ダイニチマンション(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目12-8)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (62.2㎡) の 2,467 万円、最も低い部屋は 6階 (19.6㎡) の 834 万円です。

ダイニチマンション 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,106 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
天王町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイニチマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイニチマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイニチマンション
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目12-8
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイニチマンション(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.60㎡
(1K)
-834万円4.4万6.3%
3階19.60㎡
(1K)
-834万円4.4万6.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.60㎡
(1K)
-834万円4.4万6.3%
4階19.60㎡
(1K)
-834万円4.4万6.3%
4階39.20㎡
(1LDK)
-1,616万円7.2万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階19.60㎡
(1K)
-834万円4.4万6.3%
5階19.60㎡
(1K)
-834万円4.4万6.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階62.16㎡
(3DK)
-2,467万円8.6万4.2%
6階19.60㎡
(1K)
-834万円4.4万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイニチマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイニチマンションの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイニチマンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイニチマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m オーデシャトー横水会館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目5-7
天王町駅
徒歩8分

SRC造 2011年
174m HBビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-7
天王町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
185m グリフィン横浜・天王町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目5-384
天王町駅
徒歩6分
11階建
30部屋
SRC造 2006年
189m クリオ横浜天王町壱番館
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目388-4
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1996年
197m ナイスアーバン横濱天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目2-11
天王町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
205m 伊東ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目388-1
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
229m サテライトヴィラ天王町1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目6-2
天王町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
235m LEREBELLE
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目386-6
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
289m 塩谷ビルディング
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-7
天王町駅
徒歩7分

SRC造 2011年
294m オセアン浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目344-3
天王町駅
徒歩7分

SRC造 1992年
302m UR都市機構天王町団地1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目42-2
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
316m サンレイコート
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 33-19
西横浜駅
徒歩2分

SRC造 1989年
337m UR都市機構天王町団地2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目42-2
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
340m 藤和シティコープ浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目338-2
天王町駅
徒歩9分

SRC造 1992年
363m ティアラコート
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目343-1
天王町駅
徒歩9分

SRC造 2001年
376m UR都市機構天王町団地3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目42-2
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
396m 天王町ハイタウン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目1-5
天王町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
422m ライオンズマンション横浜ウエスト
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 7-3
西横浜駅
徒歩5分

SRC造 1986年
489m コスモ西横浜グランシティ
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 20-9
西横浜駅
徒歩3分

SRC造 1991年
491m 天王町スカイハイツ5号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目50-1
天王町駅
徒歩6分

SRC造 1976年
510m 天王町スカイハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目50-1
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1976年
526m エミネンス浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目177-3
横浜駅
徒歩16分

SRC造 1981年
604m 西横浜ダイカンプラザシティ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 15-9
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
604m 第3梅澤ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目176-6
横浜駅
徒歩16分

SRC造 1997年
605m UR都市機構西久保町公園ハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 1-4
天王町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
637m サンライズメゾン
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目172-2
平沼橋駅
徒歩11分

SRC造 1997年
644m UR都市機構西久保町公園ハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 1-4
天王町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
648m ライオンズマンション横浜星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 2-3
星川駅
徒歩5分

SRC造 1995年
686m パイロットハウス星川B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 2-2
星川駅
徒歩3分

SRC造 1980年
697m 三枝ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 6-15
西横浜駅
徒歩2分

SRC造 1989年
698m サンワイズ横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 5-20
西横浜駅
徒歩3分

SRC造 1990年
701m OVESTヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 5-17
西横浜駅
徒歩3分

SRC造 2001年
702m パイロットハウス星川A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 2-2
星川駅
徒歩3分

SRC造 1980年
709m ライオンズマンション西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 6-26
西横浜駅
徒歩2分

SRC造 1980年
712m 日神パレステージ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-30
西横浜駅
徒歩5分

SRC造 1995年
728m 川畑ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 6-1
西横浜駅
徒歩2分

SRC造 1980年
732m ポートハイム西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 30-22
西横浜駅
徒歩6分

SRC造 1992年
740m ロワレール横浜西壱番館
神奈川県 横浜市 西区 久保町 30-18
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
743m ボナハイツ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目1-1
星川駅
徒歩1分

SRC造 1981年
764m エルハイム西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 11-21
西横浜駅
徒歩2分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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