ソレイユ松浜(兵庫県 芦屋市 松浜町 16-4)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレイユ松浜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ソレイユ松浜(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ松浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレイユ松浜の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松浜町 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレイユ松浜の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 210m | 芦屋松浜ハイツ 兵庫県 芦屋市 松浜町 5-15 | 芦屋駅 徒歩9分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 221m | 芦屋緑2住宅(1〜16号棟) 兵庫県 芦屋市 緑町 1 | 芦屋駅 徒歩14分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 263m | ロイヤル芦屋松浜 兵庫県 芦屋市 松浜町 8-18 | 芦屋駅 徒歩11分 | 5階建 199部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 275m | メゾン芦屋浜 兵庫県 芦屋市 平田町 8-5 | 芦屋駅 徒歩13分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 286m | 緑町タウンハウス 兵庫県 芦屋市 緑町 4 | 芦屋駅 徒歩16分 | 2階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 291m | クイーンズフォート芦屋パークホームズ 兵庫県 芦屋市 松浜町 14-34 | 芦屋駅 徒歩13分 | 5階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 294m | プレスティージュ芦屋平田町 兵庫県 芦屋市 平田町 6-5 | 芦屋駅 徒歩11分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 298m | 芦屋サンプラザ 兵庫県 芦屋市 平田町 5-8 | 芦屋駅 徒歩9分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 340m | コスモ芦屋川シーサイドテラス 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目1-64 | 芦屋駅 徒歩14分 | 6階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 361m | ステイツ芦屋川 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目1-54 | 芦屋駅 徒歩12分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 389m | 緑町タウンハウス 兵庫県 芦屋市 緑町 3 | 芦屋駅 徒歩18分 | 2階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 390m | 緑3タウンハウス 兵庫県 芦屋市 緑町 | 芦屋駅 徒歩18分 | 3階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 417m | 浜芦屋町パークホームズ 兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 9-14 | 芦屋駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 425m | カネボウ芦屋アーバンプラザ 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目1-58 | 芦屋駅 徒歩14分 | 5階建 259部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 435m | グランドメゾン芦屋平田町 兵庫県 芦屋市 平田町 4-8 | 芦屋駅 徒歩9分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 438m | ファミールグラン芦屋 兵庫県 芦屋市 伊勢町 10-26 | 芦屋駅 徒歩13分 | 5階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 439m | ブリリアプラネ芦屋伊勢町 兵庫県 芦屋市 伊勢町 11-25 | 芦屋駅 徒歩14分 | 5階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 462m | ラジュール芦屋伊勢町 兵庫県 芦屋市 伊勢町 7-10 | 芦屋駅 徒歩12分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 474m | ハイエクセル芦屋南 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目2-50 | 芦屋駅 徒歩15分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 488m | 芦屋伊勢町ハウス 兵庫県 芦屋市 伊勢町 7-25 | 芦屋駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 502m | ルネラディウス芦屋川 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目8-31 | 芦屋駅 徒歩10分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 527m | コープ芦屋 兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 3-15 | 芦屋駅 徒歩6分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 528m | 芦屋緑1住宅(1〜3号棟) 兵庫県 芦屋市 緑町 2 | 芦屋駅 徒歩19分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 537m | ファミール芦屋 兵庫県 芦屋市 伊勢町 8-13 | 芦屋駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 555m | ルネ芦屋川ロザリウム 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目15-36 | 芦屋駅 徒歩9分 | 6階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 565m | 芦屋パレスハイツ南館 兵庫県 芦屋市 平田町 2-8 | 芦屋駅 徒歩7分 | 7階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 569m | ワコーレグリーンコート芦屋 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目3-24 | 芦屋駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 573m | オーブラン芦屋伊勢町 兵庫県 芦屋市 伊勢町 5-21 | 芦屋駅 徒歩11分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 575m | ベル芦屋 兵庫県 芦屋市 伊勢町 4-15 | 芦屋駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 580m | 日商岩井芦屋マンション 兵庫県 芦屋市 伊勢町 8-20 | 芦屋駅 徒歩13分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 588m | ライオンズマンション芦屋伊勢町2番館 兵庫県 芦屋市 伊勢町 9-25 | 芦屋駅 徒歩15分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 605m | ライオンズマンション芦屋伊勢町1番館 兵庫県 芦屋市 伊勢町 8-5 | 芦屋駅 徒歩14分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 605m | 芦屋パレスハイツ北館 兵庫県 芦屋市 平田町 2-7 | 芦屋駅 徒歩7分 | 8階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 608m | 浜芦屋マンション 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目9-25 | 芦屋駅 徒歩10分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 613m | ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス 兵庫県 芦屋市 伊勢町 4-11 | 芦屋駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 625m | チュリス芦屋川 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目11-21 | 芦屋駅 徒歩9分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 627m | パークハイム芦屋呉川町 兵庫県 芦屋市 呉川町 17-19 | 芦屋駅 徒歩16分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 627m | ジークレフ芦屋 兵庫県 芦屋市 呉川町 18-2 | 打出駅 徒歩17分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 635m | 芦屋呉川町ハウス 兵庫県 芦屋市 呉川町 17-1 | 芦屋駅 徒歩15分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 635m | アルディア伊勢 兵庫県 芦屋市 伊勢町 1-21 | 芦屋駅 徒歩10分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
松浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
松浜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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