ダイアパレス白岡(埼玉県 白岡市 白岡 1487-2)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (72.9㎡) の 1,939 万円 (新築時価格・分譲時価格から-36.0%)、最も低い部屋は 902号室 (65.2㎡) の 1,635 万円 (新築時価格・分譲時価格から-44.0%)です。

ダイアパレス白岡 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,019 円/㎡
(平均値)
16.3
4.0 円/㎡
白岡駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス白岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス白岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス白岡
ブランドダイアパレス
住所埼玉県 白岡市 白岡 1487-2
建築年2008年
構造RC造
総戸数48部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区篠津小学校
中学校区白岡中学校
管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ
部屋の基本設備:温水洗浄便座、オール電化、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR宇都宮線 白岡駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス白岡(12フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.88㎡
(3LDK)
3,030万円1,939万円6.8万4.2%
20265.21㎡
(3LDK)
2,490万円1,635万円7.1万5.2%
20366.96㎡
(3LDK)
2,570万円1,703万円7.1万5.0%
20470.82㎡
(3LDK)
2,940万円1,855万円6.9万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.88㎡
(3LDK)
3,140万円1,939万円6.8万4.2%
30265.21㎡
(3LDK)
2,600万円1,635万円7.1万5.2%
30470.82㎡
(3LDK)
3,050万円1,855万円6.9万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40265.21㎡
(3LDK)
2,690万円1,635万円7.1万5.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50265.21㎡
(3LDK)
2,750万円1,635万円7.1万5.2%
50366.96㎡
(3LDK)
2,830万円1,703万円7.1万5.0%
50470.82㎡
(3LDK)
3,200万円1,855万円6.9万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60265.21㎡
(3LDK)
2,800万円1,635万円7.1万5.2%
60366.96㎡
(3LDK)
2,880万円1,703万円7.1万5.0%
60470.82㎡
(3LDK)
3,250万円1,855万円6.9万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.88㎡
(3LDK)
3,380万円1,939万円6.8万4.2%
70265.21㎡
(3LDK)
2,840万円1,635万円7.1万5.2%
70366.96㎡
(3LDK)
2,920万円1,703万円7.1万5.0%
70470.82㎡
(3LDK)
3,290万円1,855万円6.9万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.88㎡
(3LDK)
3,420万円1,939万円6.8万4.2%
80265.21㎡
(3LDK)
2,880万円1,635万円7.1万5.2%
80366.96㎡
(3LDK)
2,960万円1,703万円7.1万5.0%
80470.82㎡
(3LDK)
3,330万円1,855万円6.9万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90265.21㎡
(3LDK)
2,920万円1,635万円7.1万5.2%
90470.82㎡
(3LDK)
3,370万円1,855万円6.9万4.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.88㎡
(3LDK)
3,500万円1,939万円6.8万4.2%
100366.96㎡
(3LDK)
3,040万円1,703万円7.1万5.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110470.82㎡
(3LDK)
3,450万円1,855万円6.9万4.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120366.96㎡
(3LDK)
3,120万円1,703万円7.1万5.0%
120470.82㎡
(3LDK)
3,490万円1,855万円6.9万4.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130366.96㎡
(3LDK)
3,170万円1,703万円7.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス白岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス白岡の価格相場、家賃相場は白岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス白岡の周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白岡 中古マンション価格相場 推移・動向 白岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス白岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アペーゴ
埼玉県 白岡市 白岡 1092-1
白岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
エスポワール・フジ1
埼玉県 白岡市 白岡 1202-1
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
アクアサイド
埼玉県 白岡市 白岡東 29
白岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
ブランポワール2
埼玉県 白岡市 白岡東 9-1
白岡駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
ブランポワール1
埼玉県 白岡市 白岡東 9-2
白岡駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
ミルトハウスK1
埼玉県 白岡市 白岡東 7
白岡駅
徒歩11分

木造 2014年
ミルトハウスK2
埼玉県 白岡市 白岡東 7
白岡駅
徒歩11分

木造 2014年
コンフォルトカーサ
埼玉県 白岡市 白岡 841-3
白岡駅
徒歩12分

木造 2013年
アンビシア
埼玉県 白岡市 白岡 877-5
白岡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
ベルデ
埼玉県 白岡市 白岡東 3-1
白岡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
ブリージョ2
埼玉県 白岡市 白岡 1095-7
白岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
アンクレージュ1
埼玉県 白岡市 白岡東 2-4
白岡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
アンクレージュ2
埼玉県 白岡市 白岡東 2-4
白岡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
カルム
埼玉県 白岡市 白岡 1028-9
白岡駅
徒歩12分

木造 2013年
フレスコ
埼玉県 白岡市 白岡東 28-1
白岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
アピタシオンH・C
埼玉県 白岡市 白岡 996-9
白岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
ブリージョ1
埼玉県 白岡市 白岡 1095-1
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
エイコウ
埼玉県 白岡市 白岡東 25-24
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
カンフォートD
埼玉県 白岡市 白岡東 30-2
白岡駅
徒歩14分

木造 2011年
ソラール
埼玉県 白岡市 白岡 1170-3
白岡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
ダイヤコート
埼玉県 白岡市 白岡 1213-5
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスストゥーディオ
埼玉県 白岡市 白岡 723-3
白岡駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
ダイアパレス白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1487-2
白岡駅
徒歩4分
13階建
48部屋
RC造 2008年
レオパレスユートピア白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1009-3
白岡駅
徒歩10分

木造 2008年
アンソレイエレジデンス1
埼玉県 白岡市 白岡 741-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2007年
アンソレイエレジデンス2
埼玉県 白岡市 白岡 741-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2007年
グランノーブル
埼玉県 白岡市 白岡 771-1
白岡駅
徒歩20分

RC造 2006年
グランラフィネ
埼玉県 白岡市 白岡 771-1
白岡駅
徒歩20分

RC造 2006年
アピタシオンH・A
埼玉県 白岡市 白岡 996-11
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
アピタシオンH・B
埼玉県 白岡市 白岡 996-11
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
プラムハイツA
埼玉県 白岡市 白岡 856-1
白岡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
プラムハイツB
埼玉県 白岡市 白岡 856-1
白岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
プラムハイツC
埼玉県 白岡市 白岡 856-1
白岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
パレスバーディスA
埼玉県 白岡市 白岡 809-1
白岡駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
パレスバーディスB
埼玉県 白岡市 白岡 809-2
白岡駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
パレスバーディスC
埼玉県 白岡市 白岡 809-2
白岡駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
プリムヴェールブリアン
埼玉県 白岡市 白岡 1132
白岡駅
徒歩10分

RC造 2005年
オレンジハウスA
埼玉県 白岡市 白岡 1043-13
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
セシールチェリーA
埼玉県 白岡市 白岡 1098-1
白岡駅
徒歩9分

木造 2004年
セシールチェリーB
埼玉県 白岡市 白岡 1098-1
白岡駅
徒歩8分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

白岡 $kind_labe人口推移 白岡における人口推移・動向を調べることができます

白岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.69%
2045 5.0 万人 -1.62%
2040 5.1 万人 -1.33%
2035 5.2 万人 -0.93%
2030 5.2 万人 -0.39%
2025 5.2 万人 +0.45%
2020 5.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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