ソレアードA(神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目17-14)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.0㎡) の 1,196 万円、最も低い部屋は 2階 (31.0㎡) の 1,196 万円です。

ソレアードA 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,264 円/㎡
(平均値)
23.0
16.0 円/㎡
長津田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアードAの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアードAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアードA
住所神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目17-14
建築年2002年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 16分
その他 東急田園都市線 つくし野駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアードA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.00㎡
(1K)
-1,196万円7.0万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.00㎡
(1K)
-1,196万円7.0万7.0%
2階31.00㎡
(1K)
-1,196万円7.0万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアードAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアードAの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアードAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアードAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ソレアードB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目17-21
長津田駅
徒歩15分

木造 2002年
19m ソレアードC
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目17-20
長津田駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
78m アディーナ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目27-22
長津田駅
徒歩16分

木造 2010年
79m アディーナ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目27-22
長津田駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
83m GARDENHILLS 一番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目17-28
長津田駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
126m エトワールみなみ台
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目37-6
長津田駅
徒歩15分

木造 2004年
156m ハイムハマ・3
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目22-1
長津田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
164m ルーチェ・デル・ソーレ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目29-13
長津田駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
239m ユニバーサルみなみ台
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目33-5
長津田駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
301m クレールカーサ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目18-25
長津田駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
308m サウスヴィラージュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目23-12
長津田駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
308m サウスヴィラージュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目23-12
長津田駅
徒歩15分

木造 2008年
324m ハイムST
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3176-10
長津田駅
徒歩12分

木造 1989年
331m リバティ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3184-2
長津田駅
徒歩10分

木造 2005年
387m スフマート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目22-2
長津田駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
387m スフマート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目22-2
長津田駅
徒歩17分

木造 2010年
426m スカイコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目4-15
長津田駅
徒歩10分

木造 1990年
440m メゾンプランドール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目2-27
長津田駅
徒歩8分

木造 1998年
447m グリーンコート長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目5-33
長津田駅
徒歩9分

木造 2005年
463m コーポヤマシタ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目4-2
長津田駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
483m パルティールヌーヴォーA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目4-12
長津田駅
徒歩16分

木造 2000年
489m エンゼルハイム
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-32
長津田駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
490m エンゼルハイム1
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目2-32
長津田駅
徒歩8分

木造 1993年
498m パルティールヌーヴォーB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目4-11
つくし野駅
徒歩18分

木造 2000年
506m 飯塚荘
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目17-12
長津田駅
徒歩10分
2階建
木造 1965年
510m パルティール・ヌーヴォーC
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目4-10
つくし野駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
511m パルティールヌーヴォーC
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目4-10
すずかけ台駅
徒歩20分

木造 2000年
532m ネモリーノ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 6丁目4-4
長津田駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
544m コロラトゥーラ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 6丁目4-13
長津田駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
553m エステートピアハヤシA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3029
つくし野駅
徒歩14分

木造 1990年
587m コーポエルム
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目16-10
長津田駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
592m 第二みずほ荘
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目3-26
長津田駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
596m ハイツシーダー
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目16-11
長津田駅
徒歩7分

木造 1988年
604m ヴィンテージ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目3-7
長津田駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
607m ランドヒルズ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目6-24
長津田駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
609m アメニティ2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目3-10
長津田駅
徒歩5分

木造 2012年
610m ニッショー2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目5-5
長津田駅
徒歩7分

木造 1987年
611m 河合ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目16-2
長津田駅
徒歩10分

木造 1993年
612m ニッショーII
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目5-5
長津田駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
616m アメニティ IV
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目2-27
長津田駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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