ダイアパレス北大西(北海道 札幌市 中央区 北21条西 西15丁目1-20)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス北大西 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,208 円/㎡
(平均値)
30.8
15.0 円/㎡
八軒駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス北大西の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス北大西の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス北大西
住所北海道 札幌市 中央区 北21条西 西15丁目1-20
建築年1994年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数103部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR札沼線 八軒駅  徒歩 15分
JR JR函館本線 桑園駅  徒歩 22分
JR JR札沼線 桑園駅  徒歩 22分
札幌市営 札幌市南北線 北18条駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス北大西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス北大西の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス北大西の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス北大西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
817m エバーグリーンエルム
北海道 札幌市 西区 八軒5条東 3丁目7-34
八軒駅
徒歩5分
14階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
884m ライオンズマンション琴似八軒
北海道 札幌市 西区 八軒3条東 4丁目7-1
八軒駅
徒歩10分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
905m ラポール四季の杜(A棟・B棟)
北海道 札幌市 北区 北25条西 西9丁目1
北24条駅
徒歩11分
14階建
258部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1111m チサンマンション札幌第3
北海道 札幌市 北区 北24条西 西6丁目2-2
北24条駅
徒歩5分
11階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1151m 北24条シティハウス
北海道 札幌市 北区 北23条西 西6丁目2-1
北24条駅
徒歩4分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1214m ライオンズマンション北大通り
北海道 札幌市 北区 北23条西 西5丁目1-25
北24条駅
徒歩3分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1269m カーサ桑園A棟
北海道 札幌市 中央区 北11条西 14丁目1-55
桑園駅
徒歩6分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1296m リーベンデール23
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目1-15
北24条駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1331m エスセーナ北大前2
北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目2-24
北18条駅
徒歩4分
13階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1351m 北18条ハイツ
北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目2-20
北18条駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1371m ドミール琴似
北海道 札幌市 西区 八軒5条西 1丁目1-15
八軒駅
徒歩10分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1381m プラザハイツ24
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-3
北24条駅
徒歩1分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1395m ノースピア琴似
北海道 札幌市 西区 八軒1条東 2丁目2
琴似駅
徒歩7分
10階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1405m ハウスオブリザ琴似2番館
北海道 札幌市 西区 八軒2条東 1丁目6-15
琴似駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1406m ターミナルハイツ24
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-1
北24条駅
徒歩1分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1419m ヴェルドミール桑園2番館
北海道 札幌市 中央区 北11条西 14丁目1-81
桑園駅
徒歩2分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1435m マンションニューエルム
北海道 札幌市 北区 北17条西 4丁目1-11
北18条駅
徒歩3分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1440m ヴェルドミール桑園1番館
北海道 札幌市 中央区 北11条西 14丁目1-80
桑園駅
徒歩2分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1447m 琴似ローヤルハイム
北海道 札幌市 西区 八軒3条西 1丁目4-13
琴似駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1449m 北24条グランドハイツ
北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目2-32
北24条駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1451m 北18条駅光ハイツ
北海道 札幌市 北区 北18条西 4丁目1-1
北18条駅
徒歩1分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1458m アクロビュー北大前5
北海道 札幌市 北区 北17条西 4丁目1-8
北18条駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1499m チサンマンション第11札幌
北海道 札幌市 北区 北25条西 西4丁目1-24
北24条駅
徒歩3分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1501m 住友北23条シティハウス
北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目1-1
北24条駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1512m 琴似Aコープマンション
北海道 札幌市 西区 八軒1条東 1丁目5-13
琴似駅
徒歩4分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1517m ライオンズマンション北27条
北海道 札幌市 北区 北27条西 西5丁目2-28
北24条駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1558m メゾンクレスト北大前2
北海道 札幌市 北区 北17条西 3丁目2-25
北18条駅
徒歩2分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1576m ファッションコーポラス
北海道 札幌市 北区 北15条西 4丁目1-7
北18条駅
徒歩6分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1577m クリーンリバー桑園駅前(1号棟・2号棟)
北海道 札幌市 中央区 北10条西 5丁目1
桑園駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1628m 北斗シティA棟
北海道 札幌市 北区 北31条西 西11丁目1-1
新川駅
徒歩11分
9階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1630m シェルピア北大前
北海道 札幌市 北区 北16条西 3丁目1-8
北18条駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1673m エルシオン琴似
北海道 札幌市 西区 八軒4条西 4丁目1-8
琴似駅
徒歩12分
14階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1676m クレストコート北31条
北海道 札幌市 北区 北31条西 西6丁目3-10
北34条駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1682m アルカサーノ琴似A棟
北海道 札幌市 西区 八軒1条西 1丁目1-2
琴似駅
徒歩2分
11階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1682m 北20条マンションC棟
北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-3
北18条駅
徒歩8分
9階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1688m フロンティアビレッジ琴似コート
北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目2-38
琴似駅
徒歩3分
14階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1689m アルカサーノ琴似B棟
北海道 札幌市 西区 八軒1条西 1丁目1-1
琴似駅
徒歩1分
11階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1707m 北20条マンションB棟
北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-2
北18条駅
徒歩8分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1722m クリーンリバー北9条2
北海道 札幌市 中央区 北9条西 16丁目1-3
桑園駅
徒歩5分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1749m コスモレジデンス
北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目7-6
琴似駅
徒歩3分
11階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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