チュリス中野沼袋(東京都 中野区 江古田 4丁目)の価格相場は 77.5万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チュリス中野沼袋 価格相場・家賃相場
77.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,104 円/㎡
(平均値)
29.0
9.0 円/㎡
沼袋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チュリス中野沼袋の価格相場情報

物件の詳細情報

チュリス中野沼袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名チュリス中野沼袋
住所東京都 中野区 江古田 4丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数23部屋
階数5階
用途地域近隣商業地域
管理会社日本ハウズィング(株)
アクセス 西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチュリス中野沼袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチュリス中野沼袋の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チュリス中野沼袋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チュリス中野沼袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m IKUTAGRACE
東京都 中野区 江古田 4丁目5-1
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1999年
25m サニーコート沼袋
東京都 中野区 江古田 4丁目5-17
沼袋駅
徒歩8分
3階建
23部屋
RC造 2006年
25m コモン・エム
東京都 中野区 江古田 4丁目5-2
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1985年
26m パールハイム
東京都 中野区 江古田 4丁目5-13
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1988年
28m フェニックス沼袋
東京都 中野区 江古田 4丁目4-4
沼袋駅
徒歩9分

RC造 2004年
29m トーシンフェニックス沼袋
東京都 中野区 江古田 4丁目4-4
沼袋駅
徒歩9分
8階建
45部屋
RC造 2004年
47m シティーコア21
東京都 中野区 江古田 4丁目4-8
沼袋駅
徒歩7分

RC造 1989年
64m 白石アパート
東京都 中野区 江古田 4丁目5-11
沼袋駅
徒歩6分

RC造 1982年
68m メゾンドロンジェ
東京都 中野区 江古田 4丁目5-6
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1983年
86m マ・メゾン
東京都 中野区 江古田 4丁目2-3
沼袋駅
徒歩7分

RC造 1988年
92m ライブリー松本
東京都 中野区 江古田 4丁目6-1
沼袋駅
徒歩5分

RC造 1995年
104m ロアール江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目2-2
沼袋駅
徒歩9分
6階建
21部屋
RC造 2008年
127m 金子ビル
東京都 中野区 江古田 4丁目7-3
沼袋駅
徒歩6分

RC造 1989年
130m メゾン三友
東京都 中野区 江古田 4丁目13-4
沼袋駅
徒歩9分

RC造 1987年
155m ラミアカーザナカノ
東京都 中野区 江古田 4丁目30-1
沼袋駅
徒歩7分
7階建
RC造 1991年
156m アーバンスポットU
東京都 中野区 江古田 4丁目30-19
沼袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
176m DWELLSINTO
東京都 中野区 江古田 4丁目29-1
沼袋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
177m 岡村ビル
東京都 中野区 江古田 4丁目30-3
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1977年
185m エゴタハウスB
東京都 中野区 江古田 4丁目30-6
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2013年
194m ジュノクール江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目30-4
沼袋駅
徒歩7分
9階建
RC造 2011年
199m エゴタハウスA
東京都 中野区 江古田 4丁目30-7
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2004年
201m 丸山荘
東京都 中野区 江古田 4丁目29-3
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2013年
207m エムズマンション沼袋
東京都 中野区 江古田 4丁目24-24
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1995年
214m ボナクールナオ
東京都 中野区 江古田 4丁目16-7
沼袋駅
徒歩9分

RC造 1989年
220m サンハウス
東京都 中野区 江古田 4丁目17-1
沼袋駅
徒歩6分

RC造 2000年
221m フラット大洋
東京都 中野区 江古田 4丁目31-1
沼袋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
222m レジデンス秀麗
東京都 中野区 江古田 4丁目16-9
沼袋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
225m アヴニール23
東京都 中野区 江古田 4丁目24-23
沼袋駅
徒歩9分

RC造 2015年
229m エトワール江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目24-23
沼袋駅
徒歩9分

RC造 2015年
236m ハイツ川里
東京都 中野区 江古田 4丁目29-5
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2013年
239m シティホームズ中野江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目17-19
沼袋駅
徒歩10分
7階建
58部屋
RC造 2001年
239m クオーレ江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目31-2
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2009年
240m StarStage
東京都 中野区 江古田 4丁目29-14
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2013年
245m 藤和シティホームズ中野江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目17-19
沼袋駅
徒歩10分

RC造 2000年
257m グリーンキャッスル
東京都 中野区 江古田 4丁目29-6
沼袋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
263m アポーラ中野
東京都 中野区 江古田 4丁目23-1
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1993年
264m 区民住宅スペーシア江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目17-9
沼袋駅
徒歩10分

RC造 2003年
265m フォンテーヌ中野
東京都 中野区 江古田 4丁目29-11
沼袋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
271m ガーデンフラット
東京都 中野区 江古田 4丁目32-21
沼袋駅
徒歩7分

RC造 1978年
280m 都民住宅グリーンコート江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目24-14
沼袋駅
徒歩10分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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