ダイアパレス南春日丘(大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目12-39)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス南春日丘 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,691 円/㎡
(平均値)
23.9
10.0 円/㎡
阪大病院前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス南春日丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス南春日丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス南春日丘
住所大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目12-39
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 阪大病院前駅  徒歩 10分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 18分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 公園東口駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス南春日丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南春日丘7丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス南春日丘の価格相場、家賃相場は南春日丘7丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス南春日丘の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南春日丘7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 南春日丘7丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南春日丘7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス南春日丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
266m 藤和ライブタウン茨木南春日丘(1〜4番館)
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目10
阪大病院前駅
徒歩7分
5階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
407m リビオ南春日丘ヒルズコート
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目5-1
阪大病院前駅
徒歩3分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
551m プランヴェール南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目1-34
阪大病院前駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
631m グランディア茨木春日丘リメゾン
大阪府 茨木市 南春日丘 5丁目12-6
阪大病院前駅
徒歩6分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
820m イーストアベニュー箕面おのはら(1〜9号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目28
豊川駅
徒歩11分
4階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
891m ヴェルビュ茨木南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 5丁目1-55
阪大病院前駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1008m 箕面小野原パークホームズ2番館
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目20-6
豊川駅
徒歩16分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1051m 箕面小野原パークホームズ1番館
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目17-18
豊川駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1073m リーベスト茨木南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 3丁目9-39
阪大病院前駅
徒歩15分
3階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1103m セントポリア箕面
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目16-23
豊川駅
徒歩13分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1123m グランドール北千里
大阪府 吹田市 上山田 3-1
北千里駅
徒歩16分
12階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1156m 北千里イーストパーク
大阪府 吹田市 上山田 5-1
北千里駅
徒歩15分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1214m 北千里グランドパークスクエアC棟セントラルコート
大阪府 吹田市 上山田 7-C
北千里駅
徒歩17分
1階建
219部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1293m フォルク北千里グランデ
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目6-35
豊川駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1315m 北千里パークスクエア
大阪府 吹田市 上山田 8-13
北千里駅
徒歩16分
11階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1351m コスモ箕面小野原メイプルコート
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目22-12
豊川駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1355m コープ野村北千里
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目26-15
豊川駅
徒歩19分
9階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1364m コープ野村ウィンディ北千里
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目5-35
豊川駅
徒歩19分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1404m ジオ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-27
北千里駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1408m パークハイム千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-28
北千里駅
徒歩14分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1416m ラヴァンス北千里
大阪府 吹田市 上山田 8-23
北千里駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1420m 千里藤白台リッツハウスD29棟
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-29
北千里駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1451m 茨木南春日丘ガーデンハウス
大阪府 茨木市 南春日丘 2丁目13-20
公園東口駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1456m エンゼルハイム千里
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-31
北千里駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1458m ノースアベニュー箕面おのはら(1〜7号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目3
豊川駅
徒歩9分
3階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1458m エンゼルブレッサ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-21
北千里駅
徒歩14分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1474m 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-22
北千里駅
徒歩13分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1485m サーパス千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-23
北千里駅
徒歩14分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1513m 茨木郡山住宅(A-1〜A-29号棟)
大阪府 茨木市 新郡山 2丁目
豊川駅
徒歩25分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1529m Dグランセ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-19
北千里駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1544m ネオグランデ北千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-18
北千里駅
徒歩13分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1565m 藤白台住宅
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目
北千里駅
徒歩9分
5階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1571m プレミスト北千里クラッシィ(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目5
北千里駅
徒歩4分
10階建
539部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1590m 東急ドエル藤白台アネックス
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-12
山田駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1591m プラウド北千里
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目5-6
北千里駅
徒歩4分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1595m ローレルコート北千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目1-33
北千里駅
徒歩7分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1602m サンメゾン千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-2
北千里駅
徒歩11分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1609m 茨木春日丘ハイツ
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目2-21
公園東口駅
徒歩18分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1622m ブリリア千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-4
北千里駅
徒歩12分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1637m ステイツ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-5
北千里駅
徒歩12分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南春日丘7丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

南春日丘7丁目 $kind_labe人口推移 南春日丘7丁目における人口推移・動向を調べることができます

南春日丘7丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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