ソフィアヒルズ(東京都 北区 東田端 2丁目16-10)の価格相場は 78.8万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.4㎡) の 3,808 万円、最も低い部屋は 402号室 (30.8㎡) の 2,484 万円です。

ソフィアヒルズ 価格相場・家賃相場
78.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,975 円/㎡
(平均値)
13.0
8.0 円/㎡
田端駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィアヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィアヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィアヒルズ
住所東京都 北区 東田端 2丁目16-10
建築年2012年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区滝野川第四小学校
中学校区田端中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 8分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 13分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 23分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィアヒルズ(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.40㎡
(2LDK)
-3,808万円12.9万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.81㎡
(1DK)
-2,484万円9.6万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.81㎡
(1DK)
-2,484万円9.6万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.81㎡
(1DK)
-2,484万円9.6万4.6%
40230.81㎡
(1LDK)
-2,484万円9.6万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィアヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィアヒルズの価格相場、家賃相場は東田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィアヒルズの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東田端 中古マンション価格相場 推移・動向 東田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィアヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m ブラン・ノワール
東京都 北区 東田端 2丁目16-11
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
131m 石川ビル
東京都 北区 東田端 2丁目11-12
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
141m カーサスズキ
東京都 北区 東田端 2丁目11-2
田端駅
徒歩5分
4階建
4部屋
鉄骨造 1999年
141m サンコーポミヤビ
東京都 北区 東田端 2丁目11-14
田端駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
142m 渋井ビル
東京都 北区 東田端 2丁目12-15
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
145m ケミカル第一ビル
東京都 北区 東田端 2丁目12-13
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
176m 古川ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-2
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
179m 菊田ビルグリーントータス
東京都 北区 田端新町 3丁目15-6
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
185m 山友ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-15
尾久駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
192m セーコー第五コーポ
東京都 北区 田端新町 3丁目15-3
田端駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
197m 山口ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-16
尾久駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 1972年
197m 田端シティークレスト
東京都 北区 田端新町 3丁目19-1
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
197m 戸井田ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-14
尾久駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
198m Kビル
東京都 北区 田端新町 3丁目19-1
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
199m セ・ル・メゾンコダマ
東京都 北区 東田端 2丁目10-14
田端駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1991年
199m 山友ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目18-4
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
204m 武藤ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-7
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
218m 第二小林ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-16
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
219m 三協マンション
東京都 北区 東田端 2丁目9-17
田端駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1971年
227m 盛和ビル
東京都 北区 東田端 2丁目3-5
田端駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
230m 共同ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-3
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
230m 永江ビル
東京都 北区 東田端 2丁目3-7
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
231m SORRA田端新町
東京都 北区 田端新町 3丁目15-10
田端駅
徒歩11分
6階建
鉄骨造 1982年
232m イースト田端
東京都 北区 東田端 2丁目8-11
田端駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
232m ローレル田端
東京都 北区 田端新町 3丁目15-15
赤土小学校前駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 2010年
236m ニュー永江ビル
東京都 北区 東田端 2丁目3-7
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
238m 辻岡ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目6-6
尾久駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
239m 大森ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目6-6
田端駅
徒歩11分

鉄骨造 1981年
239m クオーレタバタ
東京都 北区 田端新町 3丁目15-12
田端駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 2003年
247m プランドール・F
東京都 北区 東田端 2丁目3-9
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
251m Nビル
東京都 北区 田端新町 3丁目13-4
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
254m ビクトリータワー田端2
東京都 北区 田端新町 3丁目13-2
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
260m ドゥエルカネヒラ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目9-3
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
269m ビクトリータワー田端1
東京都 北区 田端新町 3丁目13-11
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
270m フィオーレ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-17
赤土小学校前駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
276m グローリア初穂田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目8-10
尾久駅
徒歩6分
10階建
鉄骨造 1988年
276m 青山ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目21-9
赤土小学校前駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
281m サンライズ田端
東京都 北区 田端新町 3丁目21-7
赤土小学校前駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
285m サンライズ田端2
東京都 北区 田端新町 3丁目21-8
田端駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
294m 高見シャーメゾン
東京都 北区 田端 6丁目8-2
田端駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東田端 $kind_labe人口推移 東田端における人口推移・動向を調べることができます

東田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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