ソシアNII(東京都 昭島市 田中町 2丁目9-16)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソシアNII 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,869 円/㎡
(平均値)
15.0
23.0 円/㎡
昭島駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソシアNIIの価格相場情報

物件の詳細情報

ソシアNIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソシアNII
住所東京都 昭島市 田中町 2丁目9-16
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区田中小学校
中学校区多摩辺中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 23分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 32分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 35分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 35分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 35分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソシアNII(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10352.21㎡
(2LDK)
-1,361万円9.8万8.6%
10752.21㎡
(2LDK)
-1,361万円9.8万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソシアNIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソシアNIIの価格相場、家賃相場は田中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソシアNIIの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田中町 中古マンション価格相場 推移・動向 田中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソシアNIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ソシアN III
東京都 昭島市 田中町 2丁目9-15
昭島駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
13m ソシアN3
東京都 昭島市 田中町 2丁目9-15
昭島駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
148m クレールA棟
東京都 昭島市 大神町 2丁目9-24
昭島駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2002年
149m ジュネス昭島
東京都 昭島市 大神町 2丁目9-13
昭島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
150m ID ジュネス昭島
東京都 昭島市 大神町 2丁目9-13
昭島駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 1989年
153m クレール B棟
東京都 昭島市 大神町 2丁目9-25
昭島駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2002年
155m クレールB
東京都 昭島市 大神町 2丁目9-25
昭島駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
155m アルカディア
東京都 昭島市 田中町 2丁目1-14
昭島駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1996年
167m Y'SフラットA
東京都 昭島市 田中町 2丁目5-20
昭島駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
198m YSフラットB
東京都 昭島市 田中町 2丁目12-7
昭島駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2012年
218m ハイムカネトA
東京都 昭島市 大神町 3丁目24-14
昭島駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
248m クレストB
東京都 昭島市 田中町 2丁目3-4
昭島駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
248m クレスト
東京都 昭島市 田中町 2丁目3-4
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
248m クレストA
東京都 昭島市 田中町 2丁目3-4
昭島駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2005年
248m クレストAB
東京都 昭島市 田中町 2丁目3-4
昭島駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2005年
248m クレスト AB A
東京都 昭島市 田中町 2丁目3-4
昭島駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2005年
248m クレストエー
東京都 昭島市 田中町 2丁目3-4
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
300m ブランケネーゼ
東京都 昭島市 大神町 4丁目9-5
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
303m ヴィラフィーア
東京都 昭島市 田中町 2丁目21-12
昭島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
318m グリーンヒルA
東京都 昭島市 田中町 2丁目24-8
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
322m ウエストコート昭島
東京都 昭島市 田中町 1丁目27-5
昭島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
324m グリーンヒルB
東京都 昭島市 田中町 2丁目24-9
昭島駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
331m サンモールカーサ
東京都 昭島市 大神町 4丁目11-16
昭島駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
333m アリエッタ
東京都 昭島市 田中町 1丁目29-1
昭島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
333m ARIETTA
東京都 昭島市 田中町 1丁目29-1
昭島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
334m エコーハイツ
東京都 昭島市 大神町 2丁目6-8
昭島駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
340m グリーンヒルD
東京都 昭島市 田中町 2丁目24-7
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
352m グリーンヒルC
東京都 昭島市 田中町 2丁目24-10
昭島駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
363m スカイドミール2
東京都 昭島市 大神町 1丁目10-8
昭島駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
386m スカイドミール1
東京都 昭島市 大神町 1丁目10-8
昭島駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
386m スカイドミール
東京都 昭島市 大神町 1丁目10-8
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
390m カサ大神
東京都 昭島市 大神町 2丁目5-40
昭島駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
400m エミネンス
東京都 昭島市 田中町 1丁目24-13
立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
400m メゾンペジブル
東京都 昭島市 大神町 1丁目14-5
昭島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
433m メゾンシャルマン
東京都 昭島市 田中町 1丁目32-19
昭島駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
449m ハイツ山際
東京都 昭島市 田中町 1丁目24-21
昭島駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
451m メゾンプロスペリテ
東京都 昭島市 田中町 1丁目32-20
昭島駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1997年
460m アルカディアA棟
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-2
昭島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
460m アルカディアC棟
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-2
昭島駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1998年
467m メゾン・アミーシカ
東京都 昭島市 田中町 1丁目23-1
昭島駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

田中町 $kind_labe人口推移 田中町における人口推移・動向を調べることができます

田中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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