ティアナA(東京都 足立区 鹿浜 3丁目9-2)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ティアナA 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,693 円/㎡
(平均値)
13.9
21.0 円/㎡
西新井大師西駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ティアナAの価格相場情報

物件の詳細情報

ティアナAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ティアナA
住所東京都 足立区 鹿浜 3丁目9-2
建築年2011年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 21分
その他 日暮里・舎人ライナー 江北駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ティアナA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.00㎡
(2DK)
-2,109万円9.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティアナAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティアナAの価格相場、家賃相場は鹿浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ティアナAの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向 鹿浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ティアナAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m ティアナB
東京都 足立区 鹿浜 3丁目9-15
西新井大師西駅
徒歩21分

木造 2011年
98m K'sハイム
東京都 足立区 鹿浜 3丁目19-5
西新井大師西駅
徒歩21分

木造 1995年
131m 椿荘
東京都 足立区 鹿浜 4丁目2-5
西新井大師西駅
徒歩15分

木造 1980年
134m 椿コーポ
東京都 足立区 鹿浜 4丁目2-4
西新井大師西駅
徒歩20分

木造 1981年
179m コーポ小泉
東京都 足立区 鹿浜 3丁目12-14
江北駅
徒歩26分

木造 1981年
194m 第2コーポ小泉
東京都 足立区 鹿浜 3丁目12-7
西新井大師西駅
徒歩24分

木造 1989年
302m 第二幸和コーポベルビー
東京都 足立区 鹿浜 4丁目13-3
西新井大師西駅
徒歩18分

木造 1987年
317m ツインコーポ
東京都 足立区 鹿浜 4丁目15-10
西新井大師西駅
徒歩17分

木造 1994年
318m 原田荘
東京都 足立区 椿 1丁目4-5
西新井大師西駅
徒歩28分

木造 1993年
322m 長沢荘
東京都 足立区 鹿浜 4丁目15-10
西新井大師西駅
徒歩17分

木造 1994年
330m パークサイド鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 3丁目21-14
西新井大師西駅
徒歩24分

木造 1985年
359m 酒井荘
東京都 足立区 鹿浜 4丁目25-21
西新井大師西駅
徒歩17分

木造 1973年
369m メゾンエトワール
東京都 足立区 鹿浜 4丁目19-2
西新井大師西駅
徒歩15分

木造 2011年
402m フローレス堀之内
東京都 足立区 堀之内 1丁目20-2
江北駅
徒歩20分

木造 1978年
415m ハイムベルウッド
東京都 足立区 鹿浜 3丁目30-3
西新井大師西駅
徒歩22分

木造 1975年
442m ファミリー・コーポ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目25-10
王子神谷駅
徒歩33分

木造 1986年
447m メゾン・ド・エスポワール
東京都 足立区 鹿浜 5丁目3-1
西新井大師西駅
徒歩20分

木造 1987年
458m 鹿浜ポライトリーハイツ
東京都 足立区 鹿浜 4丁目27-14
西新井大師西駅
徒歩16分

木造 1994年
505m 興東ハイツ
東京都 足立区 鹿浜 5丁目19-7
西新井大師西駅
徒歩20分

木造 1982年
540m 堀之内コーポ
東京都 足立区 堀之内 1丁目13-34
王子駅
徒歩61分

木造 1980年
553m 阿部アパート
東京都 足立区 堀之内 2丁目10-1
西新井大師西駅
徒歩18分

木造 1977年
557m コーポパークサイド
東京都 足立区 椿 2丁目21-16
西新井大師西駅
徒歩11分

木造 1990年
564m さつき荘
東京都 足立区 堀之内 2丁目9-2
西新井大師西駅
徒歩15分

木造 1977年
601m イビサ1
東京都 足立区 江北 3丁目29-9
江北駅
徒歩15分

木造 2009年
609m さくら荘
東京都 足立区 鹿浜 6丁目10-3
西新井大師西駅
徒歩16分

木造 1977年
616m イビサ2
東京都 足立区 江北 3丁目29-10
江北駅
徒歩14分

木造 2009年
632m Arroz.K.I
東京都 足立区 江北 7丁目20-6
西新井大師西駅
徒歩13分

木造 1998年
667m レオパレスKOIZUMI
東京都 足立区 江北 7丁目17-3
西新井大師西駅
徒歩14分

木造 2002年
671m 末広荘
東京都 足立区 江北 7丁目23-1
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 1974年
678m レオパレスKOIZUMI3
東京都 足立区 江北 7丁目17-3
西新井大師西駅
徒歩13分

木造 2010年
691m 竹内荘
東京都 足立区 江北 3丁目29-2
江北駅
徒歩14分

木造 1998年
710m コーポ小山
東京都 足立区 鹿浜 2丁目4-11
西新井大師西駅
徒歩30分

木造 1981年
718m 幸美荘
東京都 足立区 鹿浜 6丁目16-8
谷在家駅
徒歩19分

木造 1976年
718m 鈴木アパート
東京都 足立区 江北 3丁目32-24
江北駅
徒歩12分

木造 1975年
734m ABREZZA江北
東京都 足立区 江北 3丁目34-24
江北駅
徒歩12分

木造 2008年
737m ふじ荘
東京都 足立区 鹿浜 5丁目6-3
西新井大師西駅
徒歩20分

木造 1979年
761m ベルエポック
東京都 足立区 鹿浜 2丁目19-7
西新井大師西駅
徒歩33分

木造 1996年
767m 加藤荘
東京都 足立区 江北 3丁目25-13
江北駅
徒歩10分

木造 1975年
775m Maメゾン1
東京都 足立区 鹿浜 2丁目18-15
王子神谷駅
徒歩29分

木造 2006年
787m コーポサイトウ
東京都 足立区 江北 3丁目24-7
江北駅
徒歩11分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鹿浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鹿浜 $kind_labe人口推移 鹿浜における人口推移・動向を調べることができます

鹿浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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