ダイアパレス北仙台ナチュールヒル(宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目4-1)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,958 円/㎡
(平均値)
22.4
8.0 円/㎡
北仙台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス北仙台ナチュールヒル
住所宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目4-1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数5階
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社青木建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、小学校まで5分
アクセス JR JR仙山線 北仙台駅  徒歩 8分
仙台市営 仙台市南北線 北仙台駅  徒歩 8分
仙台市営 仙台市南北線 台原駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市南北線 北四番丁駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス北仙台ナチュールヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス北仙台ナチュールヒルの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
193m ナイスグランソレイユ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 台原 1丁目9-12
北仙台駅
徒歩8分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
210m フィリア北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目10-31
北仙台駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
220m ライオンズマンション台原1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 台原 1丁目9-16
台原駅
徒歩9分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
296m ライオンズタワー仙台青葉
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-33
北仙台駅
徒歩4分
22階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
414m ライオンズシティ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 青葉町 1-7
北仙台駅
徒歩3分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
417m プラウド仙台上杉山ディアージュ
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 2-37
北仙台駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
445m ハイツ葉山
宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 3-6
北仙台駅
徒歩6分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
445m ナイスシティアリーナ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 4-13
北仙台駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
460m ライオンズプラザ台の原(A〜C棟)
宮城県 仙台市 青葉区 台原 2丁目9
台原駅
徒歩12分
6階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
465m ノーヴスアーバンビル
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 2-23
北仙台駅
徒歩5分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
468m パラッシオ上杉山
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 6-32
北仙台駅
徒歩8分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
479m 野村ステイツ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 3-5
北仙台駅
徒歩6分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
489m サーパス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目6-34
北仙台駅
徒歩10分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
502m 堤通雨宮パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 6-7
北仙台駅
徒歩8分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
535m 東急ドエルアルス雨宮(A棟・B棟)
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 10
北仙台駅
徒歩7分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
546m ダイアパレス台原2
宮城県 仙台市 青葉区 台原 2丁目15-55
台原駅
徒歩7分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
561m セザール台原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 5丁目4-46
台原駅
徒歩10分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
586m ライオンズヒルズ台原森林公園
宮城県 仙台市 青葉区 台原 4丁目10-25
台原駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
629m テラスハウスサンロード葉山
宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 10-1
北仙台駅
徒歩7分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
630m ライオンズタワー勾当台通
宮城県 仙台市 青葉区 通町 1丁目7-24
北仙台駅
徒歩8分
29階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
639m 北仙台中央シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 5-10
北仙台駅
徒歩6分
13階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
695m エクレール台原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目22-5
台原駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
711m 上杉シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-47
北四番丁駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
722m ベルググランデ上杉ウエスト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-56
北四番丁駅
徒歩11分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
726m ベルググランデ上杉イースト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-60
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
727m EST堤
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 2丁目21-24
北仙台駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
740m 野村グランアージュ上杉6丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-69
北四番丁駅
徒歩12分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
760m プラウド仙台上杉山
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 3-7
北四番丁駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
770m アップス台原森林公園
宮城県 仙台市 青葉区 台原森林公園 1-1
台原駅
徒歩1分
14階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
775m ブルンネン柏木
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目2-29
北四番丁駅
徒歩8分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
778m 上杉グランツ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-24
北四番丁駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
784m ナイスブライトピア台原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 5丁目13-3
台原駅
徒歩7分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
785m コープ野村上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-71
東照宮駅
徒歩12分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
813m ダイアパレス台原ステーションパーク
宮城県 仙台市 青葉区 台原 4丁目15-4
台原駅
徒歩3分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
825m 野村ステイツ北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 通町 1丁目4-18
北四番丁駅
徒歩10分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
826m グランドパレス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-7
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
829m ライオンズマンション通町(仙台市)
宮城県 仙台市 青葉区 通町 1丁目9-1
北仙台駅
徒歩10分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
872m 上杉マンション
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-70
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
881m セントラルコーポ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-73
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
885m ライオンズマンション上杉北
宮城県 仙台市 青葉区 梅田町 5-16
東照宮駅
徒歩9分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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