タウンハウスU(東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-10)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タウンハウスU 価格相場・家賃相場
81.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,174 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
東中野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウンハウスUの価格相場情報

物件の詳細情報

タウンハウスUの物件詳細は以下の通りです。

物件名タウンハウスU
住所東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-10
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 5分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 5分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 12分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウンハウスUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウンハウスUの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウンハウスUの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウンハウスUの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ジーズキャビン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-9
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
54m コーポ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目27-19
東中野駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1956年
63m メゾン大島
東京都 新宿区 北新宿 3丁目27-18
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
95m ホームタウン柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-10
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
113m ジュネス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-12
東中野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
117m ハイネスNK
東京都 中野区 東中野 1丁目40-11
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
125m ゆう・ハウス
東京都 中野区 東中野 1丁目40-10
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
130m 森マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目40-8
東中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
133m Cerezo東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目49-1
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
139m パールハイツ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目31-3
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
140m エリートハイム
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-10
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
147m ワイズプレミアム北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-8
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
148m コーポ小林
東京都 中野区 東中野 1丁目40-5
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
151m グレイス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目36-3
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
152m 柏中ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目28-16
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
156m メゾン・ド・シャルマン
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-3
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
165m ウルリーハイム
東京都 中野区 東中野 1丁目43-10
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
166m シャローム小池
東京都 新宿区 北新宿 4丁目30-3
東中野駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1991年
173m サンハイム・モリ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目36-7
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
175m 福八ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目30-8
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
177m メゾンド東中野
東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-3
東中野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1985年
193m メゾンデファミーユ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-13
東中野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
194m Aurora
東京都 新宿区 北新宿 3丁目23-16
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
196m カーサ・ケルクス
東京都 新宿区 北新宿 4丁目29-4
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
200m ベルコート
東京都 新宿区 北新宿 4丁目29-3
東中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
203m YMハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目21-16
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
209m メゾン東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目39-5
東中野駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1987年
210m 幸マンション
東京都 新宿区 北新宿 4丁目29-7
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
216m マルエイコーポ
東京都 中野区 東中野 1丁目38-13
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
217m モリヤマンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-16
東中野駅
徒歩8分
3階建
5部屋
鉄骨造 1986年
219m メゾンベル1
東京都 新宿区 北新宿 4丁目17-9
東中野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1989年
222m 新沢荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-2
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
224m パークサイド神崎
東京都 新宿区 北新宿 3丁目21-4
東中野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
227m オクト森ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目50-2
東中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
227m セピアスタジオ
東京都 中野区 東中野 1丁目50-4
東中野駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2013年
234m 広田ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-8
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
236m メゾンイシイ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目35-11
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
247m Kハイム
東京都 新宿区 北新宿 4丁目35-12
東中野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1986年
249m メゾンシエル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目18-9
東中野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2005年
250m サンライズアサヒビル
東京都 中野区 東中野 1丁目51-4
東中野駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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