セントラル高槻(大阪府 高槻市 郡家新町 22-12)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セントラル高槻』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セントラル高槻(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラル高槻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は郡家新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セントラル高槻の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
郡家新町 中古マンション価格相場 推移・動向
セントラル高槻の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 332m | メイツ高槻 大阪府 高槻市 宮田町 3丁目15-1 | 摂津富田駅 徒歩16分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 375m | ウェリス高槻パークスクエア 大阪府 高槻市 今城町 15-5 | 摂津富田駅 徒歩17分 | 15階建 192部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 495m | ネオライフマンション高槻 大阪府 高槻市 宮田町 3丁目4-20 | 摂津富田駅 徒歩14分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 511m | グリーンエクセル高槻 大阪府 高槻市 氷室町 1丁目28-1 | 摂津富田駅 徒歩20分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 550m | グリーンマークス高槻 大阪府 高槻市 氷室町 2丁目26-1 | 摂津富田駅 徒歩17分 | 10階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 588m | ロイヤルシャトー宮田町 大阪府 高槻市 宮田町 2丁目18-5 | 摂津富田駅 徒歩13分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 603m | ロイヤルシャトー高槻 大阪府 高槻市 宮田町 2丁目17-34 | 摂津富田駅 徒歩12分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 603m | 藤和シティホームズ高槻氷室 大阪府 高槻市 氷室町 2丁目14-1 | 摂津富田駅 徒歩15分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 892m | 栗田マンション 大阪府 高槻市 大畑町 23-13 | 摂津富田駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 957m | コート高槻岡本台 大阪府 高槻市 岡本町 70-7 | 摂津富田駅 徒歩29分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 964m | ブリリア高槻桜堤公園 大阪府 高槻市 清福寺町 2-1 | 高槻駅 徒歩12分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1008m | 摂津マンションB棟 大阪府 高槻市 大畑町 2-7 | 摂津富田駅 徒歩3分 | 5階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 1032m | 摂津マンションA棟 大阪府 高槻市 大畑町 2-7 | 摂津富田駅 徒歩3分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 1075m | 城第1マンション 大阪府 高槻市 土室町 1-10 | 摂津富田駅 徒歩27分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1101m | パークホームズ高槻殿町 大阪府 高槻市 殿町 5-17 | 高槻駅 徒歩12分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1101m | シャルマンコーポ摂津富田 大阪府 高槻市 大畑町 21-1 | 摂津富田駅 徒歩4分 | 7階建 283部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1111m | プラウドシティ高槻ビューレジデンス 大阪府 高槻市 南芥川町 23-5 | 高槻駅 徒歩9分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1111m | ライオンズマンション高槻リバーサイド 大阪府 高槻市 殿町 13-3 | 高槻駅 徒歩13分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1119m | プラウドシティ高槻ステージア 大阪府 高槻市 南芥川町 21-3 | 高槻駅 徒歩11分 | 14階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1141m | ブリリア高槻摂津富田駅前 大阪府 高槻市 大畑町 1-23 | 摂津富田駅 徒歩1分 | 15階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1152m | プラウドシティ高槻シーズンレジデンス 大阪府 高槻市 南芥川町 22-1 | 高槻駅 徒歩9分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1154m | パークスクエア高槻ステーションコート 大阪府 高槻市 大畑町 18-2 | 摂津富田駅 徒歩3分 | 15階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1172m | コープ野村高槻(A〜E棟) 大阪府 高槻市 殿町 15 | 高槻駅 徒歩16分 | 7階建 259部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1174m | ルイシャトレ高槻G's 大阪府 高槻市 大畑町 20-6 | 摂津富田駅 徒歩7分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1178m | レールシティ高槻ビゴレ 大阪府 高槻市 南芥川町 15-1 | 高槻駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1206m | レールシティ高槻(1〜2番館) 大阪府 高槻市 南芥川町 | 高槻駅 徒歩9分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1217m | ライオンズガーデン高槻 大阪府 高槻市 西真上 1丁目15-23 | 高槻駅 徒歩19分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1219m | びらよすみ 大阪府 高槻市 大畑町 19-5 | 摂津富田駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1235m | ライオンズマンション高槻 大阪府 高槻市 富田町 1丁目7-7 | 摂津富田駅 徒歩4分 | 10階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1289m | 桜ヶ丘コーポラス 大阪府 高槻市 桜ケ丘南町 5-5 | 摂津富田駅 徒歩5分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1306m | メゾン高槻 大阪府 高槻市 芥川町 4丁目5-18 | 高槻駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1321m | プラウド高槻 大阪府 高槻市 西真上 1丁目10-5 | 高槻駅 徒歩19分 | 7階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1334m | 高槻ガーデンハウス 大阪府 高槻市 上土室 2丁目8-1 | 摂津富田駅 徒歩31分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1335m | ラセラ高槻ノースコート 大阪府 高槻市 富田丘町 11-8 | 摂津富田駅 徒歩6分 | 15階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1335m | ユートピア高槻芥川公園 大阪府 高槻市 南芥川町 9-28 | 高槻駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1344m | 高槻第2コーポラス 大阪府 高槻市 南芥川町 8-1 | 高槻駅 徒歩7分 | 6階建 169部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1345m | グランドメゾン高槻 大阪府 高槻市 西真上 1丁目10-32 | 高槻駅 徒歩18分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1359m | パークコート高槻 大阪府 高槻市 紫町 2-3 | 高槻駅 徒歩12分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1361m | クレヴィア高槻サウスレジデンス 大阪府 高槻市 明田町 3-22 | 高槻駅 徒歩7分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1384m | 高槻ロイヤルハイツ 大阪府 高槻市 真上町 2丁目12-25 | 高槻駅 徒歩15分 | 7階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
郡家新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
郡家新町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.1 万人 | -2.90% |
| 2045 年 | 31.0 万人 | -3.01% |
| 2040 年 | 31.9 万人 | -3.03% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -2.82% |
| 2030 年 | 33.9 万人 | -2.43% |
| 2025 年 | 34.7 万人 | -1.54% |
| 2020 年 | 35.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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