ダイアパレス元町(北海道 札幌市 東区 北24条東 東21丁目7-8)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス元町 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
974 円/㎡
(平均値)
34.3
16.0 円/㎡
元町駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス元町の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス元町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス元町
住所北海道 札幌市 東区 北24条東 東21丁目7-8
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社岩田建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 元町駅  徒歩 16分
札幌市営 札幌市東豊線 新道東駅  徒歩 26分
札幌市営 札幌市東豊線 環状通東駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス元町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス元町の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス元町の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス元町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
566m ロイヤルシャトー北22条
北海道 札幌市 東区 北22条東 東23丁目5-7
元町駅
徒歩21分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
832m セザール元町
北海道 札幌市 東区 北28条東 東18丁目6-1
元町駅
徒歩12分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1302m クリオ元町2番館
北海道 札幌市 東区 北24条東 東14丁目1-21
元町駅
徒歩2分
15階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1339m クリオ元町1番館
北海道 札幌市 東区 北24条東 東14丁目1-22
元町駅
徒歩2分
15階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1419m フィネス北30条
北海道 札幌市 東区 北30条東 15丁目3-15
新道東駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1634m モンレーブ新道東イーストタワー
北海道 札幌市 東区 北33条東 東15丁目2-16
新道東駅
徒歩1分
14階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1648m ダイアパレスターミナル15
北海道 札幌市 東区 北15条東 16丁目1-5
環状通東駅
徒歩2分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1717m アクロビュー元町
北海道 札幌市 東区 北20条東 12丁目5-1
元町駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1753m クリーンリバー北33条
北海道 札幌市 東区 北33条東 東14丁目7-1
新道東駅
徒歩5分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1794m ニコルハイツ新道東
北海道 札幌市 東区 北34条東 東15丁目1-7
新道東駅
徒歩2分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2118m ダイアパレス南元町
北海道 札幌市 東区 北12条東 14丁目1-10
環状通東駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2353m ロジェ北15条サンフィール
北海道 札幌市 東区 北15条東 8丁目1-22
東区役所前駅
徒歩4分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2553m ラポール東区役所前
北海道 札幌市 東区 北13条東 7丁目5-10
東区役所前駅
徒歩2分
14階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2687m クリーンリバーフィネス美香保南
北海道 札幌市 東区 北15条東 5丁目2-10
東区役所前駅
徒歩9分
14階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2886m ダイアパレス北12条
北海道 札幌市 東区 北12条東 5丁目1-35
東区役所前駅
徒歩5分
14階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2894m エクセルシオールヴィラ2番館
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-17
東区役所前駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2899m ダイアパレス北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-30
東区役所前駅
徒歩5分
10階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2936m エクセルシオールヴィラ1番館
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-16
東区役所前駅
徒歩6分
14階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2942m ノール44
北海道 札幌市 東区 北44条東 東14丁目2-15
栄町駅
徒歩7分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2984m パシフィック北5条(A〜D棟)
北海道 札幌市 東区 北5条東 12丁目
苗穂駅
徒歩8分
14階建
237部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3013m サーム東区役所前
北海道 札幌市 東区 北9条東 6丁目2-43
東区役所前駅
徒歩7分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3033m ロイヤルコートさっぽろシティファーストコート
北海道 札幌市 東区 北6条東 8丁目1-1
東区役所前駅
徒歩11分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3085m ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート
北海道 札幌市 東区 北6条東 8丁目1-2
東区役所前駅
徒歩14分
15階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3097m ヴェルビュ苗穂北3条通り
北海道 札幌市 中央区 北3条東 12丁目
苗穂駅
徒歩2分
14階建
184部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3117m 北20条マンションB棟
北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-2
北18条駅
徒歩8分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3132m 北20条マンションC棟
北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-3
北18条駅
徒歩8分
9階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3144m クリーンリバー北14条
北海道 札幌市 東区 北14条東 1丁目4-10
北13条東駅
徒歩3分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3144m ファミール北8条
北海道 札幌市 東区 北8条東 6丁目12-72
東区役所前駅
徒歩9分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3154m ラクラッセ札幌ステーションイースト
北海道 札幌市 東区 北12条東 2丁目4-5
北13条東駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3214m クリーンリバー菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町5条 2丁目1-10
白石駅
徒歩29分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3238m ライフアベニュー北15条
北海道 札幌市 東区 北15条東 1丁目1-22
北13条東駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3279m 住友北23条シティハウス
北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目1-1
北24条駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3355m 日商岩井サニーマンション
北海道 札幌市 北区 北31条西 西2丁目1-18
北34条駅
徒歩6分
8階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
3362m コープ北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-20
北13条東駅
徒歩5分
8階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3365m 北24条グランドハイツ
北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目2-32
北24条駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3378m ロジェ札幌駅東
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-10
北13条東駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3402m ターミナルハイツ24
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-1
北24条駅
徒歩1分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3408m パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)
北海道 札幌市 東区 北8条東 3丁目2
北13条東駅
徒歩9分
15階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3418m チサンマンション第11札幌
北海道 札幌市 北区 北25条西 西4丁目1-24
北24条駅
徒歩3分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3423m エルフレックス北2条
北海道 札幌市 中央区 北2条東 10丁目15-23
苗穂駅
徒歩8分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -3.11%
2045 24.7 万人 -2.74%
2040 25.4 万人 -2.14%
2035 26.0 万人 -1.39%
2030 26.3 万人 -0.76%
2025 26.5 万人 -0.05%
2020 26.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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