ツツジ台マンション(東京都 世田谷区 代沢 5丁目25-7)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.0㎡) の 1,356 万円、最も低い部屋は 1階 (21.0㎡) の 728 万円です。

ツツジ台マンション 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,466 円/㎡
(平均値)
56.0
5.0 円/㎡
下北沢駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ツツジ台マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ツツジ台マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ツツジ台マンション
住所東京都 世田谷区 代沢 5丁目25-7
建築年1969年
構造RC造
階数3階
アクセス 小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ツツジ台マンション(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.00㎡
(1DK)
-728万円5.3万8.7%
1階27.00㎡
(1K)
-1,023万円6.7万7.8%
1階33.00㎡
(1DK)
-1,356万円8.0万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(1K)
-1,023万円6.7万7.8%
2階27.00㎡
(1K)
-1,023万円6.7万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツツジ台マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するツツジ台マンションの価格相場、家賃相場は代沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ツツジ台マンションの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向 代沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ツツジ台マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m マンション岸田
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-11
下北沢駅
徒歩4分

RC造 1978年
46m マンションロダン
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-27
世田谷代田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
48m レジデンス吉岡
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-10
下北沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
49m オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス
東京都 世田谷区 代沢 5丁目
下北沢駅
徒歩5分
4階建
21部屋
RC造 2018年
49m オープンレジデンス代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目
下北沢駅
徒歩0分
3階建
21部屋
RC造 2019年
50m グレイス下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-9
下北沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
51m FLUX代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-14
下北沢駅
徒歩5分

RC造 2003年
59m ルミエール下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目27-10
下北沢駅
徒歩4分

RC造 2007年
75m アネックス阿川
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-30
下北沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
75m 谷口ビル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目35-5
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1983年
78m CoCom
東京都 世田谷区 代沢 5丁目26-12
下北沢駅
徒歩4分

RC造 2000年
82m パルデンス
東京都 世田谷区 代沢 5丁目22-10
世田谷代田駅
徒歩7分

RC造 1997年
83m ヒルサイドハイツ下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-6
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1982年
92m ベルエール代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目26-13
下北沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
94m グラシア下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-5
下北沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
99m ベルハイム
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-5
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1979年
100m ステラ下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目28-11
下北沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
108m ダージリンコート下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-4
下北沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
108m 片桐ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 5丁目34-14
下北沢駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
111m A-フラット
東京都 世田谷区 北沢 2丁目16-2
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1991年
115m ラプレ下北沢
東京都 世田谷区 代田 2丁目36-19
下北沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
127m ボート代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-3
下北沢駅
徒歩4分

RC造 1980年
133m タカマリマンション
東京都 世田谷区 代沢 5丁目21-15
世田谷代田駅
徒歩6分

RC造 1986年
141m 光倫ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目15-4
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1993年
141m ヒルサイド
東京都 世田谷区 代沢 5丁目21-16
下北沢駅
徒歩6分

RC造 2000年
142m ロータス下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目16-7
下北沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1966年
142m BLOOM代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目26-19
下北沢駅
徒歩5分

RC造 2005年
143m 阿川ビル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目28-14
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1980年
144m 浅野ビル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目29-8
下北沢駅
徒歩5分

RC造 2003年
147m 井上ビル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目36-16
下北沢駅
徒歩4分

RC造 1976年
147m Cortile下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目21-5
下北沢駅
徒歩3分

RC造 2010年
149m ファミール下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目17-5
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1990年
150m 中村ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目15-3
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1991年
152m 喜多澤マンション
東京都 世田谷区 代沢 5丁目36-16
下北沢駅
徒歩3分

RC造 1975年
154m コーポさち
東京都 世田谷区 代沢 5丁目29-7
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1987年
159m JOYCE
東京都 世田谷区 北沢 2丁目22-5
下北沢駅
徒歩3分

RC造 2005年
163m アーバンキャッスルK・A雨宮ビル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目29-14
下北沢駅
徒歩6分

RC造 1997年
163m GranDuo下北沢2
東京都 世田谷区 代田 5丁目1-18
新代田駅
徒歩4分

RC造 2015年
164m メゾンタナベ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目17-8
下北沢駅
徒歩2分

RC造 1987年
165m マンション吹上
東京都 世田谷区 代田 2丁目36-6
世田谷代田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代沢 $kind_labe人口推移 代沢における人口推移・動向を調べることができます

代沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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