チェリーブラッサム(東京都 昭島市 宮沢町 2丁目34-13)の価格相場は 1.4万円/㎡ (坪単価 4.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.8㎡) の 44.0 万円、最も低い部屋は 305号室 (31.8㎡) の 44.0 万円です。

チェリーブラッサム 価格相場・家賃相場
1.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,802 円/㎡
(平均値)
19.9
1.0 円/㎡
立川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チェリーブラッサムの価格相場情報

物件の詳細情報

チェリーブラッサムの物件詳細は以下の通りです。

物件名チェリーブラッサム
住所東京都 昭島市 宮沢町 2丁目34-13
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区中神小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 1分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 1分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 1分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 20分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 22分
JR JR中央線 立川駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR青梅線 立川駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR南武線 立川駅  バス14分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チェリーブラッサム(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.84㎡
(1DK)
-44万円5.7万156.6%
10231.84㎡
(1DK)
-44万円5.7万156.6%
10331.84㎡
(1DK)
-44万円5.7万156.6%
10531.84㎡
(1DK)
-44万円5.7万156.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.84㎡
(1K)
-44万円5.7万156.6%
20231.84㎡
(1K)
-44万円5.7万156.6%
20331.84㎡
(1DK)
-44万円5.7万156.6%
20531.84㎡
(1K)
-44万円5.7万156.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30231.84㎡
(1K)
-44万円5.7万156.6%
30331.84㎡
(1K)
-44万円5.7万156.6%
30531.84㎡
(1K)
-44万円5.7万156.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチェリーブラッサムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮沢町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチェリーブラッサムの価格相場、家賃相場は宮沢町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チェリーブラッサムの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮沢町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮沢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮沢町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チェリーブラッサムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
225m ル・シノン
東京都 昭島市 中神町 2丁目34-1
中神駅
徒歩13分
2階建
RC造 1976年
253m ウェルデカワシマ
東京都 昭島市 中神町 2丁目34-5
中神駅
徒歩14分

RC造 2004年
387m オレンジ・ヒル
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目27-9
立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
418m サンライズ西川
東京都 昭島市 中神町 1丁目1-9
中神駅
徒歩10分
2階建
RC造 1991年
442m シャレーナS
東京都 昭島市 中神町 2丁目13-17
中神駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
468m ダイアパレス昭島中神坂
東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-28
中神駅
徒歩9分

RC造 1998年
478m パピヨン渓北
東京都 昭島市 宮沢町 3丁目7-10
立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1977年
496m TKビル
東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-32
中神駅
徒歩10分

RC造 1989年
522m サンハイツコマチ
東京都 昭島市 宮沢町 3丁目11-21
昭島駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
554m 昭島玉川町住宅4号棟
東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-4
中神駅
徒歩10分

RC造 1978年
579m ルミエールコマチ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目24-7
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
585m ウェーブ・イン
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-19
中神駅
徒歩6分

RC造 1991年
592m エトワールコマチ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目24-31
立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
594m ジョイフルシノ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-19
中神駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
594m 石田ハイツ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-19
中神駅
徒歩7分
2階建
RC造 1984年
654m ビューテラスパティオ
東京都 昭島市 大神町 3丁目1-15
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
654m 玉川町五丁目住宅2号棟
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-2
中神駅
徒歩8分

RC造 1979年
658m 玉川町五丁目住宅1号棟
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-1
中神駅
徒歩7分

RC造 1979年
658m バルメスハウスナカノ
東京都 昭島市 朝日町 5丁目2-1
中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
669m シャンテ・ソシア
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目18-1
昭島駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
696m ソフィアコート
東京都 昭島市 大神町 3丁目1-10
拝島駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
702m ハイツ多摩
東京都 昭島市 大神町 4丁目18-12
立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
706m メゾンエスポアール
東京都 昭島市 大神町 4丁目3-4
拝島駅
徒歩4分
2階建
RC造 1989年
711m ハイライフ・ウエスタン
東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-1
中神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
728m メゾンカワクボ
東京都 昭島市 大神町 4丁目18-8
立川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1983年
731m 西総ビル
東京都 昭島市 玉川町 5丁目13-13
中神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
740m ブルースカイシモ
東京都 昭島市 大神町 1丁目2-3
立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
754m アールグレー中神
東京都 昭島市 福島町 2丁目9-13
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
773m メゾンジャクソン
東京都 昭島市 昭和町 3丁目10-19
昭島駅
徒歩10分
3階建
RC造 1972年
798m シャトル宮沢
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目13-2
昭島駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
801m リードアヴニール
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目11-23
昭島駅
徒歩14分
3階建
RC造 2010年
827m ニューシティーコープ2
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-17
中神駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
838m レジデンスクライム
東京都 昭島市 朝日町 3丁目9-14
中神駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
845m コスモアージュ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-7
中神駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
856m ウエスタンパークコート
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-7
中神駅
徒歩7分

RC造 2009年
868m FK RISINGSUN
東京都 昭島市 朝日町 4丁目23-21
中神駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
868m RISINGSUN
東京都 昭島市 朝日町 4丁目23-21
中神駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
868m ライジングサン
東京都 昭島市 朝日町 4丁目23-21
中神駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
871m ライジィングサン
東京都 昭島市 朝日町 4丁目23-21
中神駅
徒歩10分

RC造 2011年
872m ハイアットステージ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目7-8
中神駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮沢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

宮沢町 $kind_labe人口推移 宮沢町における人口推移・動向を調べることができます

宮沢町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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