ダイアパレスビューパーク前原(福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目9-22)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレスビューパーク前原 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
805 円/㎡
(平均値)
31.8
8.0 円/㎡
筑前前原駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレスビューパーク前原の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレスビューパーク前原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレスビューパーク前原
住所福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目9-22
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数148部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑肥東線 筑前前原駅  徒歩 8分
JR JR筑肥東線 美咲が丘駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレスビューパーク前原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原駅南2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糸島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレスビューパーク前原の価格相場、家賃相場は前原駅南2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレスビューパーク前原の周辺エリア(糸島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原駅南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 前原駅南2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原駅南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレスビューパーク前原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
513m ロフティ前原中央ザシーズン
福岡県 糸島市 前原中央 1丁目5-28
筑前前原駅
徒歩7分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
588m エイルヴィラミレニアムタワー前原15
福岡県 糸島市 前原中央 1丁目6-15
筑前前原駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
698m ダイヤモンドスクエア前原
福岡県 糸島市 前原中央 3丁目19-20
筑前前原駅
徒歩7分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
800m メヌエット前原駅前
福岡県 糸島市 前原中央 3丁目3-24
筑前前原駅
徒歩6分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
859m サーパスシティ前原3番館
福岡県 糸島市 前原東 1丁目8-1
筑前前原駅
徒歩13分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
887m サーパスシティ前原1番館
福岡県 糸島市 前原東 1丁目8-40
筑前前原駅
徒歩14分
14階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2695m スカイハイツ波多江
福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目9-15
波多江駅
徒歩3分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2751m カーサ伊都国
福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目10-1
波多江駅
徒歩4分
8階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2800m シティライフ波多江駅3
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目16-10
波多江駅
徒歩6分
11階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3612m チュリス周船寺駅西
福岡県 糸島市 高田 5丁目2-16
周船寺駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4909m サーパス周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目7-22
周船寺駅
徒歩9分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5119m アーバンパレスアエル周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目14-17
周船寺駅
徒歩13分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
5307m ドゥペール周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目26-2
九大学研都市駅
徒歩10分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
6948m スカイハイツ今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿 2丁目6-22
今宿駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7235m ハウスユマニテ今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿青木 100-8
今宿駅
徒歩16分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7580m ライオンズマンション今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿駅前 1丁目19-28
今宿駅
徒歩7分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
8097m 伊都ハイランドパーク芥屋エメラルドビラ7
福岡県 糸島市 志摩芥屋 1666
加布里駅
徒歩104分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
8404m 伊都ハイランドパークビラ2
福岡県 糸島市 志摩芥屋 1714-6
加布里駅
徒歩107分
3階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
10298m カーサ大入
福岡県 糸島市 二丈福井 2454-2
大入駅
徒歩5分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
10500m アンピール姪浜2
福岡県 福岡市 西区 下山門 3丁目22-20
下山門駅
徒歩12分
8階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
10502m ネオハイツ福重
福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目7-17
下山門駅
徒歩22分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10610m グランアバンセ福重
福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目4-15
下山門駅
徒歩23分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
11074m ホワイトパレス姪浜
福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目50-1
下山門駅
徒歩13分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
11233m アンピール第5新室見
福岡県 福岡市 西区 福重 3丁目2-10
橋本駅
徒歩21分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
11482m ロイヤルマンション姪浜2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目3-10
姪浜駅
徒歩12分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
11588m 東急ドエルアルス姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-22
姪浜駅
徒歩10分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
11602m パークハウス姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 内浜 1丁目1-12
姪浜駅
徒歩4分
15階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
11621m ダイアパレスグランデージ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-28
姪浜駅
徒歩9分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
11645m ダイアパレス姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目1-18
姪浜駅
徒歩7分
10階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
11742m ライオンズマンション姪浜第2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目3-27
姪浜駅
徒歩7分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
11770m アンピール姪浜駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目8-5
姪浜駅
徒歩4分
14階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
11796m 姪浜6丁目シティハウス
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目1-31
姪浜駅
徒歩8分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
11870m MJR姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目16-28
姪浜駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
11898m アンピール姪浜駅南2
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目4-4
姪浜駅
徒歩4分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
11915m エステートモア姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目4-27
姪浜駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
11935m ヴェルビュ姪浜駅前通り
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目19-5
姪浜駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
11945m エンゼルハイム姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目3-10
姪浜駅
徒歩7分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
11965m サーパス原南
福岡県 福岡市 早良区 次郎丸 5丁目11-56
次郎丸駅
徒歩7分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
11986m ストリームライン姪浜駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目2-36
姪浜駅
徒歩3分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
11989m ライオンズステーションプラザ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目12-19
姪浜駅
徒歩4分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原駅南2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあります。

前原駅南2丁目 $kind_labe人口推移 前原駅南2丁目における人口推移・動向を調べることができます

前原駅南2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -2.77%
2045 9.0 万人 -2.96%
2040 9.3 万人 -2.90%
2035 9.6 万人 -2.40%
2030 9.8 万人 -1.81%
2025 10.0 万人 +1.35%
2020 9.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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