セントラルヴィレッジE(埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目5-19)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.7㎡) の 253 万円、最も低い部屋は 2階 (24.7㎡) の 253 万円です。

セントラルヴィレッジE 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,581 円/㎡
(平均値)
22.9
7.0 円/㎡
桶川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルヴィレッジEの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルヴィレッジEの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルヴィレッジE
住所埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目5-19
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 7分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルヴィレッジE(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.71㎡
(1K)
-253万円3.9万18.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.71㎡
(1K)
-253万円3.9万18.5%
2階24.70㎡
(1K)
-253万円3.9万18.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルヴィレッジEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鴨川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルヴィレッジEの価格相場、家賃相場は鴨川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルヴィレッジEの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鴨川 中古マンション価格相場 推移・動向 鴨川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鴨川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルヴィレッジEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m コーポサザンクロス桶川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目6-16
桶川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
118m ジュネスタウン
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目7-5
桶川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2013年
164m アルトリバー・クワトロ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目11-25
桶川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
197m リナハイツ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目8-34
桶川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
206m サンライフ若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目5-5
桶川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
218m ハイツ関口
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目3-5
桶川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
220m オーキッツ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目6-5
桶川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
230m グリーン上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目7-21
桶川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
231m シティハイムグリーン上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目7-21
桶川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
233m ハウスフォルテ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目18-15
桶川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
234m メゾンベルV
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目10-10
桶川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
242m オーキッツB
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目6-6
桶川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
250m 野口ハイツ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目10-12
桶川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
256m メゾンベル
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目10-8
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
260m パークサイド若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目4-1
桶川駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1989年
260m ビューラー壱番館
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-6
桶川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
260m ビューラー弐番館
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-6
桶川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
260m ビューラー参番館
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-6
桶川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
260m ビューラー四番館
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-6
桶川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
260m ビューラー五番館
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-6
桶川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
260m ビューラー六番館
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-6
桶川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
263m サンハイツ鴨川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目10-12
桶川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
268m アリス
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目20-16
桶川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
279m サンシティ鴨川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目8-29
桶川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
290m 苗木原ハイツ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-13
桶川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
291m フューチャ桶川A
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目6-3
桶川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
291m パレーシャル鴨川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-9
桶川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
294m パナハイツアーバン榎本A棟
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-8
桶川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
294m パナハイツシティ榎本B棟
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-8
桶川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
297m ドエル楠A
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-8
桶川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
298m ドエル楠 B棟
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-8
桶川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
303m エコーハウス
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目16-6
桶川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
303m フェリオ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目16-6
桶川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
309m ドエル楠B
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目31-8
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
320m そうます第2コーポ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目4-10
桶川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
334m シティハイムベルセゾン
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-20
桶川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
338m ハナブサハイツC棟
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-27
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
346m アーリーコーポ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-21
桶川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1981年
351m ハナブサハイツB棟
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-27
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
352m ハナブサハイツA棟
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-27
桶川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鴨川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

鴨川 $kind_labe人口推移 鴨川における人口推移・動向を調べることができます

鴨川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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