ソルジェンテナリイズ(東京都 練馬区 東大泉 3丁目18-16)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソルジェンテナリイズ 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,894 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
大泉学園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソルジェンテナリイズの価格相場情報

物件の詳細情報

ソルジェンテナリイズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソルジェンテナリイズ
住所東京都 練馬区 東大泉 3丁目18-16
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルジェンテナリイズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルジェンテナリイズの価格相場、家賃相場は東大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルジェンテナリイズの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 東大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソルジェンテナリイズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m グリーンミューズみその
東京都 練馬区 東大泉 1丁目35-12
大泉学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
60m エザンス大泉
東京都 練馬区 東大泉 3丁目17-11
大泉学園駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
77m 千葉ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目17-1
大泉学園駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
90m VIALE大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-9
大泉学園駅
徒歩4分
3階建
7部屋
鉄骨造 2009年
99m ヨシハヤビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目32-2
大泉学園駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
104m モアレスト大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目34-5
大泉学園駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2001年
112m 石井ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目30-11
大泉学園駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
123m 第一豊田ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目19-6
大泉学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
125m 松本プレイスA
東京都 練馬区 東大泉 3丁目22-7
大泉学園駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
128m リコット
東京都 練馬区 東大泉 3丁目22-20
大泉学園駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
129m 松本プレイスB
東京都 練馬区 東大泉 3丁目22-7
大泉学園駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
133m CameraFelice
東京都 練馬区 東大泉 3丁目20-9
大泉学園駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
135m メゾン・カルム
東京都 練馬区 東大泉 3丁目22-17
大泉学園駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
136m TKビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目30-9
大泉学園駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
147m 山辻ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目37-4
大泉学園駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
160m モンセーヌ大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目28-6
大泉学園駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
171m アーバンデント
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-21
大泉学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
184m コーポ・ボヌール
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-32
大泉学園駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
187m 第2千代田ビル
東京都 練馬区 東大泉 4丁目3-1
大泉学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
188m プラザ大泉学園ビル
東京都 練馬区 東大泉 4丁目3-18
大泉学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
203m ミネギシビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-6
和光市駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
206m サンライズ大泉
東京都 練馬区 東大泉 4丁目27-4
大泉学園駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
213m グランドアルシェ
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-8
大泉学園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
214m 大泉源第1ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目26-19
大泉学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
215m 三木ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目26-20
大泉学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
219m フォーチュン09
東京都 練馬区 東大泉 4丁目3-5
大泉学園駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
222m 岩崎ビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-17
大泉学園駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
244m オガワビルB
東京都 練馬区 東大泉 1丁目26-16
大泉学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
244m オガワビルA
東京都 練馬区 東大泉 1丁目26-16
大泉学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
267m 桜ヒルズ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目31-7
大泉学園駅
徒歩5分
3階建
13部屋
鉄骨造 2007年
280m リッカー大泉学園ビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-26
大泉学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
281m 学園シティハイムA
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-31
大泉学園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
285m プラド大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-34
大泉学園駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
294m レオパレスシンバ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目3-18
大泉学園駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
294m グランツ藤23
東京都 練馬区 東大泉 4丁目19-2
大泉学園駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
297m フォンターナ
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-33
大泉学園駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
300m 飯野ビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-28
大泉学園駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
301m 和田ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目41-7
大泉学園駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
304m サカイビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-29
大泉学園駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
304m ソルビス・K
東京都 練馬区 東大泉 4丁目29-1
大泉学園駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東大泉 $kind_labe人口推移 東大泉における人口推移・動向を調べることができます

東大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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