ソレイユ上白根(神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目5-7)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.7㎡) の 880 万円、最も低い部屋は 201号室 (40.2㎡) の 825 万円です。

ソレイユ上白根 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,590 円/㎡
(平均値)
35.0
30.0 円/㎡
鶴ケ峰駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユ上白根の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユ上白根の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ上白根
住所神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目5-7
建築年1990年
構造その他
階数2階
小学校区上白根小学校
中学校区旭北中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 30分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 37分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 37分
相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイユ上白根(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.66㎡
(2DK)
-880万円6.7万9.1%
10342.26㎡
(2DK)
-871万円6.7万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.18㎡
(2DK)
-825万円6.5万9.5%
20342.26㎡
(2DK)
-871万円6.7万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ上白根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ上白根の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユ上白根の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユ上白根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1120m グリーンヒル・カトウ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目27-11
鶴ケ峰駅
徒歩25分

その他 1998年
1541m メゾンAND
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目29-13
鶴ケ峰駅
徒歩11分
2階建
その他 1989年
1601m プランドール
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目15-5
中山駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
2007m コーポタナベ3
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 8-1
中山駅
徒歩9分

その他 1993年
2132m カルムK
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目16-5
鴨居駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
2340m グリーンハイムB
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 956-1
中山駅
徒歩12分

その他 1994年
2349m グリーンハイムA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 956-1
中山駅
徒歩12分

その他 1994年
2354m グリーンファースト
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1011-1
中山駅
徒歩10分

その他 1999年
2386m ファミーリェニ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 今宿 2丁目1-13
二俣川駅
徒歩38分
3階建
その他 2002年
2400m ロンドモンターニュ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目41-13
鶴ケ峰駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
2484m ハイム鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目1-31
鴨居駅
徒歩16分

その他 1987年
2669m アプリコットセイタ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 393-6
中山駅
徒歩9分

その他 1998年
2691m ティアラビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 328-11
中山駅
徒歩3分

その他 1993年
2919m グレイスフル・ユタカA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2399-1
中山駅
徒歩10分

その他 2007年
2955m メゾン西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1072-3
西谷駅
徒歩1分

その他 1991年
2979m ベルメゾン鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目79-20
鴨居駅
徒歩10分

その他 2006年
3248m メゾンルミエール
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目30-5
希望ケ丘駅
徒歩14分

その他 2002年
3540m サンエスペランス
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 70-2
希望ケ丘駅
徒歩9分

その他 2002年
3677m 三和コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 932-1
十日市場駅
徒歩13分

その他 1992年
3982m イサミビル
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目28-1
三ツ境駅
徒歩2分
4階建
その他 1973年
3991m 村上ビル
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目1-23
三ツ境駅
徒歩2分

その他 1980年
3996m フエルム山田A
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 142
希望ケ丘駅
徒歩6分

その他 1995年
4076m 斉藤ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目10-16
上星川駅
徒歩8分
3階建
その他 1979年
4082m スーベニールコリンヌ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目9-12
鴨居駅
徒歩17分

その他 1990年
4170m ロイヤル上星川ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目2-7
上星川駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
4298m エーデルハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目37-18
上星川駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
4304m ベルメゾン西谷1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目11-8
上星川駅
徒歩5分
4階建
その他 1988年
4343m 畠山ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 101-13
三ツ境駅
徒歩5分

その他 1993年
4399m グリーンパレスイシイ2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目11-3
鴨居駅
徒歩15分

その他 2000年
4411m メゾン上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目5-18
上星川駅
徒歩3分
2階建
その他 2004年
4625m 鴨居レジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目3-2
小机駅
徒歩18分
3階建
その他 1988年
4729m 石井ハイツB
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1679-4
十日市場駅
徒歩10分

その他 2005年
4950m スカイヒルズ参番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目24-6
長津田駅
徒歩15分
6階建
その他 2005年
4974m ファミーユ舞
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目2-5
長津田駅
徒歩15分
2階建
その他 1997年
5020m スカーラ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目40-11
南万騎が原駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
5029m ゼフィールマンションA棟
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分
4階建
その他 1988年
5110m 西田ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目25-2
瀬谷駅
徒歩7分

その他 1987年
5185m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2606-3
川和町駅
徒歩16分

その他 1993年
5244m アトリオヴィラ参番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目5-6
長津田駅
徒歩17分
2階建
その他 2001年
5277m 第一青葉荘
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 34-7
青葉台駅
徒歩12分
2階建
その他 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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