ダイアパレス藤沢長後(神奈川県 藤沢市 葛原 2254-1)の価格相場は 8.7万円/㎡ (坪単価 28.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス藤沢長後 価格相場・家賃相場
8.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
783 円/㎡
(平均値)
30.4
36.8 円/㎡
長後駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス藤沢長後の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス藤沢長後の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス藤沢長後
ブランドダイアパレス
住所神奈川県 藤沢市 葛原 2254-1
建築年1994年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  バス9分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス藤沢長後(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階57.92㎡
(2LDK)
-506万円4.5万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス藤沢長後の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葛原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス藤沢長後の価格相場、家賃相場は葛原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス藤沢長後の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
葛原 中古マンション価格相場 推移・動向 葛原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

葛原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス藤沢長後の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
695m ライフパル藤沢
神奈川県 藤沢市 土棚 833
長後駅
徒歩23分

RC造 1990年
764m オレンジコート
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 6丁目3-16
長後駅
徒歩42分

RC造 1987年
764m オレンジコート綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 6丁目3-16
長後駅
徒歩29分
3階建
RC造 1988年
780m アークヒル湘南
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 5丁目7-18
長後駅
徒歩23分
5階建
RC造 1993年
807m ヒルバレーワタイ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目11-9
長後駅
徒歩38分
3階建
RC造 1996年
844m メゾン廣田3
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目17-15
長後駅
徒歩31分

RC造 2013年
869m メゾン広田2
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目7-43
湘南台駅
徒歩34分

RC造 1992年
871m メゾン広田II
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目7-43
長後駅
徒歩18分
3階建
RC造 1985年
936m BELISTA長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目9-14
長後駅
徒歩27分
7階建
96部屋
RC造 2010年
961m オーブ
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1204-2
湘南台駅
徒歩33分

RC造 2007年
1007m アブニール
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目18-27
長後駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
1072m ウイングヤマダC
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-18
長後駅
徒歩38分

RC造 1989年
1133m ヴェラハイツ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目2-8
長後駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
1141m 長後第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目2-10
長後駅
徒歩29分
4階建
RC造 1990年
1152m コスモ長後パークウェイ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目3-15
長後駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
1168m クオス湘南台IIレジデンシャルタワー
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1125-3
湘南台駅
徒歩20分
14階建
90部屋
RC造 2008年
1206m 県公社上土棚第二共同住宅2号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-2
長後駅
徒歩25分

RC造 1975年
1234m 県公社上土棚第二共同住宅6号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-6
長後駅
徒歩27分

RC造 1975年
1238m 県公社上土棚第二共同住宅3号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-3
長後駅
徒歩24分

RC造 1975年
1249m ラ・コリーナ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目3-12
湘南台駅
徒歩40分
11階建
RC造 1995年
1253m 県公社上土棚第二共同住宅4号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-4
長後駅
徒歩20分

RC造 1975年
1254m 県公社上土棚第二共同住宅8号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-8
長後駅
徒歩26分

RC造 1975年
1273m ライオンズマンション長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目3-20
長後駅
徒歩26分

RC造 1988年
1278m 県公社上土棚第二共同住宅9号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-9
長後駅
徒歩27分

RC造 1975年
1280m コーポ土棚4号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
1293m 県公社上土棚第二共同住宅10号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-10
長後駅
徒歩27分

RC造 1975年
1306m コーポ土棚2号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
1331m Angelブレッサ湘南台
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1097-1
湘南台駅
徒歩22分
8階建
67部屋
RC造 2006年
1340m コーポ土棚1号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
1356m ダイアパレス長後光彩の丘
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目27-1
長後駅
徒歩25分

RC造 1996年
1369m エステ・スクエア湘南台2
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1113-1
湘南台駅
徒歩21分

RC造 2000年
1386m ウィンディ湘南
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目4-17
長後駅
徒歩15分

RC造 1991年
1390m ベルフルール
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1061
湘南台駅
徒歩25分

RC造 2005年
1418m ネオステージ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目9-56
長後駅
徒歩26分

RC造 1998年
1543m イーグルマンション長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 1丁目9-39
長後駅
徒歩29分

RC造 1991年
1546m ヴェルアージュ湘南台2番館
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目2-2
湘南台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
1572m ヴェルアージュ湘南台弐番館
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目2-2
湘南台駅
徒歩22分

RC造 1992年
1650m ラムズ湘南台第2
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目2-5
湘南台駅
徒歩20分
5階建
RC造 1996年
1660m メゾンファミール
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 3丁目11-87
長後駅
徒歩17分
5階建
RC造 1993年
1702m ヴェルアージュ湘南台
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-5
湘南台駅
徒歩26分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

葛原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

葛原 $kind_labe人口推移 葛原における人口推移・動向を調べることができます

葛原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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