ソレイユ上中里(東京都 北区 上中里 1丁目47-33)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソレイユ上中里 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,808 円/㎡
(平均値)
32.0
1.0 円/㎡
上中里駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユ上中里の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユ上中里の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ上中里
住所東京都 北区 上中里 1丁目47-33
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ上中里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ上中里の価格相場、家賃相場は上中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユ上中里の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中里 中古マンション価格相場 推移・動向 上中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユ上中里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m 松村ビル
東京都 北区 上中里 2丁目25-2
上中里駅
徒歩3分

RC造 1989年
189m カレッジハウス・カクタス
東京都 北区 上中里 2丁目39-3
王子駅
徒歩10分

RC造 1986年
214m サンハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目23-8
上中里駅
徒歩4分

RC造 1987年
227m エトワール元村
東京都 北区 上中里 2丁目43-3
上中里駅
徒歩2分

RC造 1988年
229m ホーユウコンフォルト飛鳥山東
東京都 北区 上中里 2丁目28-10
上中里駅
徒歩7分

RC造 1991年
271m サンクタス旧古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目26-6
駒込駅
徒歩17分
11階建
34部屋
RC造 2013年
282m アーデル旧古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目26-1
西ケ原駅
徒歩5分
11階建
28部屋
RC造 2014年
292m ウエハラビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目29-7
上中里駅
徒歩5分

RC造 1994年
294m WindSchloss
東京都 北区 西ケ原 1丁目29-8
西ケ原駅
徒歩4分

RC造 2007年
295m ELVIENTRIDE上中里
東京都 北区 上中里 1丁目12-2
上中里駅
徒歩4分

RC造 2007年
303m 古澤ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目25-5
上中里駅
徒歩6分

RC造 1981年
310m プリンツハイム
東京都 北区 上中里 1丁目25-10
上中里駅
徒歩6分

RC造 1988年
322m 上中里トークハイム
東京都 北区 上中里 1丁目12-1
上中里駅
徒歩4分

RC造 2007年
328m ブリリア旧古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目25-1
西ケ原駅
徒歩7分

RC造 2007年
333m Brillia旧古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目25-22
駒込駅
徒歩10分
13階建
23部屋
RC造 2007年
341m メゾンエクシード
東京都 北区 上中里 2丁目20-8
上中里駅
徒歩5分

RC造 2004年
342m イースタンマンション
東京都 北区 上中里 3丁目1-4
上中里駅
徒歩5分

RC造 1988年
346m 西ケ原創美ハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目1-12
西ケ原駅
徒歩2分

RC造 1980年
351m ジョイフル上中里
東京都 北区 栄町 10-15
上中里駅
徒歩7分

RC造 1991年
365m 板橋マンション
東京都 北区 上中里 2丁目18-7
上中里駅
徒歩6分

RC造 1976年
383m ジュネス2
東京都 北区 西ケ原 2丁目46-2
西ケ原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
389m シャレール西ケ原
東京都 北区 西ケ原 1丁目31-26
西ケ原駅
徒歩3分

RC造 2010年
397m S8ap
東京都 北区 上中里 3丁目2-8
上中里駅
徒歩8分

RC造 2003年
420m エースマンション
東京都 北区 上中里 2丁目11-10
上中里駅
徒歩4分
5階建
9部屋
RC造 1972年
428m パークアクシス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目45-10
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 2007年
431m マンション志村
東京都 北区 西ケ原 1丁目19-17
上中里駅
徒歩8分

RC造 1989年
436m ドミール駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目21-6
上中里駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
440m 井上ビル
東京都 北区 昭和町 3丁目5-7
尾久駅
徒歩6分

RC造 1992年
441m 西ケ原ハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目44-13
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 1979年
445m ドエル上中里
東京都 北区 上中里 2丁目16-13
尾久駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
447m ニシキビル
東京都 北区 上中里 1丁目20-11
上中里駅
徒歩8分

RC造 1989年
451m アクト西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目44-10
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 1991年
455m チセ・ムジュール
東京都 北区 西ケ原 1丁目20-12
駒込駅
徒歩9分

RC造 1997年
466m 中喜久ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目2-6
尾久駅
徒歩1分

RC造 1987年
467m サワダビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目17-9
上中里駅
徒歩10分

RC造 1988年
467m ヴァレッシア尾久シティ
東京都 北区 昭和町 3丁目7-5
尾久駅
徒歩6分
10階建
26部屋
RC造 2007年
473m 弘真ビル
東京都 北区 上中里 3丁目6-13
上中里駅
徒歩9分

RC造 1978年
476m パーソナルハイツ飛鳥山
東京都 北区 西ケ原 2丁目40-12
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 1980年
485m 西ケ原ワコー第5マンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目35-20
西ケ原駅
徒歩6分

RC造 1973年
485m アネックス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目41-11
西ケ原駅
徒歩2分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上中里 $kind_labe人口推移 上中里における人口推移・動向を調べることができます

上中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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