ソレイユ平井(東京都 江戸川区 平井 6丁目10-9)の価格相場は 63.4万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.5㎡) の 1,363 万円、最も低い部屋は 5階 (21.5㎡) の 1,363 万円です。

ソレイユ平井 価格相場・家賃相場
63.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,853 円/㎡
(平均値)
25.0
6.0 円/㎡
平井駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユ平井の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユ平井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ平井
住所東京都 江戸川区 平井 6丁目10-9
建築年2000年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 6分
東武 東武亀戸線 東あずま駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイユ平井(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%
1階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%
2階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%
2階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%
3階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%
4階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階21.51㎡
(1K)
-1,363万円6.1万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ平井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ平井の価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユ平井の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平井 中古マンション価格相場 推移・動向 平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユ平井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m コーポ・ワカタケ
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-6
平井駅
徒歩5分

RC造 2009年
188m ELStageY・M・J
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-6
平井駅
徒歩5分

RC造 2009年
190m タマリンドハウス
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-21
平井駅
徒歩5分

RC造 2010年
193m コーポキヨミ
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-19
平井駅
徒歩7分

RC造 2009年
197m ライオンズマンション平井第2
東京都 墨田区 立花 4丁目40-10
東あずま駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
226m エスポワール
東京都 墨田区 立花 3丁目26-5
東あずま駅
徒歩4分
7階建
RC造 2012年
231m メルディア平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目5-15
平井駅
徒歩9分
6階建
48部屋
RC造 2013年
232m アーバンキャッスル平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目5-1
平井駅
徒歩4分
13階建
46部屋
RC造 2006年
240m グランデール平井
東京都 墨田区 立花 6丁目10-11
東あずま駅
徒歩7分

RC造 1997年
250m GlobeTachibana
東京都 墨田区 立花 3丁目25-4
東あずま駅
徒歩4分

RC造 2007年
258m サン・ムーン石原
東京都 江戸川区 平井 5丁目11-6
平井駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
264m 栗原ビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目11-7
平井駅
徒歩4分

RC造 1985年
265m パークハイム
東京都 墨田区 立花 3丁目21-15
小村井駅
徒歩2分

RC造 1994年
274m 藤ハイツ
東京都 江戸川区 平井 5丁目12-2
平井駅
徒歩2分

RC造 1989年
277m サンヨーハイツ
東京都 江戸川区 平井 5丁目11-8
平井駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
279m ブリージョ
東京都 江戸川区 平井 5丁目6-8
平井駅
徒歩5分

RC造 2002年
282m プライムアーバン平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目23-12
平井駅
徒歩4分

RC造 2003年
294m ルーブル墨田立花
東京都 墨田区 立花 3丁目
東あずま駅
徒歩3分
6階建
49部屋
RC造 2017年
296m ヴェルディーク平井
東京都 墨田区 立花 4丁目33-12
東あずま駅
徒歩5分

RC造 2008年
302m サンクスィスセット567
東京都 江戸川区 平井 5丁目12-6
平井駅
徒歩2分

RC造 2005年
306m サンセイハイツ
東京都 江戸川区 平井 5丁目10-7
平井駅
徒歩3分

RC造 1979年
310m シティハイツ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目13-3
平井駅
徒歩3分

RC造 1987年
314m D’クラディア平井TOWER MARKS
東京都 江戸川区 平井 6丁目23-22
平井駅
徒歩3分
13階建
24部屋
RC造 2008年
316m 田中ビルディング永信立花ハイツ
東京都 墨田区 立花 3丁目20-22
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1982年
322m サニーライフ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目13-10
平井駅
徒歩3分

RC造 2004年
322m ベルフラット
東京都 江戸川区 平井 5丁目17-5
平井駅
徒歩3分
9階建
RC造 1988年
327m ステーブルマンション
東京都 江戸川区 平井 6丁目23-21
平井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
328m グランドメゾン平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目16
平井駅
徒歩2分

RC造 2014年
334m ブエナビスタ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目17-6
平井駅
徒歩3分

RC造 2014年
337m ルピナスコウノ
東京都 江戸川区 平井 6丁目23-21
平井駅
徒歩3分

RC造 2001年
339m パークサイドアダチ
東京都 江戸川区 平井 5丁目14-3
平井駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
346m 鈴木ビル
東京都 江戸川区 平井 6丁目22-11
平井駅
徒歩4分

RC造 1975年
349m 土屋マンション
東京都 墨田区 立花 3丁目18-1
東あずま駅
徒歩3分

RC造 1980年
358m リバーハイツ小出
東京都 墨田区 立花 3丁目17-5
東あずま駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
366m 大島園マンション
東京都 江戸川区 平井 5丁目14-2
平井駅
徒歩1分

RC造 1976年
387m ナイスアーバン亀戸俵山ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目28-4
東あずま駅
徒歩3分

RC造 1993年
391m ルーブル立花
東京都 墨田区 立花 3丁目
東あずま駅
徒歩0分
6階建
45部屋
RC造 2017年
399m ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア
東京都 墨田区 立花 3丁目11-5
東あずま駅
徒歩2分
11階建
82部屋
RC造 2003年
403m 欣志ビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目20-13
平井駅
徒歩3分

RC造 1977年
408m 松原荘
東京都 墨田区 立花 4丁目28-3
平井駅
徒歩14分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移 平井における人口推移・動向を調べることができます

平井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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