ツインスター下松駅南グリッツァ(山口県 下松市 大字西豊井 1250)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ツインスター下松駅南グリッツァ 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,224 円/㎡
(平均値)
18.2
3.0 円/㎡
下松駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ツインスター下松駅南グリッツァの価格相場情報

物件の詳細情報

ツインスター下松駅南グリッツァの物件詳細は以下の通りです。

物件名ツインスター下松駅南グリッツァ
住所山口県 下松市 大字西豊井 1250
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数11階
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陽本線 下松駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツインスター下松駅南グリッツァの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字西豊井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下松市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するツインスター下松駅南グリッツァの価格相場、家賃相場は大字西豊井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ツインスター下松駅南グリッツァの周辺エリア(下松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字西豊井 中古マンション価格相場 推移・動向 大字西豊井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字西豊井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ツインスター下松駅南グリッツァの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m ネオライフ下松駅前
山口県 下松市 大字東豊井 1465-6
下松駅
徒歩1分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
243m サーパス高砂(下松市)
山口県 下松市 新川 2丁目5-1
下松駅
徒歩7分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
252m アルファフレシア下松駅前
山口県 下松市 北斗町 5-3
下松駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
319m エトワールマンション
山口県 下松市 古川町 1丁目5-20
下松駅
徒歩3分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
478m サーパス栄町公園
山口県 下松市 栄町 3丁目7-13
下松駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
664m エトワール幸町
山口県 下松市 大字西豊井 266-1
下松駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
733m セントラルスクエア大手町
山口県 下松市 大手町 2丁目2
下松駅
徒歩11分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
779m サンパーク大手町レジデンス
山口県 下松市 東柳 2丁目1
下松駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
949m ジェイシティ周南
山口県 下松市 西柳 2丁目3-30
下松駅
徒歩12分
11階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1160m 下松旗岡マンション5(1〜3)
山口県 下松市 旗岡 2丁目5
下松駅
徒歩16分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1752m サーパス美里町
山口県 下松市 美里町 3丁目2-17
周防花岡駅
徒歩23分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2274m サーパス下松中央線
山口県 下松市 瑞穂町 2丁目16-8
周防花岡駅
徒歩26分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2325m アルファステイツ下松瑞穂町
山口県 下松市 瑞穂町 2丁目17-9
周防花岡駅
徒歩26分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2353m セレニティ南花岡
山口県 下松市 南花岡 6丁目7
周防花岡駅
徒歩14分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4006m アルファスマート久米中央
山口県 周南市 大字久米
櫛ケ浜駅
徒歩24分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
4892m コアマンション桜木
山口県 周南市 桜木 1丁目2-5
櫛ケ浜駅
徒歩29分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4906m サーパス遠石1番館
山口県 周南市 遠石 3丁目10-1
櫛ケ浜駅
徒歩15分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4908m サーパス遠石2番館
山口県 周南市 遠石 3丁目10-2
櫛ケ浜駅
徒歩14分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4941m サーパス遠石3番館
山口県 周南市 遠石 3丁目10-3
櫛ケ浜駅
徒歩13分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5078m オーヴィジョン遠石
山口県 周南市 遠石 3丁目6-18
櫛ケ浜駅
徒歩13分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
5121m サーパス周陽東
山口県 周南市 周陽 2丁目2
櫛ケ浜駅
徒歩26分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5488m 周陽第2コーポラス
山口県 周南市 周陽 1丁目16-5
櫛ケ浜駅
徒歩26分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
5687m ジェイシティ光駅前
山口県 光市 虹ケ浜 3丁目1-20
光駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5947m エイルマンション虹ヶ浜
山口県 光市 虹ケ浜 3丁目17-10
光駅
徒歩6分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6045m シーサイドアベニュー虹ヶ浜
山口県 光市 虹ケ浜 3丁目2-9
光駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 1999年
6093m トラストネクサス虹ケ浜
山口県 光市 虹ケ浜 3丁目9-8
光駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
6137m サーパス若草町
山口県 周南市 若草町 5-25
徳山駅
徒歩23分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6203m グランドヒルズ若草(1〜4番館)
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩30分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
6462m コアマンション松保町
山口県 周南市 松保町 1-3
徳山駅
徒歩17分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6682m 徳山河東マンション
山口県 周南市 河東町 6-16
徳山駅
徒歩14分
10階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
6701m アルファステイツ慶万
山口県 周南市 慶万町 4-32
徳山駅
徒歩15分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
6702m ラフィーネ徳山
山口県 周南市 速玉町 5-1
徳山駅
徒歩13分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6738m オーヴィジョン慶万
山口県 周南市 慶万町 3-50
徳山駅
徒歩16分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
6768m サーパス慶万第2
山口県 周南市 慶万町 3-8
徳山駅
徒歩16分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6769m ダイヤモンドフォーラム東川
山口県 周南市 河東町 3-20
徳山駅
徒歩14分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6800m ラフィーネひかり
山口県 光市 木園 1丁目12-10
光駅
徒歩19分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
6819m サーパス慶万
山口県 周南市 慶万町 2-21
徳山駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6888m ヴィークス浅江
山口県 光市 浅江 5丁目3-8
光駅
徒歩16分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
6951m アルファライフ徳山駅東
山口県 周南市 川端町 2丁目23
徳山駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
6975m サーパス桜馬場
山口県 周南市 桜馬場通 3丁目20
徳山駅
徒歩13分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字西豊井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 下松市における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は山口県の減少傾向(-15.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山口県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大字西豊井 $kind_labe人口推移 大字西豊井における人口推移・動向を調べることができます

大字西豊井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

下松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -3.14%
2045 5.0 万人 -2.92%
2040 5.2 万人 -2.71%
2035 5.3 万人 -2.38%
2030 5.4 万人 -1.96%
2025 5.5 万人 -0.81%
2020 5.6 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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