セントラルガーデン(東京都 大田区 中央 5丁目25-6)の価格相場は 58.0万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.7㎡) の 1,934 万円、最も低い部屋は 2階 (21.0㎡) の 1,232 万円です。

セントラルガーデン 価格相場・家賃相場
58.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,640 円/㎡
(平均値)
41.0
12.0 円/㎡
西馬込駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルガーデン
住所東京都 大田区 中央 5丁目25-6
建築年1984年
構造木造
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 12分
東急 東急池上線 池上駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルガーデン(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.52㎡
(2DK)
-1,763万円7.9万5.3%
1階33.67㎡
(2DK)
-1,934万円8.4万5.2%
1階21.00㎡
(1DK)
-1,232万円5.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.52㎡
(2DK)
-1,763万円7.9万5.3%
2階21.00㎡
(1DK)
-1,232万円5.9万5.7%
2階30.52㎡
(2DK)
-1,763万円7.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルガーデンの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルガーデンの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ドルフィン本門寺
東京都 大田区 中央 5丁目23-4
西馬込駅
徒歩10分

木造 1988年
62m 岡田荘
東京都 大田区 中央 6丁目4-5
西馬込駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 1973年
76m 第5七福荘
東京都 大田区 中央 6丁目5-17
西馬込駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
78m ハイツ桐里
東京都 大田区 中央 5丁目24-14
西馬込駅
徒歩11分

木造 1987年
81m 明日香荘
東京都 大田区 中央 6丁目5-15
西馬込駅
徒歩12分

木造 1980年
85m 横溝荘
東京都 大田区 池上 1丁目14-10
西馬込駅
徒歩12分

木造 1974年
87m あさぎり荘
東京都 大田区 中央 6丁目5-15
西馬込駅
徒歩12分

木造 1980年
105m パルコート
東京都 大田区 中央 5丁目22-17
西馬込駅
徒歩11分

木造 2009年
107m ヨコミゾA・P
東京都 大田区 池上 1丁目14-4
西馬込駅
徒歩11分

木造 1993年
135m 池上フラッツ
東京都 大田区 中央 6丁目5-2
池上駅
徒歩15分

木造 1989年
135m ビューハイツ市野倉
東京都 大田区 中央 6丁目3-3
西馬込駅
徒歩15分

木造 1995年
147m グリーンハイツT.S
東京都 大田区 池上 1丁目16-29
西馬込駅
徒歩13分

木造 1993年
154m コーポイコマ
東京都 大田区 中央 5丁目9-5
西馬込駅
徒歩8分

木造 1991年
155m 中央ハイツ
東京都 大田区 中央 5丁目27-3
池上駅
徒歩20分

木造 1981年
158m HouseHouse
東京都 大田区 中央 6丁目6-11
池上駅
徒歩12分

木造 2000年
167m 池上グリーンハイツ
東京都 大田区 中央 5丁目9-11
西馬込駅
徒歩8分

木造 1986年
172m 桐里ハイツA棟
東京都 大田区 中央 5丁目11-15
西馬込駅
徒歩12分

木造 1975年
173m サンライズアベニュー
東京都 大田区 池上 1丁目16-13
池上駅
徒歩14分

木造 1989年
183m カーサレインボー
東京都 大田区 中央 5丁目11-12
西馬込駅
徒歩9分

木造 1985年
201m 桐里ハイツB棟
東京都 大田区 中央 5丁目11-14
西馬込駅
徒歩11分

木造 1986年
221m コーポ富士1
東京都 大田区 中央 5丁目28-15
西馬込駅
徒歩16分

木造 1993年
224m 桐里ハイツ
東京都 大田区 中央 5丁目12-8
西馬込駅
徒歩12分

木造 1976年
226m クレイドル中央
東京都 大田区 中央 5丁目28-14
西馬込駅
徒歩13分

木造 1995年
227m 第一東荘
東京都 大田区 中央 5丁目8-11
西馬込駅
徒歩11分

木造 1983年
228m コーポにしき
東京都 大田区 中央 6丁目11-12
西馬込駅
徒歩14分

木造 1982年
232m 太田マンション
東京都 大田区 中央 6丁目3-25
西馬込駅
徒歩15分

木造 1976年
234m コーポ富士2
東京都 大田区 中央 5丁目28-2
西馬込駅
徒歩15分

木造 1993年
246m クレストコーポ山王
東京都 大田区 中央 5丁目28-11
西馬込駅
徒歩13分

木造 1986年
268m メゾンドクレール
東京都 大田区 中央 5丁目6-3
西馬込駅
徒歩10分

木造 1990年
275m レアルタ
東京都 大田区 中央 6丁目7-1
西馬込駅
徒歩16分

木造 2013年
291m レオパレス西馬込第1
東京都 大田区 中央 5丁目12-2
西馬込駅
徒歩12分

木造 1986年
292m 東宮荘
東京都 大田区 中央 6丁目12-13
池上駅
徒歩13分

木造 1980年
295m ジョイフル中央
東京都 大田区 中央 5丁目28-6
西馬込駅
徒歩17分

木造 1987年
296m レオパレス西馬込第2
東京都 大田区 中央 5丁目12-1
西馬込駅
徒歩13分

木造 1986年
301m レオパレス西馬込第3
東京都 大田区 中央 5丁目12-1
西馬込駅
徒歩11分

木造 1986年
305m ハイツ邦B
東京都 大田区 中央 5丁目29-16
大森駅
徒歩39分

木造 1991年
317m ハイツ邦A
東京都 大田区 中央 5丁目29-14
西馬込駅
徒歩19分

木造 1991年
318m CASAROSA
東京都 大田区 中央 6丁目8-11
池上駅
徒歩12分

木造 2000年
320m ヒルトップ・ツバメ
東京都 大田区 中央 5丁目19-9
西馬込駅
徒歩16分

木造 2004年
321m 榎ハイツ
東京都 大田区 池上 1丁目22-21
池上駅
徒歩14分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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