ソレアード・エム(神奈川県 南足柄市 壗下 1005-16)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ソレアード・エムの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ソレアード・エム |
| 住所 | 神奈川県 南足柄市 壗下 1005-16 |
| 建築年 | 2005年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 大雄山駅 徒歩 23分 |
『ソレアード・エム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソレアード・エム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 59.50㎡ (2LDK) | - | 955万円 | 5.0万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 59.50㎡ (2LDK) | - | 955万円 | 5.0万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアード・エムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は壗下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南足柄市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南足柄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレアード・エムの周辺エリア(南足柄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
壗下 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレアード・エムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サウスクローザー 神奈川県 南足柄市 壗下 227-2 | 大雄山駅 徒歩21分 | | 木造 | 2014年 |
| ブラーレン 神奈川県 南足柄市 壗下 1005-10 | 大雄山駅 徒歩19分 | | 木造 | 2010年 |
| シーダ.マウンティン 神奈川県 南足柄市 壗下 500-1 | 大雄山駅 徒歩17分 | | 木造 | 2010年 |
| シャン・ド・フルール 神奈川県 南足柄市 壗下 1008-4 | 大雄山駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| プレシアスコート 神奈川県 南足柄市 壗下 472-1 | 和田河原駅 徒歩27分 | | 木造 | 2010年 |
| タイムズシーエス 神奈川県 南足柄市 壗下 500-5 | 大雄山駅 徒歩18分 | | 木造 | 2009年 |
| パティオK 神奈川県 南足柄市 壗下 499-1 | 大雄山駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| テンサウザンド.F.S. 神奈川県 南足柄市 壗下 1013-11 | 大雄山駅 徒歩17分 | | 木造 | 2008年 |
| ワングレイン.K.S. 神奈川県 南足柄市 壗下 1013-13 | 大雄山駅 徒歩18分 | | 木造 | 2008年 |
| アンビシャス 神奈川県 南足柄市 壗下 1027-12 | 大雄山駅 徒歩19分 | | 木造 | 2007年 |
| グレイス 神奈川県 南足柄市 壗下 1006-10 | 大雄山駅 徒歩23分 | | 木造 | 2007年 |
| グランドール 神奈川県 南足柄市 壗下 1006-11 | 新松田駅 徒歩50分 | | 木造 | 2007年 |
| ラ・ルーチェ 神奈川県 南足柄市 壗下 1006-13 | 大雄山駅 徒歩18分 | | 木造 | 2007年 |
| ソレアード・エム 神奈川県 南足柄市 壗下 1005-16 | 大雄山駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| プレッソリーヴァ 神奈川県 南足柄市 壗下 1002-3 | 大雄山駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レインボー1 神奈川県 南足柄市 壗下 1016-2 | 大雄山駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レインボー2 神奈川県 南足柄市 壗下 1016-1 | 大雄山駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| リヴェールオトハ1 神奈川県 南足柄市 壗下 1020-7-1 | 大雄山駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| サンシャインA棟 神奈川県 南足柄市 壗下 1016-18 | 大雄山駅 徒歩17分 | | 木造 | 2002年 |
| サンシャインB棟 神奈川県 南足柄市 壗下 1016-16 | 大雄山駅 徒歩17分 | | 木造 | 2002年 |
| ミレニアム・T 神奈川県 南足柄市 壗下 464 | 大雄山駅 徒歩19分 | | 木造 | 2000年 |
| キャトルエンジェルA 神奈川県 南足柄市 壗下 460-1 | 大雄山駅 徒歩18分 | | 木造 | 1997年 |
| エスポワールみなみA 神奈川県 南足柄市 壗下 405 | 新松田駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| エスポワールみなみB 神奈川県 南足柄市 壗下 405 | 大雄山駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| エスポワールみなみD 神奈川県 南足柄市 壗下 405 | 大雄山駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| グランデュール 神奈川県 南足柄市 壗下 121 | 大雄山駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| シャトーアルブルA 神奈川県 南足柄市 壗下 442-1 | 大雄山駅 徒歩21分 | | 木造 | 1995年 |
| エスポアメゾン 神奈川県 南足柄市 壗下 113 | 大雄山駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
壗下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
南足柄市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、南足柄市での人口が大幅に減少(-15.8%)します。
壗下 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.8 万人 | -7.47% |
| 2045 年 | 3.0 万人 | -7.16% |
| 2040 年 | 3.2 万人 | -6.78% |
| 2035 年 | 3.4 万人 | -6.34% |
| 2030 年 | 3.7 万人 | -5.70% |
| 2025 年 | 3.9 万人 | -4.63% |
| 2020 年 | 4.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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