ソシア5(神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 38-25)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.8㎡) の 1,469 万円、最も低い部屋は 2階 (44.8㎡) の 1,469 万円です。

ソシア5 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,738 円/㎡
(平均値)
31.9
4.0 円/㎡
海の公園柴口駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソシア5の価格相場情報

物件の詳細情報

ソシア5の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソシア5
住所神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 38-25
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 金沢シーサイドライン 海の公園柴口駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ソシア5』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソシア5(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.80㎡
(3DK)
-1,469万円7.8万6.4%
1階44.80㎡
(3DK)
-1,469万円7.8万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.80㎡
(3DK)
-1,469万円7.8万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソシア5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソシア5の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソシア5の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソシア5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m サニーヒルハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 39
海の公園柴口駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
92m 和光ハイツC
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 7-46
海の公園柴口駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
107m シティハイムビューラー
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 7-44
海の公園柴口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
137m CASAFELIZ
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 259
海の公園柴口駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
146m 和光ハイツE
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 16-10
海の公園柴口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
152m 和光ハイツF
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 16-9
海の公園柴口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
180m フロントハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 256
海の公園柴口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
222m エスポワール
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 31-5
海の公園柴口駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
247m シティハイムサン
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 56
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
302m マリンブルー
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 61-3
八景島駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
319m ワンズハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 345-84
海の公園柴口駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
389m ジュネス麻衣
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 345-77
海の公園柴口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
424m タカラハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 32-9
金沢文庫駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
437m クレールメゾン齋田
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 32-17
海の公園柴口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
512m パミール山の手
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 163-3
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
541m メゾンシーロード
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目25-35
海の公園柴口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
546m アピア金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 387-8
海の公園柴口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
566m タウンコート柴
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 383-5
海の公園柴口駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
588m メゾンししくら
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 387-6
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
589m パークハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 383-3
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
593m イーストピア柴
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 386-4
海の公園柴口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
597m アメージングコート1
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 2丁目23-10
海の公園柴口駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
604m アメージングコート2
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 2丁目23-9
金沢文庫駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
607m リヤンカ小山
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 387
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
608m シティハイム柴
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 386-1
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
631m グリーンハイツタカラ
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 385-8
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
635m メゾンシャルマン
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目23-47
海の公園南口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
645m パークハイム小山
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 384-7
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
658m ポートサイドハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 387-2
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
666m エクレールピア
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 385-3
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
672m マリンヒラノ
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 381-3
海の公園柴口駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
677m ロイヤルハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 384-3
海の公園柴口駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
678m シティハイムアラタ
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 385-1
海の公園柴口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
685m ブリエ金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目18-5
金沢文庫駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
688m シティハイムSAITA
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 384-1
海の公園柴口駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
701m メゾンSEAキャッスル
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目22-3
金沢文庫駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
731m ベルグランかつら
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目12-9
金沢文庫駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
765m アルバニー
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目19-44
海の公園南口駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
767m ピアコート
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 2丁目18-18
能見台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
771m メゾン太陽 II
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目10-25
海の公園南口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。