テスタ一之江(東京都 江戸川区 一之江 3丁目23-12)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テスタ一之江 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,278 円/㎡
(平均値)
23.9
8.0 円/㎡
一之江駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テスタ一之江の価格相場情報

物件の詳細情報

テスタ一之江の物件詳細は以下の通りです。

物件名テスタ一之江
住所東京都 江戸川区 一之江 3丁目23-12
建築年2001年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテスタ一之江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一之江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテスタ一之江の価格相場、家賃相場は一之江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テスタ一之江の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一之江 中古マンション価格相場 推移・動向 一之江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テスタ一之江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m カーサ・アイビス
東京都 江戸川区 一之江 3丁目23-17
一之江駅
徒歩10分

木造 2005年
37m ジニアス一之江
東京都 江戸川区 一之江 3丁目27-2
一之江駅
徒歩8分

木造 2000年
47m ロザリオ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目21-8
一之江駅
徒歩8分

木造 2009年
58m サンハイツ一之江
東京都 江戸川区 一之江 3丁目21-6
一之江駅
徒歩10分

木造 1987年
67m スマイルハイツ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目22-3
一之江駅
徒歩10分

木造 2001年
73m グランペール一之江
東京都 江戸川区 一之江 3丁目22-2
一之江駅
徒歩7分

木造 1995年
74m キープ1
東京都 江戸川区 一之江 3丁目26-6
一之江駅
徒歩10分

木造 1988年
83m シャルメ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目22-8
一之江駅
徒歩8分

木造 2008年
87m モアーセブン
東京都 江戸川区 一之江 3丁目22-1
一之江駅
徒歩7分

木造 1995年
94m コーラル
東京都 江戸川区 一之江 3丁目22-7
一之江駅
徒歩7分

木造 2005年
100m K3
東京都 江戸川区 一之江 2丁目25-15
一之江駅
徒歩11分

木造 2014年
107m ロッソ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目22-17
一之江駅
徒歩7分

木造 2005年
112m レ・シルフィードB棟
東京都 江戸川区 一之江 2丁目24-11
一之江駅
徒歩10分

木造 1987年
129m 大野ハイツ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目18-16
一之江駅
徒歩7分

木造 1994年
168m リバービュー・一之江B棟
東京都 江戸川区 一之江 2丁目22-13
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
173m G・フラット2
東京都 江戸川区 一之江 3丁目15-9
一之江駅
徒歩8分

木造 2011年
183m リバービュー・一之江C棟
東京都 江戸川区 一之江 2丁目22-13
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
188m 鷲沢荘
東京都 江戸川区 一之江 4丁目17-7
一之江駅
徒歩10分

木造 1979年
191m リブレリーア
東京都 江戸川区 一之江 4丁目15-4
一之江駅
徒歩11分

木造 1996年
195m フェロヴィーア
東京都 江戸川区 一之江 4丁目15-4
一之江駅
徒歩7分

木造 1996年
204m フェリーチェ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目16-20
一之江駅
徒歩8分

木造 2007年
212m コーポ一之江
東京都 江戸川区 一之江 2丁目20-17
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
222m シャンブル一之江10
東京都 江戸川区 一之江 2丁目20-19
一之江駅
徒歩13分

木造 2002年
226m エスペランサ一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目10-15
一之江駅
徒歩6分

木造 1988年
229m ハイツ・キーヨ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目14-10
一之江駅
徒歩5分

木造 2001年
232m ジョイム・モリ
東京都 江戸川区 一之江 2丁目3-10
一之江駅
徒歩12分

木造 1990年
233m 村上ハイツ
東京都 江戸川区 一之江 4丁目14-1
一之江駅
徒歩9分

木造 1993年
234m メイベル一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目17-1
一之江駅
徒歩10分

木造 2004年
235m ベルシオン-B
東京都 江戸川区 一之江 4丁目10-8
一之江駅
徒歩8分

木造 1988年
240m 大野コーポ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目13-11
一之江駅
徒歩8分

木造 1986年
242m 第2大野コーポ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目13-12
一之江駅
徒歩8分

木造 1989年
246m 藤井荘
東京都 江戸川区 一之江 4丁目10-6
一之江駅
徒歩6分

木造 1980年
247m ベルシオン-A
東京都 江戸川区 一之江 4丁目10-8
一之江駅
徒歩9分

木造 1988年
248m シックメゾン
東京都 江戸川区 一之江 4丁目10-18
一之江駅
徒歩7分

木造 1987年
256m コーポレーションタカハシ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目14-14
一之江駅
徒歩5分

木造 1987年
268m シャンブル一之江2
東京都 江戸川区 一之江 4丁目9-19
一之江駅
徒歩6分

木造 1989年
275m シャンブル一之江3
東京都 江戸川区 一之江 4丁目9-19
一之江駅
徒歩6分

木造 1989年
278m ルミエール一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目11-17
一之江駅
徒歩8分

木造 1987年
283m リバーサイドヤマザキ
東京都 江戸川区 春江町 3丁目11-13
一之江駅
徒歩10分

木造 1991年
284m メゾン清雅
東京都 江戸川区 一之江 3丁目13-18
一之江駅
徒歩8分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

一之江 $kind_labe人口推移 一之江における人口推移・動向を調べることができます

一之江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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