チェリータウン畑沢2番館(千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目14-27)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チェリータウン畑沢2番館 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,174 円/㎡
(平均値)
28.9
61.2 円/㎡
君津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チェリータウン畑沢2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

チェリータウン畑沢2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名チェリータウン畑沢2番館
住所千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目14-27
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 君津駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチェリータウン畑沢2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑沢南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチェリータウン畑沢2番館の価格相場、家賃相場は畑沢南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チェリータウン畑沢2番館の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
畑沢南 中古マンション価格相場 推移・動向 畑沢南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

畑沢南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チェリータウン畑沢2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m チェリータウン畑沢1番館
千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目14-25
君津駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1996年
296m メゾン畑沢
千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目31-7
君津駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1994年
320m サンフレグランスA棟
千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目5-10
君津駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
341m サンフレグランスB棟
千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目5-9
君津駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1991年
372m エンブレム弐番館C棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目26-9
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
376m エンブレム壱番館C棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-26
君津駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1990年
377m エンブレム壱番館D棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-26
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
377m エンブレム弐番館B棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目26-8
君津駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1993年
384m グレーハウスII
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目4-1
君津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
388m エンブレム壱番館A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-26
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
390m エンブレム壱番館B棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-26
君津駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1990年
390m エンブレム弐番館A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目26-7
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
391m エンブレム壱番館D棟
千葉県 木更津市 畑沢 1丁目22-26
君津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
428m ビューラー畑沢
千葉県 木更津市 畑沢南 5丁目2-20
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
428m シティハイム畑沢南A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目9-1
君津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
527m スカイハイツ
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目14-9
君津駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
534m アンビション畑沢南A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目16-19
君津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
535m アンビション畑沢南A
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目16-19
君津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
554m アンビション畑沢南B棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目16-18
君津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
555m アンビション畑沢南B
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目16-18
君津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
602m グリーンハイツ
千葉県 君津市 君津台 3丁目1-14
君津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
681m ベルボーク
千葉県 木更津市 畑沢 1丁目11-20
木更津駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2002年
786m レオパレスサザンガーデン
千葉県 木更津市 畑沢南 5丁目18-10
君津駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
838m サンハイツT
千葉県 君津市 陽光台 3丁目9-32
君津駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1986年
855m プチメゾン
千葉県 君津市 君津台 2丁目7-2
君津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
862m ベイサイドテラス
千葉県 木更津市 港南台 4丁目16
君津駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2015年
881m 君津台ハイツ
千葉県 君津市 君津台 2丁目5-4
君津駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1988年
931m メゾン陽光台
千葉県 君津市 陽光台 1丁目8-3
君津駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2016年
932m グリーンヒルズ港南台
千葉県 木更津市 港南台 3丁目13-7
君津駅
徒歩67分

軽量鉄骨 2003年
941m クレスト陽光台A
千葉県 君津市 陽光台 1丁目11-10
君津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
952m クレスト陽光台B
千葉県 君津市 陽光台 1丁目11-11
君津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
953m クレスト陽光台C
千葉県 君津市 陽光台 1丁目11-22
君津駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
954m アベニュー陽光台
千葉県 君津市 陽光台 2丁目5-23
君津駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1988年
963m クレスト陽光台D
千葉県 君津市 陽光台 1丁目11-21
君津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
963m カンタービレ
千葉県 君津市 陽光台 1丁目8-18
君津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
965m レジデンス中沢
千葉県 君津市 東坂田 4丁目9-10
君津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
967m レジデンスなかざわ
千葉県 君津市 東坂田 4丁目9-10
君津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
1026m 蘭房C
千葉県 君津市 東坂田 4丁目9-15
君津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
1049m 蘭房A
千葉県 君津市 東坂田 4丁目9-17
君津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
1085m グリーンリーブス港南台1
千葉県 木更津市 港南台 2丁目12-6
君津駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

畑沢南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

畑沢南 $kind_labe人口推移 畑沢南における人口推移・動向を調べることができます

畑沢南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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