ダイアパレス本庄(埼玉県 本庄市 東台 1丁目5-3)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 323号室 (86.8㎡) の 632 万円、最も低い部屋は 415号室 (55.5㎡) の 485 万円です。

ダイアパレス本庄 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
691 円/㎡
(平均値)
34.8
13.0 円/㎡
本庄駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス本庄の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス本庄の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス本庄
ブランドダイアパレス
住所埼玉県 本庄市 東台 1丁目5-3
建築年1990年
構造その他
階数11階
小学校区本庄東小学校
中学校区本庄東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造、ガーデン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、システムキッチン
アクセス JR JR高崎線 本庄駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 神保原駅  徒歩 64分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス本庄(8フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12176.35㎡
(3LDK)
-593万円4.9万9.9%
13259.46㎡
(2LDK)
-509万円4.9万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20369.99㎡
(3LDK)
-565万円5.0万10.6%
21073.63㎡
(3LDK)
-582万円4.9万10.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
32386.85㎡
(4LDK)
-632万円4.5万8.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.00㎡
(4LDK)
-579万円4.9万10.2%
41555.48㎡
(2LDK)
-485万円4.8万12.0%
42766.88㎡
(3LDK)
-549万円5.0万10.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
62079.48㎡
(3LDK)
-606万円4.8万9.5%
62662.56㎡
(3LDK)
-526万円5.0万11.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70874.83㎡
(3LDK)
-587万円4.9万10.0%
71679.48㎡
(3LDK)
-606万円4.8万9.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80573.63㎡
(3LDK)
-582万円4.9万10.2%
81075.45㎡
(3LDK)
-590万円4.9万10.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100674.83㎡
(3LDK)
-587万円4.9万10.0%
100775.45㎡
(3LDK)
-590万円4.9万10.0%
101659.46㎡
(3LDK)
-509万円4.9万11.6%
10階74.83㎡
(3LDK)
-587万円4.9万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス本庄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス本庄の価格相場、家賃相場は東台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス本庄の周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東台 中古マンション価格相場 推移・動向 東台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス本庄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
495m ベルフォーレA
埼玉県 本庄市 日の出 3丁目2-17
本庄駅
徒歩17分

その他 1996年
547m メゾン小暮
埼玉県 本庄市 東台 2丁目3-9
本庄駅
徒歩9分
3階建
その他 1989年
765m みどりハイツ2
埼玉県 本庄市 日の出 4丁目16-8
本庄駅
徒歩33分

その他 2005年
847m フタバハイツ2
埼玉県 本庄市 五十子 2丁目10-20
本庄駅
徒歩19分

その他 1992年
910m 笠原ビル
埼玉県 本庄市 見福 2丁目8-10
本庄駅
徒歩8分
3階建
その他 1996年
959m サンバード
埼玉県 本庄市 寿 2丁目13-26
本庄駅
徒歩24分

その他 1996年
1339m レピュートミハマ
埼玉県 本庄市 見福 3丁目12-2
本庄駅
徒歩15分

その他 1985年
1430m コーポアライ
埼玉県 本庄市 見福 3丁目9-19
本庄駅
徒歩16分

その他 1993年
1468m ファーストコーポ
埼玉県 本庄市 緑 1丁目13-15
本庄駅
徒歩15分

その他 1991年
2057m ミレニアム栄
埼玉県 本庄市 栄 1丁目3-26
本庄駅
徒歩21分
2階建
その他 2002年
8686m 塚越ビル
埼玉県 深谷市 上野台 3179-2
深谷駅
徒歩12分

その他 1988年
9345m ル・ソレイユ
埼玉県 深谷市 西島 5丁目12-11
深谷駅
徒歩5分

その他 2001年
10241m フレグランス
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目2-6
深谷駅
徒歩17分
3階建
その他 2005年
11029m レオパレスニューシルバーレジデンスフェニックス
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目5-7
深谷駅
徒歩28分

その他 1998年
13244m ハイツひまわりB棟
埼玉県 深谷市 東方 3228-4
籠原駅
徒歩20分

その他 1997年
13467m レオパレスニューシルバーレジデンスラ・プランタン
埼玉県 深谷市 東方 3321-1
籠原駅
徒歩18分

その他 1998年
13726m サンライズ
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目10
籠原駅
徒歩15分
3階建
その他 2001年
14208m レオパレスベガ
埼玉県 熊谷市 新堀 384-6
籠原駅
徒歩7分

その他 2000年
14556m メゾン101
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目7
籠原駅
徒歩15分

その他 1992年
17831m 赤城町コーポ
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目103
石原駅
徒歩10分

その他 1993年
19122m マルテンビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目81
上熊谷駅
徒歩9分

その他 1996年
19184m 関東営繕ビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目87
熊谷駅
徒歩16分

その他 1991年
19512m 石川ビル
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目147
熊谷駅
徒歩13分

その他 1980年
19684m サンハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目49
熊谷駅
徒歩10分

その他 1987年
20154m 成蹊ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目42
熊谷駅
徒歩4分

その他 1977年
20408m 今西ビル
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目110
熊谷駅
徒歩3分

その他 1985年
21012m ラ・プリマベーラ・アケボノ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目1-1
熊谷駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
21166m パレススリーゼ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目48
熊谷駅
徒歩13分
5階建
その他 1995年
24567m ウィステリア
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目2-6
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
その他 2009年
24615m ピエルチェ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目4-1
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
その他 2009年
24860m 三高ハイツ
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目41
行田駅
徒歩5分

その他 1988年
24890m 木村ハイツ
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目145
行田駅
徒歩5分
3階建
その他 1988年
25098m フェリオ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目18
つきのわ駅
徒歩4分

その他 2015年
26992m レオパレスダンデライオン
埼玉県 行田市 長野 1丁目25-13
東行田駅
徒歩12分

その他 2007年
27162m AURORA
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-40
森林公園駅
徒歩22分

その他 2009年
28075m スカイハイツカネコ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目13-6
東松山駅
徒歩12分

その他 1985年
29769m メゾンファミール赤見台
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目5-2
北鴻巣駅
徒歩7分
2階建
その他 1990年
30947m コーポ・サザン
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-8
高坂駅
徒歩10分

その他 1993年
30964m 第二長島ビル
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目5-5
高坂駅
徒歩9分

その他 1997年
31742m ホーメーチェリー
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目3-15
越生駅
徒歩5分

その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東台 $kind_labe人口推移 東台における人口推移・動向を調べることができます

東台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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