クレフォート壱番館 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目15-11 | 金沢文庫駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 112m | フォレメゾン 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目10-21 | 金沢文庫駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 114m | インペリアルガーデン横浜 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目15-5 | 金沢文庫駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 122m | シャロームヒル 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目15-22 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 124m | フォレメゾン2 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目10-22 | 金沢文庫駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 129m | ユーアネックス 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目8-41 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 136m | ドゥーセジュール釜利谷A 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目10-11 | 金沢文庫駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 140m | リバーサイドB 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目6-1 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 148m | ドゥーセジュール釜利谷B 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目10-12 | 金沢文庫駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 155m | パームハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目6-16 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 156m | ドゥーセジュール釜利谷C 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目10-11-1 | 金沢文庫駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 163m | リバーサイドA 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目6-8 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 163m | セゾンモリA 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目5-23 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 164m | セゾンモリB 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目5-22 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 165m | ハイツシュク 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目6-15 | 金沢文庫駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 167m | ファミーユ田中A 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目12-27 | 金沢文庫駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 169m | ファミーユ田中A棟 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目12-27 | 金沢文庫駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 170m | サニーハイツ日高 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目10-32 | 金沢文庫駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 170m | サニーハイツヒダカ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目10-32 | 金沢文庫駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 176m | ファミーユ田中B 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目12-26 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 179m | ファミーユ田中B棟 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目12-26 | 金沢文庫駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 199m | サンクレスト金沢文庫A 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 4丁目5-1 | 金沢文庫駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 214m | セレ金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目39-11 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 214m | ハピネス ヒロ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目39-11 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 214m | アルカディアーNA 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目12-13 | 金沢文庫駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 220m | コーポヒラノ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目13-1 | 金沢文庫駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 229m | サンクレスト金沢文庫C 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 4丁目4-8 | 金沢文庫駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 237m | エーデルハイムD 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目5-5 | 金沢文庫駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 238m | アネックスヒダカ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目1-10 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 239m | エス・ポワール 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目1-36 | 金沢文庫駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 242m | 長寿ハイム 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目26-8 | 金沢文庫駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 243m | シェモア金沢文庫B 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目3-15 | 金沢文庫駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 246m | エーデルハイムA 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目3-24 | 金沢文庫駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 248m | シェモア金沢文庫A棟 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目3-15 | 金沢文庫駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 248m | シェモア金沢文庫B棟 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目3-15 | 金沢文庫駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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