チュリス花壇(宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-30)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
チュリス花壇の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | チュリス花壇 |
| 住所 | 宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-30 |
| 建築年 | 1981年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 35部屋 |
| 階数 | 6階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 駐車場 | あり |
| 備考 | ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用 |
| アクセス | 仙台市営 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 20分 JR JR仙石線 あおば通駅 徒歩 20分 新幹線 東北新幹線 仙台駅 徒歩 21分 JR JR仙山線 仙台駅 徒歩 21分 仙台市営 仙台市南北線 仙台駅 徒歩 21分 仙台市営 仙台市東西線 仙台駅 徒歩 21分 JR JR東北本線 仙台駅 徒歩 21分 JR JR仙石線 仙台駅 徒歩 21分 |
『チュリス花壇』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
チュリス花壇(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチュリス花壇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
チュリス花壇の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
チュリス花壇の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108m | コープ野村花壇C棟 宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-16 | 広瀬通駅 徒歩21分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 160m | ライオンズマンション片平大手町 宮城県 仙台市 青葉区 大手町 3-20 | 広瀬通駅 徒歩16分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 207m | ライオンズタワー仙台大手町 宮城県 仙台市 青葉区 大手町 2-25 | 広瀬通駅 徒歩15分 | 26階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 224m | エクレール花壇 宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-1 | 広瀬通駅 徒歩21分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 227m | プラウド片平西公園 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-16 | 広瀬通駅 徒歩15分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 231m | ファミールグラン片平丁 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-10 | 広瀬通駅 徒歩14分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 314m | 那須大手町マンション 宮城県 仙台市 青葉区 大手町 9-10 | 広瀬通駅 徒歩18分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 363m | プラウド仙台青葉通 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目3-1 | 広瀬通駅 徒歩12分 | 1階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 376m | パークホームズ仙台大町ザレジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9 | 広瀬通駅 徒歩13分 | 15階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 385m | パークハイム片平 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目1-13 | 広瀬通駅 徒歩12分 | 14階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 415m | チサンマンション広瀬川2番館 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 12-2 | 五橋駅 徒歩18分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 427m | チサンマンション広瀬川1番館 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 11-10 | 五橋駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 452m | プラウド西公園 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目10-3 | 広瀬通駅 徒歩12分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 459m | シャンボール第2片平 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17-23 | あおば通駅 徒歩12分 | 11階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 484m | 朝日プラザ広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 2-10 | 五橋駅 徒歩17分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 490m | コーポラティブハウス大町 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目5-3 | 広瀬通駅 徒歩9分 | 14階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 512m | クレアホームズ一番町プレステージ 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17 | あおば通駅 徒歩12分 | 15階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 515m | デュオヒルズ仙台広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 2-1 | 五橋駅 徒歩17分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 533m | ザ青葉通レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目9-28 | 広瀬通駅 徒歩9分 | 24階建 251部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 560m | ダイアパレスグランリヴィエール青葉 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 5-20 | 五橋駅 徒歩17分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 573m | ロイヤルパレス大町 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目6-25 | 広瀬通駅 徒歩8分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 612m | グランスイート一番町 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目15-11 | あおば通駅 徒歩13分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 657m | 片平丁シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目2-8 | 五橋駅 徒歩13分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 661m | シティハウス一番町ウエスト 宮城県 仙台市 青葉区 国分町 1丁目4-15 | 広瀬通駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 692m | 桜ヶ岡ハイツ 宮城県 仙台市 青葉区 立町 9-10 | 勾当台公園駅 徒歩12分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 699m | コーポ立町 宮城県 仙台市 青葉区 立町 6-20 | 広瀬通駅 徒歩10分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 728m | 米ケ袋ハイム 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-2 | 五橋駅 徒歩13分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 738m | シティハウス一番町中央 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目6-1 | 広瀬通駅 徒歩7分 | 14階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 764m | 米ケ袋第5パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目7-5 | 五橋駅 徒歩14分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 777m | 朝日プラザ立町2 宮城県 仙台市 青葉区 立町 12-12 | 勾当台公園駅 徒歩9分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 802m | 米ケ袋パークスクエア広畔 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 3丁目1-8 | 五橋駅 徒歩15分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 807m | ザ仙台タワー一番町レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目4-19 | 広瀬通駅 徒歩7分 | 22階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 815m | 第3レジデンスサンシャイン米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-30 | 五橋駅 徒歩12分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 844m | ファミール向山 宮城県 仙台市 太白区 向山 1丁目3-50 | 愛宕橋駅 徒歩25分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 848m | シティタワー仙台一番町レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目2-2 | あおば通駅 徒歩7分 | 30階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 862m | 旭開発第2ビル 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目12-39 | 仙台駅 徒歩10分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 864m | ライオンズマンション米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-20 | 五橋駅 徒歩11分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 903m | ライオンズマンション定禅寺通 宮城県 仙台市 青葉区 立町 24-23 | 勾当台公園駅 徒歩9分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 906m | クランズスクエア定禅寺 宮城県 仙台市 青葉区 立町 22-26 | 勾当台公園駅 徒歩9分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 945m | ジェネラスマンション定禅寺通 宮城県 仙台市 青葉区 立町 23-20 | 勾当台公園駅 徒歩8分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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